SOU西小山の外観：外観・土地
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SOU西小山の外観：外観・土地
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SOU西小山のエントランス：エントランス
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SOU西小山のその他：その他
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SOU西小山のその他：敷地内/建物
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SOU西小山の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,181円 |
| 平均坪単価 | ＠13,527円 |
| 平均m²単価 | ＠4,092円 |
| 上位専有面積 | 22.19m²：8件 20.91m²：8件 31.97m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1LDK：5件 |
SOU西小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩10分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『荏原中延駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原6丁目17-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年4月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
第一種住居地域
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
SOU西小山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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SOU西小山の口コミ・評判
2021年12月
dhtixさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目黒線と大井町線の2線使え、西小山も旗の台も活気があるが騒がしすぎずちょうど良いです。徒歩圏内にスーパーが多いのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、大通りからあまり離れておらず、そこそこ大きく綺麗な公園も近いので立地が良いと思いました。駅から続く並木道も明るく、春には桜がキレイです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | おしゃれでよく管理されていて綺麗です。宅配BOX嬉しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1LDKに関しては角部屋で同じ階の他の部屋に接していないのも◎でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニが多く買い物が便利でした。駅前の一実屋のジュースや並木道沿いにある焼き菓子屋「キュイソン ルカ」がおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も病院も区の施設も近いです。築年数も浅く、地震とかも大丈夫そう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
ワイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店も増えてきて住み心地が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西小山駅
かるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく都心部へのアクセスが良いです。 目黒線で3駅目の目黒駅からJR山手線に乗り換えができます。 西小山駅を出て30分後の品川発の新幹線にも間に合う場合もありますよ！ また、目黒線はそのまま目黒から三田線、南北線へ乗り入れしているので、三田線で日比谷を通り大手町まで、南北線で永田町を通り飯田橋までそれぞれ1本で行けます。 西小山駅は地下なので冬場に震えながら電車を待つなんてこともありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真上に東急ストア、駅から1～2分にサミット、業務スーパー、駅周辺にミニスーパー、コンビニもたくさんあります。Daisoやドラッグストアも駅周辺に揃っているので買い物には困りません。 駅前に小規模な商店街もあり、食料品店や飲食店も充実しています。チェーン店もありますが、個人店もちらほら。 あと、大きくはないですが、内科、皮膚科、眼科、歯科などのクリニックも一通りあります。アットホームな雰囲気の病院もあれば、ベテランおじいちゃん先生がいるような病院まで。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲食店が並んでいます。居酒屋、お蕎麦屋、洋食、ラーメン、お洒落な創作料理など、一つ一つのお店は小さいですがレパートリーは多いと思います。価格も良心的です。 中でも特に、杉山亭のオムライスはおすすめです。休日のランチは地元の人たちが並んでいます。 あとは駅のすぐそばに23時までやっているキッチンオリジンもあるので、疲れた仕事帰りにお弁当を買って帰るのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外にも若いご夫婦、ファミリーが多いです。駅の近くに保育園もあります。駅もエレベーターがあるのでベビーカーのパパママも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。住宅が多いですが、深夜までやっている飲食店が少ないので夜は静かです。 駅も清潔感ありますし、駅前のロータリーもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の武蔵小山駅と比べると同じようなワンルームの物件でも家賃が1万円近く下がります。私も最初は武蔵小山に住もうと思って探していましたが、家賃が高かったです。武蔵小山から一駅で急行が止まらないだけで交通の便は変わらない、ということで西小山駅を不動産屋さんに進めてもらいました。 |
2023年11月 荏原中延駅
タシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 荏原中延駅には東急池上線が通っています。また、徒歩7分で中延駅に行けるので東急大井町線も使えます。その他では約10分の場所に戸越駅もあるので都営浅草線も使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 荏原中延駅周辺は昔ながらの商店街があり、落ち着いた雰囲気の街です。駅周辺はお店が豊富で日用品の買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店やチェーン店が多数点在し、ちょっとした食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の漂うエリアで住環境、利便性はそこそこ良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 荏原中延駅周辺の犯罪発生率が低く、治安はとても良いです。地元の人達や地域の親交、駅前の交番などにより、街の治安はしっかり守られています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺駅で見るとやや低め。東京都全体で見れば家賃相場はお得です。 |
2023年10月 西小山駅
あんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線と並走してるのもあり 自転車があればどこでも行けます！ 横浜方面に出るのにも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも沢山あり買い物に困りません！ 最近では新しいお店もたくさんオープンしていて 賑わってます！ 近隣の駅の有名な商店街にも近いので 歩いても行ける距離です！ 大きな昭和大の病院もあり 安心です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多国籍料理も多く 最近はお洒落なパン屋さんや西小山ビレッジという新しい施設もできてますます素敵になりました！ また古くからあるお店も多く 店主さんの人柄もいいのですぐ馴染めます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は多過ぎず少な過ぎずであります！ 公園があったり、小学校なども近いので子供たちも安心して遊べる環境が揃ってます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は広くなっていて、街灯もあり すぐ飲食店があるし、人目もあるので治安は良い方だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅しか停まらないため 比較的東横線などにくらべると お手頃かと思います！ |
2022年8月 西小山駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒駅に近いため山手線沿いの駅にも楽に行くことができます。また日吉駅方面の終電は奥沢行きであるため、西小山駅なら最終電車で帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにダイソーやスーパーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、富士そば等のチェーン店があります。またおいしいケバブ屋さんやパン屋さんが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校いずれも近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても落ちいていて安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安くはないですが、便利なたてものが多いので物価相応だと思います。 |
SOU西小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 31.97 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 20.91 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 31.97 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 西 | 20.91 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.19 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.91～31.97㎡｜23.93㎡ | 92,555円｜12,846円/坪 |
| 2階～2階 | 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ | 90,000円｜14,229円/坪 |
| 3階～3階 | 20.91～31.97㎡｜24.72㎡ | 97,166円｜13,105円/坪 |
| 4階～4階 | 20.91～31.97㎡｜25.02㎡ | 98,000円｜13,057円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.91～31.97㎡｜24.31㎡ | 95,000円｜12,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ | 89,000円｜14,071円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
