プレズィールイケダヤ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 133,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,871円 |
| 平均m²単価 | ＠2,986円 |
| 上位専有面積 | 40.5m²：5件 56.88m²：1件 50.22m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：5件 2LDK：1件 1SLDK：1件 |
プレズィールイケダヤの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩3分
小田急小田原線／登戸駅 徒歩6分
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利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸1848 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレズィールイケダヤの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新宿駅まで電車で最短15分程度なので都心にとてもアクセスが良いです。 都心と反対方向には、電車で5分で新百合ケ丘駅にも出られるので、そこの駅でも映画やショッピングを楽しめます。 最寄りの登戸駅、向ヶ丘遊園駅ともに、駅前には飲食店やスーパーが充実しているので、日用品の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションがとても多いエリアになるので、夜でも人通りがあり、夜道は怖いと感じません。 繁華街も無いので、治安は良いと思います。 電車や車の音など、騒音も気にならないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
2021年4月に出来たばかりなので、外観も今時のマンションといった雰囲気で綺麗です。 エントランスはこじんまりとしていますが、こちらも綺麗な印象を受けます。 宅配ボックスが充実しているので、日中不在にしている方も宅配には困らないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
室内は明るい木目の床、扉でとても清潔な印象を受けます。 ウォークインクローゼットが大きいので、女性の方は特に嬉しいポイントになると思います。 2021年4月に完成したので、もちろん綺麗ですし、設備も新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーはマルエツ、OKストア、オダキューオーエックス、マイバスケット等かなり充実しています。 商店街の並びにマンションが位置しているので、精肉店、八百屋、魚屋が同じ並びにありとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園が認可、認可外ともに充実しています。 週末には空き地でワークショップ等を地域で開催しており、近くには子育て世代が多く住んでいるようでとても賑わっていて活気があります。 このような地域の活動が盛んなので、子育てもしやすいのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 登戸駅
Yukunoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがあって便利。駅前がそこそこ広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 店の数はそこそこあって再開発も進んでる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい店が多く、何度も行ったことがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園ができて学校、保育園、幼稚園も多くて助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので犯罪対策ができている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が上昇前に家を買っといてよかったと思った。 |
2024年1月 向ヶ丘遊園駅
くろさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる。始発の電車がある。千代田線直通の始発が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所や警察署、郵便局は大きい施設があり、便利。そこそこのお店がある。なにか買いたいときは新宿か新百合ヶ丘に行くと解決する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よくわからないので申し訳ないが、子供はよく見るので、いい施設があるのだと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりに明るいし、多摩警察もあるので、問題があるとは思えない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川向うの狛江に比べたらコスパいいんじゃないかと思う。 |
2020年1月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 22分程度で新宿駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
2019年10月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 芸術や美術に向けた施設がとても多く、自然豊かな地域です。藤子・F・不二雄ミュージアムなんか……
プレズィールイケダヤの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 40.5 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | 50.22 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.88 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 40.5 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 40.5 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.88～56.88㎡｜56.88㎡ | 165,000円｜9,590円/坪 |
| 3階～4階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 117,000円｜9,550円/坪 |
| 5階～6階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 124,333円｜10,149円/坪 |
| 7階～8階 | 40.5～50.22㎡｜45.36㎡ | 138,000円｜10,087円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～56.88㎡｜53.55㎡ | 157,000円｜9,699円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 123,400円｜10,073円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
