confort2.1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,259円 |
| 平均m²単価 | ＠1,288円 |
| 上位専有面積 | 44.12m²：4件 44.24m²：2件 46.05m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 |
confort2.1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩8分
JR函館本線／稲積公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
『稲積公園駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区手稲本町二条1丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
19戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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confort2.1の口コミ・評判
2022年1月
haru0609さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩10分圏内の賃貸です。新築であることもあり、かなり綺麗です。室内はオープンキッチンだったり、全体的に広めの間取りになっており、二人暮らしや家族での生活も可能であるくらいの大きさです。宅配ボックスもあるので、荷物の受け取りも楽です。目の前にローソンもあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅、道路からも程よく離れているため騒音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでエントランスから黒を基調としたデザインでおしゃれな建物です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋の音はほとんど聞こえず気にならない。全体的に広く、オープンキッチンで開放的 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にローソンがあり、ちょっとした買い物に便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩十分圏内の駅の近くに市役所、5分程度の位置には小学校などもあり子供のいる家族でも生活しやすい環境 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 手稲駅
よんしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄りの駅で駅の近くに西友など店もあり時間つぶしに最適で良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友などの店もあり時間が潰せたり ゲームセンターもあるので子供遊べる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに居酒屋などあり十分ではあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供たちも多くよく駅に来ている子供たちを見かけます |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼頃は人も割と多く治安もいいですとても良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで高くなくて住みやすいと聞いたことがあります |
2024年2月 手稲駅
brown0314さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車しますので、JR札幌駅まで15分程、小樽駅には25分程で到着します。 北口南口両側にロータリーがあり、タクシー乗り場、バス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口に西友、区役所、救急を兼ねた総合病院があります。 南口には、居酒屋などの飲食店が並んでおります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口には個人店、チェーン店居酒屋が多数あります。 北口の西友には、マクドナルドやケンタッキーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校は多いと思います。 公園も点在しており緑の多い地域だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間の治安は良いと思います。 特に北口周辺は人通りも多く、連絡通路もあり安心して歩けるかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃としては、札幌市郊外地域で安い方かなと感じます。 物価としましては、南口のキテネスーパーが安いと評判です。 |
2022年12月 手稲駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい駅です。始発駅になる事もあるので通勤時でも座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅です。駅構内にセブンイレブンやATMもあります。また、西友と区役所直結なので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口を出ると、ミスドや激安スーパー、飲み屋街、カラオケなど充実しているので、バスの待ち時間も潰せます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区役所直結なので、年配の方もベビーカーも天候に関係なく、利用できて便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい駅で、駅を出てもお店等充実しているため明るく、治安もいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校、病院、スーパー、銀行全て揃っている。また快速が停まるので札幌駅までもすぐに着きます。1人暮らしもファミリーもとても住みやすいと思います |
2022年9月 手稲駅
kaniさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スーパー直結で、買い物等の利用もしやすく、清潔感のある駅です。 また周りにもたくさんの飲食店があるのがオススメ 他にも美容室などがある。 札幌駅からの快速が停車するのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、美容室、飲食店があるので利用して帰りも楽。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店舗やチェーン店などがあるが、少ない。 隠れ家的な感じで好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などもあり、適度な自然もあるので子育てにはいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件が起こったりしているイメージはないので、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅まで快速もある場所なのに、比較的安いと思う |
confort2.1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 46.05 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 44.12 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 44.12 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 44.12 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 44.24 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区手稲本町二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.12～44.12㎡｜44.12㎡ | 51,000円｜3,821円/坪 |
| 2階～2階 | 44.12～44.12㎡｜44.12㎡ | 56,000円｜4,196円/坪 |
| 3階～3階 | 44.24～44.24㎡｜44.24㎡ | 57,000円｜4,259円/坪 |
| 4階～4階 | 44.1～44.12㎡｜44.11㎡ | 58,666円｜4,397円/坪 |
| 5階～5階 | 44.24～46.05㎡｜45.14㎡ | 62,000円｜4,541円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.12～44.24㎡｜44.18㎡ | 57,250円｜4,284円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.1～44.12㎡｜44.11㎡ | 57,333円｜4,297円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
