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文苑ビレッジA号館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 釧路市 > 文苑 > 釧路駅 > 文苑ビレッジA号館

賃貸

文苑ビレッジA号館

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 309
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,500円
平均坪単価 ＠3,986円
平均m²単価 ＠1,206円
上位専有面積 49.75m²：2件 46.25m²：1件 45.36m²：1件
上位間取り 1LDK：4件

文苑ビレッジA号館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR釧網本線／釧路駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　

  • 所在地(住所)

    北海道釧路市文苑2丁目23-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    釧路市小学校学区 釧路市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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文苑ビレッジA号館の口コミ・評判

2021年12月

すみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 広めの１LDＫでとてもきれい。
最寄りにスーパーや銭湯等の商業施設もあるため、人の行き来が多く、女性でも安心して住める。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りが閑静な住宅街のため、基本的に静かに暮らせる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃員が月に何度か来てくれているのでとてもきれいな状態を保っている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内設備が比較的新しいのできれい。収納スペースも十分にある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、銭湯、ドラッグストアが近くにあるため、市内ではとても充実している方だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに内科、歯医者、薬局もあるため、緊急時に利用できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月 釧路駅

マンバさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一応北海道の東の軸都市。
各道東エリアへのパイプ役になっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 中心部に近いのでビジネスの為の使い方ならあり
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街に近いので夜になるとそれなりに使い道はある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 役所などの公共施設は比較的近く、車が無くてもアクセスできる
治安
3 		メリット 隣が交番なので犯罪等はあまり聞いた事がない
コストパフォーマンス
5 		メリット 沿線住んでいて中心部に職場あるなら、車よりはいいかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年9月 釧路駅

のらさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数は少ないが、車が前提の場所なので困らない
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設も多く、まとまって存在するため困らない
飲食店の充実
5 		メリット 海鮮を生かした飲食店が多く、美味しい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きなショッピングセンターもあり、日頃の育児は問題ない
治安
5 		メリット 隣近所の人との繋がりもあるため治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 美味しいお店も多く、買い物にも日頃困らないため良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年7月 釧路駅

ラクダくんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット コンビニがある。待合室が広く、USBケーブルがつかえる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅がちいさいので、乗り換えがまよわない。駅弁が美味しい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中のわりには、ワンコインでたべれる喫茶店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは広く、掃除がいきとどいてぃる。スペースもひろい。障害者にたいする体温が行き届いている。
治安
4 		メリット 駅近くに警察庁があり治安は良いと思う。駅構内もよく巡回しているようだ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 福祉に優しい街なのでその部分はとても良いところです。愛知から少し離れているが蒸せば印旛色の夕焼けは綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2021年10月 釧路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】
道東の玄関口の駅。私の子供の頃から多分50年以上建物自体変わっていないレトロ感……

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（残り454文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

文苑ビレッジA号館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年4月 2階 1LDK ー 49.75
2022年3月 2階 1LDK 北西 46.25
2022年2月 1階 1LDK ー 49.75
2022年1月 1階 1LDK 北東 45.36
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■釧路市文苑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■釧路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■釧路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 389
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    階建て 地上2階建
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    ウィンIIの外観
    住所 北海道釧路市文苑4丁目29番3号
    交通 JR根室本線 釧路駅 バス17分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウィンII 104
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    レオパレスウィンII 102     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
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    新着
    レオパレスウィンII 206     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスウィンII 106
    レオパレスウィンII 106     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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