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寿マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

寿マンション

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 150
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,642円
平均坪単価 ＠3,233円
平均m²単価 ＠978円
上位専有面積 45m²：28件
上位間取り 2DK：28件

寿マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩3分
    南海高野線／金剛駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『大阪狭山市駅』　南海高野線　
    『金剛駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪狭山市金剛2丁目12-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1973年2月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪狭山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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寿マンションの【賃貸】物件情報

寿マンション
寿マンション
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

寿マンションの口コミ・評判

2022年1月

コロリンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は南海高野線の大阪狭山市駅まで徒歩２分くらいなので非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街で、踏切が近くにありますが気にならず治安もいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスが広くて、車が停めやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 玄関の段差はありますが、室内はほぼバリアフリーなので住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニはセブンイレブンが大阪狭山市駅前にあり、サンプラザというスーパーも近くにあるので便利です。イオン金剛東店も徒歩圏内で何でも売っているので困ることはないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット きらり保育園が徒歩１分のところにあり、大変便利です。狭山池に公園があり広くて利用しやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 金剛駅

えりざべすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスも出ておりタクシー乗り場もある。電車の本数も満足
難波などに行く時もちゃんと急行がたくさんあって便利だった
生活利便施設の充実
3 		メリット 本屋があるのが地味に便利。もっと広くてもいいくらい
ぎんこうなどもちかくにあってさいこう
飲食店の充実
4 		メリット 近くのパン屋のロンドンがお気に入り
昼くらいだと人も結構いる印象
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーターがあるのはとてもいい
改札までがすこし遠いので階段だとすごく疲れる
治安
4 		メリット 鳥の巣があるから気をつけてと警告してくれていて感動した
トイレなども綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地もそれほど高くないし治安もいいし割とおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年10月 金剛駅

ぐっさんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 難波までのアクセスが利便、バスの最終便が遅くまである
生活利便施設の充実
3 		メリット バスの路線が充実している。歩道が広い。銀行がある。駅の周りが明るい。ロータリーが広いので、家族のお迎えがしやすい
飲食店の充実
2 		メリット 周辺の飲食店、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、本屋、銀行、コンビニ、美容院などは、一通りはあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーター、スロープ、宅配ロッカーなど一通りはある。
治安
4 		メリット 治安は良い。駅周辺も小綺麗である。昼も夜も人がいる。街灯は多い。繁華街がないので酔っ払いはいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大規模なURが駅近くにある。物価は高くはない。家賃相場もURが２LDだと５万円を切る場合もあるので安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2023年9月 金剛駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるので、急行が利用出来て便利です！
生活利便施設の充実
4 		メリット 田舎でもなく都会でもない場所なので、落ち着いて過ごせます！
飲食店の充実
4 		メリット 個人営業のお店が多く、落ち着いて利用できる店が多いです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会でもなく田舎でもないので、落ち着いて過ごせます！
治安
4 		メリット 治安は良い方かな？と思います！少し歩けばたんぼもあります！
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近だと高くなりますが、高すぎずもなく、良いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年9月 金剛駅

コンゴウリキシオーさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まり、難波まで30分かからずくらいです。改札から乗り場が近いのも良い感じです。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが歩いていける距離にあってご飯屋さんも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さん、お菓子屋さん、ロッテリア、飲み屋さんなど非常に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園幼稚園は非常に充実しています。エレベーターエスカレーターもばっちり。
治安
5 		メリット 落ち着いた町で安心感たっぷりいいところです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 施設は十分に満たされ都会すぎず非常に暮らしやすいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

寿マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 2DK 南 45
2025年7月 3階 2DK ー 45
2025年1月 3階 2DK ー 45
2023年9月 1階 2DK 南 45
2023年3月 1階 2DK ー 45

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪狭山市金剛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィーブル桐山

    ヴィーブル桐山の外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山1丁目787番11号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 191
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィーブル桐山 4C
    ヴィーブル桐山 4C     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 4階 東
    ヴィーブル桐山 2B
    ヴィーブル桐山 2B     		5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 2階 東
    ヴィーブル桐山 3G
    ヴィーブル桐山 3G     		5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 3階 西
    ヴィーブル桐山 4I
    ヴィーブル桐山 4I     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    レジデンス遊園前

    レジデンス遊園前の外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山1丁目816番
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩4分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス遊園前 109
    レジデンス遊園前 109     		4.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 23m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レディース金剛

    レディース金剛の外観
    住所 大阪府大阪狭山市金剛2丁目10番2号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩5分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レディース金剛
    レディース金剛     		4万円
    (-円)    		 無 無 22.5m² 1K 3階 西
    レディース金剛 1-C
    レディース金剛 1-C     		4万円
    (-円)    		 無 無 22.59m² 1K 1階 西
    レディース金剛 3-B
    レディース金剛 3-B     		4万円
    (-円)    		 無 無 22.59m² 1K 3階 西
    レディース金剛
    レディース金剛     		4万円
    (-円)    		 無 無 22.5m² 1K 1階 西
    レディース金剛
    レディース金剛     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 22.59m² 1K 3階 南西
    レディース金剛
    レディース金剛     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 22.59m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    シャトル狭山遊園

    シャトル狭山遊園の外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山1丁目2353番2号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩2分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル狭山遊園
    シャトル狭山遊園     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    サンライトビル

    サンライトビルの外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山1丁目2350番
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩4分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライトビル
    サンライトビル     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² 1DK 4階 東
    サンライトビル
    サンライトビル     		6.8万円
    (2,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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