ファーネスト春日原グレイス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大野城市 |
ファーネスト春日原グレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／春日原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『春日原駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県大野城市筒井2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ファーネスト春日原グレイスの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 春日原駅
もこもこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今年の春から特急が停まるようになり、以前よりも早く駅まで着くようになりました。大野城イオンが近くにあり、バス停もあり、歩いてもいける距離にJR春日駅があるので、立地はかなりいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐにコンビニやイオンモールがあり、買い物もしやすいです。また、10〜15分歩いたところに市民図書館があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるイオンモール大野城には、サイゼリヤ、マクドナルド、ミスタードーナツ、その他オムライス屋さんなどが入っています。駅周辺は居酒屋が多いです。最近は、徒歩5分以内の場所にパンケーキ屋さんがオープンしました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 以前は階段しかなかったですが、エスカレーターができたので、楽になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高架下に交番ができたため、治安はこれからもっと良くなるのではないかと思います。駅の周りは夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市の一歩手前のような場所なので、都会すぎず、田舎すぎずで丁度いいと思います。家賃も福岡市内ほどではないです。 |
2023年9月 春日原駅
fairyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が停まるので便利。本数も多い。電車を待つ人のマナーも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、銀行や、コンビニ、アーケードもあり、仕事帰りに寄るのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケードの中にはイタリアン、中華、餃子屋、うどん屋、居酒屋など一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は結構あり、幼稚園バスなどもよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで住んでいて、時間に出会ったことはないので、比較的治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私の住んでいるマンションは古いのもあり広さにしては家賃は安いと思う。 |
2023年5月 春日原駅
鍋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通と急行電車が停まる。 天神まで15〜20分ほどで行ける。 電車は通勤時間帯は1時間に10〜15本ほど。 春日市と大野城市の境目の駅なので、春日市からは西鉄バスと接続されており、大野城市からもコミュニティバスが接続している。 タクシー乗り場も近隣に有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、イオン、商店街、銀行もあり生活に必要なものは全て揃っている。 春日市役所までは徒歩5〜10分ほど。 大野城市役所まで10〜15分ほど。 救急病院は徒歩10分ほどの場所にあり、クリニックはさまざまな診療科が徒歩圏内に揃っている。 飲食店も多いため、仕事終わりに立ち寄れるお店も多い。 商店街は少し古いが、青果店や鮮魚・精肉店・雑貨屋・飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近隣の大野城イオンの中にはマクドナルドやサイゼリアなどのチェーン店は一通り揃っている。 駅周辺の飲食店は個人がやっている店がほとんどのため、アットホームなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の学校などは、大野幼稚園・春日原小学校・大野北小学校など。 公園は少ないため、公民館や小学校の校庭で遊ぶことが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は駅周辺の開発後に駅の近くにできる予定で、現在は少し離れたところにある。 春日警察署が徒歩10分ほどのところさらにあるため、目立った事件などは聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 徒歩圏内に駅(西鉄とJR)、商業施設などがあるため、住むにはとても便利。 |
2022年7月 春日原駅
コウヘイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにイオンモールがあるため、買い物などでは、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモールがあるため、買い物では便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールや周りには飲食店は多く便利がよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり、車椅子の方でも利用することは可能だ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり近くの騒音には気にならないことがおおい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安く、住みやすいなと感じています。 |
ファーネスト春日原グレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大野城市ランキング(137物件中) |
大野城市筒井ランキング(6物件中) |
春日原駅ランキング(82物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,602万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ファーネスト春日原グレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,872 ～ 3,962万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,692 ～ 3,872万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,512 ～ 3,692万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,332 ～ 3,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,152 ～ 3,332万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ファーネスト春日原グレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.25㎡ | 10.03㎡ | 3,600万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 4,500円 64円 |
6,000円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト春日原グレイスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大野城市筒井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大野城市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■春日原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 3,600万円｜171万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 3,600万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
