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FLAT:T/Gの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FLAT:T/G

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 330
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,373円
平均坪単価 ＠4,984円
平均m²単価 ＠1,508円
上位専有面積 35m²：10件 35.54m²：8件 57m²：6件
上位間取り 1LDK：34件 2LDK：26件 1DK：7件

FLAT:T/Gの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR千歳線／平和駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『平和駅』　JR千歳線　
    『南郷１３丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区北郷三条13丁目1-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    40戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FLAT:T/Gの口コミ・評判

2022年1月

はるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで徒歩5分、バス停も目の前で交通アクセスは最適なことです。
車がなくてもある程度の移動ができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 眺めもよくとっても満足しています。
夏は自宅のバルコニーからモエレ沼公園の花火が眺められて最高の気分でした。
マンション周辺にスーパーやコンビニ、郵便局が多数あるためこちらも大変便利です。
目の前にカラオケや近くにスナックなどもありますが、騒音が聞こえたこともないので過ごしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスにはオートロックがついており、セキュリティ面は安心です。
管理人さんがいつも綺麗にしてくださっているおかげで気持ちよく使わせて頂いております。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット デザイナーズマンションというのもあり、照明やフローリングがとっても綺麗です。
玄関もカラフルでお洒落なところが気に入っています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニが充実しているのでいざというときに助かります。
少し歩きますがマックやスタバもあり、栄えてる方ではないかとおもいます。
お弁当屋さんも近くにあるので飽きません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が近くにあるのでいざというときの避難場所として安心できます。
歩いてすぐの場所に内科もあるので風邪を引いたときに便利ですし、歯医者さんもあるので諸々安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 平和駅

スターゲイザーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札までの距離が短くて良い、札駅にもそこそこ近い
生活利便施設の充実
2 		メリット 北郷方面にカラオケ歌屋があってそこそこに近い
飲食店の充実
2 		メリット 近くに団子等を扱うこめしんという店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北郷方面の降り口から徒歩1分圏内に保育園がある。また少し歩くと北都小学校という小学校もあるためかなりいい。駅までのアクセスは少し遠いがスロープやエレベーター等もあり便利だと思う
治安
3 		メリット 基本的に人がいて目があるから安心できる。また住宅街であるためあまり騒音なども多くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近でもそこまで高くなく、若者でも手を出せる金額だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年12月 南郷１３丁目駅

まといさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 沿線にはスーパーなどが有り、生活には困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニはあるので、買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の店もあり、飲食店がないことはないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏内に学校などはあるので便利かと思います。
治安
3 		メリット 周りは住宅街なので、そこまで物騒ではないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に住めば、生活も便利なので良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年9月 平和駅

ニャートさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 都心まで10分くらいでいけるのが
ありがたい。
生活利便施設の充実
3 		メリット かわいいコーヒー屋さんがあるので
行くのが楽しみであるが
17:00で閉店してしまうのが残念。
ミシュランガイドに載った
ラーメン屋さんがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋が多いので大人は
たのしめる
人気なのはななべえというラーメン屋
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きめの公園があり、
子供たちで賑わっている。
小さい公園も比較的多く
子供たちの遊び場は比較的
充実していると思う。
治安
2 		メリット 日中は人が歩いているため、
そんなに治安が悪いとは思わない
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の価格は安く、JR近辺の
家は地盤が良いため、杭を打つ本数が
すくなく他で建てるよりも安く建てられると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2021年11月 平和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔は無人駅でしたが、現在は有人の時間帯もあります。階段が多いですが、エレベーターもつき大変……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FLAT:T/Gの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1LDK 北 32.3
2025年5月 8階 1LDK ー 34.5
2025年5月 8階 1LDK 南東 35.54
2024年7月 6階 1LDK 南 35.55
2024年7月 6階 1LDK ー 35.54

…残り62件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区北郷三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 1 20 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイツ13

    ハイツ13の外観
    住所 北海道札幌市白石区北郷二条13丁目3番12号
    交通 JR千歳線 平和駅 徒歩5分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ　13 100
    ハイツ　13 100     		4万円
    (-円)    		 無 無 36.27m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスSTS北郷

    レオパレスSTS北郷の外観
    住所 北海道札幌市白石区北郷二条13丁目5番12号
    交通 JR千歳線 白石駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＴＳ北郷 103
    新着
    レオパレスＳＴＳ北郷 103     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスＳＴＳ北郷 206
    新着
    レオパレスＳＴＳ北郷 206     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスＳＴＳ北郷 106
    レオパレスＳＴＳ北郷 106     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＳＴＳ北郷 203
    レオパレスＳＴＳ北郷 203     		5.9万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＳＴＳ北郷 201
    レオパレスＳＴＳ北郷 201     		6万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プラドール平和

    住所 北海道札幌市白石区北郷二条12丁目6番15号
    交通 JR千歳線 平和駅 徒歩4分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 703
  • 賃貸

    レオパレスブリジャール

    住所 北海道札幌市白石区北郷四条12丁目3番41号
    交通 JR千歳線 白石駅 徒歩15分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 401
  • 賃貸

    グレースコート

    住所 北海道札幌市白石区北郷二条11丁目4番20号
    交通 JR千歳線 平和駅 徒歩7分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1026

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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