コンシェリア大森ザレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
コンシェリア大森ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩14分
京急本線／平和島駅 徒歩18分
都営浅草線／西馬込駅 徒歩25分
東急池上線／池上駅 徒歩26分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『平和島駅』 京急本線
『西馬込駅』 都営浅草線
『池上駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区中央2丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2021年11月
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総戸数
37戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コンシェリア大森ザレジデンスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
コンシェリア大森ザレジデンスの【賃貸】物件情報
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コンシェリア大森ザレジデンスの口コミ・評判
2022年4月
よこのりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅が大森駅になる為、商店街や居酒屋も多い。 ・アトレなど必要な商業施設がすべて揃っている為、困らない。 ・これから再開発され、さらに住みやすくなって行きそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・最新のデザイナーズマンションだけあって、装備がとても充実している。 ・閑静な住宅街にあるマンション。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・エントランスはキーがカードタイプになっている為、ハンズフリーで出入りすることができる。 ・エントランスは天然石の質感がとてもよく品のあるデザイン。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すべての部屋ではないかもしれませんが、自分が内見した1Kタイプの部屋は、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあり、収納は申し分ない。好みかもしれませんが、部屋とキッチンのセパレートがきちんとある為、通常タイプの部屋に飽きた方にはオススメです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・近くにサミットストア、業務スーパー、コンビニ、ガススタ、病院などがあり生活しやすそう。 ・レストランも多いので、外食したい場合でも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・近くに保育園や小学校もあり、通学路に大きな道路もないため、通いやすい。 ・徒歩圏内に大田区大森の庁舎があるため、何かと便利な立地。 ・近くに文化施設もあるため、コミュニティが広がりそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
まつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 鏡の中に化粧水などを収納できる、築浅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西馬込駅
Sazaeeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので、頑張れば朝は座れるところ。五反田まで行けば山手線に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリニックは駅周辺にちらほらある。 東口には医療ビルが建っており、眼科、耳鼻科、皮膚科が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口にジョナサンがある。東口には昔からやってる"いろは"というお弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は昔より増えた。駅の近くに"西公園"という公園があり、この辺では比較的広いので、子供たちのいい遊び場になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。店が少ない分、パチンコ店や、歓楽街などもなく、治安はいいと思う。わざわざ飲むために来るような場所でもないので、夜遅くなっても駅は閑散として、変な酔っぱらいを見かけることもほとんどない。朝嘔吐物を見ることはあるが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は決して安くはないが、他の浅草線沿線で考えるとまだ安い方だとは思う。 |
2023年6月 池上駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 五反田駅、蒲田駅など大きな駅と繋がっているのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に行けばある程度そろうのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もあり、安い店も多いのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園があり遊び場所は多くあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件や事故は聞いたことがないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京都でかなり安いのでいいと思います。 |
2021年10月 大森駅
【メリット】 東京駅にも1本ですぐ行け、品川駅も2駅のみです。羽田空港もすぐちかでとても便利なところです……
2018年11月 大森駅
【メリット】 西友やオオゼキなどのスーパーマーケットが駅周辺にあり、駅ビル「大森ララ」内に、肉のハナマサ……
コンシェリア大森ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区中央ランキング(48物件中) |
大森駅ランキング(542物件中) |
コンシェリア大森ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 41.28㎡ | 4.8㎡ | 4,670万円 | ＠374万円 | ＠114万円 | 17,400円 421円 |
4,130円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.28～41.28㎡｜41.28㎡ | 4,670万円｜373万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.28～41.28㎡｜41.28㎡ | 4,670万円｜373万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
コンシェリア大森ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 25.7 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 25.92 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 25.7 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 25.7 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.8 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア大森ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.7～41.28㎡｜26.77㎡ | 96,800円｜11,954円/坪 |
| 3階～3階 | 25.7～41.28㎡｜30.94㎡ | 115,916円｜12,476円/坪 |
| 4階～4階 | 25.7～25.8㎡｜25.77㎡ | 96,714円｜12,406円/坪 |
| 5階～5階 | 25.8～25.92㎡｜25.84㎡ | 97,666円｜12,495円/坪 |
| 6階～6階 | 25.8～25.92㎡｜25.86㎡ | 97,500円｜12,464円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.8～41.28㎡｜27.92㎡ | 103,295円｜12,257円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.7～25.7㎡｜25.7㎡ | 94,545円｜12,162円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
