| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
日野市 |
プレシス豊田ソルティエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／豊田駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『豊田駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都日野市旭が丘3丁目2-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2022年7月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
旭が丘小学校
-
中学校区域
第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレシス豊田ソルティエの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレシス豊田ソルティエと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレシス豊田ソルティエの【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレシス豊田ソルティエの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【プレシス豊田ソルティエの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プレシス豊田ソルティエの口コミ・評判
2025年6月
shumameさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 路線バスあり・シェアサイクルのポートもあるので最寄駅へのアクセスは距離のわりに良い方。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 工場もある住宅街にあり、スーパーマーケットなどの選択肢が複数ある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスなど共用部はシンプルモダン。無彩色系で統一されていて、クールな印象。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングの窓が大きくて、開放感があった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 多少足を伸ばせばショッピングモールや複数のスーパーに行ける。道も平坦なので自転車があれば十分生活できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 2ブロック先くらいに大きめの公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
菓子担保責任さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 3000万円台で購入可能な東京都内ではもはや希少なマンション。勤務先が中央線沿線であれば、始発駅なのでメリット大。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 豊田駅
ymaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿に1本で35分程度で着き、立川や八王子にもすぐに出ることができ便利。始発駅でもあるので座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンがあり、とても便利。病院もたくさんあり、子育てするにはとてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のイオンにはフードコートがあり、駅前にもいくつかチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多く、小児科も多いので子供を遊ばせたり病院に連れて行くのはとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るめなので、特に危ない印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸やマンション価格は、利便性に対して安めだと思う。 |
2023年7月 豊田駅
やこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。新宿駅まで1本で行ける。立川駅が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日野市立病院がある。イオンモール多摩平がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オリジン弁当屋さんをよく活用していた。イオンモール多摩平の中にたくさんの飲食店がありよく活用していた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は充実しており、公園も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと感じるが、夜は酔っ払いが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や利便性はよく、住みやすい。土地の値段も高すぎない。 |
2023年6月 豊田駅
ピンキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 豊田駅にはJR中央線の中央快特、快速、普通が止まり、新宿駅までワンストップ。都内への移動にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅チカに年中無休で営業しているイオンモール多摩平の森や、その他ではスーパー、ドラッグストアも多数点在し、買物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店、ファストフード店、昔ながら飲食店がたくさんあり、食事には不便はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | このエリアは閑静な住宅街が広がり、医療機関や学校もそこそこあってファミリー層の方々に特にオススメです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | このエリアはとても穏やかな街です。無論、治安もすこぶる良く、大きな事件はほとんど聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的なお店がたくさんあって生活コストについては優秀。また家賃相場も都内の中では安い部類に入ります。 |
2023年3月 豊田駅
のもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線一本のみのため駅の混雑が少なく迷うことがありません。バスとタクシーのロータリーがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩でイオンモールに行くことが出来ます。SEIYUも近くにあり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人事業主の飲食店が周辺に多くあり独自のコミュニティを持っていて町おこしのためのイベントなどを行っています。コロナ真っ只中でもテイクアウトに力をいれるなど努力していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数は充実しています。大きな公園も駅から徒歩で行けるため遊具やスポーツを楽しむことが出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | マンションを多く建てていて子育て世帯を呼び込んでいるため家族連れが多く住んでいます。派手な繁華街もないため駅前は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 必要最低限のものは駅周辺で買い物が出来ます。徒歩での移動も比較的しやすいです。 |
プレシス豊田ソルティエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
日野市ランキング(264物件中) |
日野市旭が丘ランキング(28物件中) |
豊田駅ランキング(99物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,238万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
プレシス豊田ソルティエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,555 ～ 4,661万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,344 ～ 4,555万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,132 ～ 4,344万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,920 ～ 4,132万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,708 ～ 3,920万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年11カ月) |
日野市ランキング(87物件中) |
日野市旭が丘ランキング(12物件中) |
豊田駅ランキング(36物件中) |
プレシス豊田ソルティエの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年7月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 |
プレシス豊田ソルティエの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 68.12㎡ | 10.8㎡ | 4,292万円 | ＠209万円 | ＠63万円 | 12,450円 182円 |
6,198円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシス豊田ソルティエの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■日野市旭が丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■日野市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■豊田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 3,980万円｜193万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 4,213万円｜205万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 4,280万円｜208万円/坪 |
| 8階～8階 | 67.83～70.21㎡｜69.02㎡ | 4,580万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.83～70.21㎡｜68.12㎡ | 4,292万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
