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OCTETの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

OCTET

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 133
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 91,833円
平均坪単価 ＠6,771円
平均m²単価 ＠2,048円
上位専有面積 42m²：3件 52m²：2件 45.75m²：1件
上位間取り 1LDK：6件

OCTETの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／少路駅 徒歩4分
    大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『少路駅』　大阪モノレール本線　
    『柴原阪大前駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市少路1丁目5-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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OCTETの口コミ・評判

2022年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りは大阪モノレール少路駅。
大阪空港へはアクセス良好。
千里中央駅で地下鉄御堂筋線へ乗り換えれば大阪駅、新大阪駅へアクセス可能。
蛍池駅から阪急宝塚線へ乗り換え可能。
総じて各所へのアクセスは良好。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は良い。
ファミリー世代が多く、すぐ近くに公園には親子で遊ぶ姿をよく見る。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックあり。駐輪場も人感センサーあり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 角部屋が多く、窓が多かった。
特に風呂場に窓があったのは良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあって便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園、病院は充実している。
市役所は遠いが、隣の千里中央駅に出張所があるのでたいていのことはそこで済ませられる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 少路駅

toneさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 伊丹空港までモノレール一本で行ける。同様に、伊丹空港から関西空港へのリムジンバスが利用できるので、空港へのアクセスはよいと言える。
モノレールで大阪を環状に結んでいるので、いろいろな路線への乗り換えができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活利便性施設の充実は群を抜いている。
阪急オアシス、マックスバリー、業務スーパー、Coopが徒歩圏内。
ドラッグストアも徒歩圏内に4軒。
セブンイレブン、ファミマ、ローソン。
医院は非常に多い。内科、外科、整形外科、小児科、婦人科、歯科、眼科、皮膚科、耳鼻科など、ほとんどの診療科が徒歩圏内にそろっており、豊中市の休日診療も徒歩圏内である。一つとなりの駅に市立豊中病院があり、モノレール沿線に阪大病院がある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店や、おしゃれな店などがたくさんある。
洋菓子・ケーキのムッシュマキノは非常に有名。
少し高級な和食や、串焼き、イタリアンなども充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 豊中でも特に有名な学区。
幼稚園・保育園も充実。
街の道が広くちゃんと歩道のある区間が多い。駅なども整備が進んでいる。
駅やショッピングセンターはバリアフリー・多目的トイレに対応している。
治安
5 		メリット 静かな住宅街であるが、それなりに人通りもあり、該当が整備されている。
在日公館があり、24時間警備されており、治安にも効果がある。
繁華街がなく、パチンコやゲームセンターがないので治安は非常に良い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 土地やマンションの相場は上がっていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2023年4月 柴原阪大前駅

ごんべさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪空港や千里中央まで一本でいける。ほぼ混雑なし。駐輪場やレンタルサイクルがすぐ近くにある。
生活利便施設の充実
1 		メリット 市民病院、地域の体育館がすぐそばにある。少し歩けば大阪大学もある。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の中に自動販売機と座って休めるスペースがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中のトイレは入り口に音声案内が流れており視覚障害があってもトイレの位置がわかりやすいかと思います。駅まで行くのに階段、エスカレーター、エレベーター全てあります。駅の中にもあります。バス停も近いです。
治安
5 		メリット 病院、大学が近く、繁華街が遠いため治安はそこそこいいです。車通りが多いため、夜も明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺に住宅はそれなりにおおいです。家賃は安くもなく高くもなく。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2023年1月 少路駅

ももいろさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 千里中央まで1駅ですぐに行けることや万博公園まで1本で行けること
生活利便施設の充実
3 		メリット 静かな街で治安もいいし公園もたくさんある
飲食店の充実
2 		メリット 隠れ家的な店があることや大手の飲食店もあること
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く子供の遊ぶところもたくさんあるところ
治安
5 		メリット 治安はいい方だと思います！大きな犯罪も少ないように思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 大きな家もあり市内も近いく交通の便もいいかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2019年2月 柴原阪大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪大学豊中キャンパスに最も近い駅。大阪モノレールは大阪空港から出ているため、大学関係者に……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

OCTETの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 1LDK ー 42
2023年9月 2階 1LDK 南 42
2023年9月 2階 1LDK ー 42
2023年9月 3階 1LDK ー 45.75
2023年8月 1階 1LDK 南 52

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市少路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■柴原阪大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52～52㎡｜52㎡ 95,000円｜6,039円/坪
2階～2階 42～42㎡｜42㎡ 89,333円｜7,032円/坪
3階～3階 45.75～45.75㎡｜45.75㎡ 93,000円｜6,720円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42～52㎡｜48.66㎡ 92,666円｜6,335円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスタシオン阪本

    エスタシオン阪本の外観
    住所 大阪府豊中市少路2丁目9番3号
    交通 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩7分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスタシオン阪本 エスタシオン阪本 8.2万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 45.84m² 1LDK 2階 南東
    エスタシオン阪本 101 エスタシオン阪本 101 8.2万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 45.84m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    カメリアコートII

    カメリアコートIIの外観
    住所 大阪府豊中市少路2丁目9番11号
    交通 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カメリアコートII カメリアコートII 7.8万円
    (5,000円)    		 無 160,000円 45.39m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    メゾンN緑丘

    メゾンN緑丘の外観
    住所 大阪府豊中市少路2丁目
    交通 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩7分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 591
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンN緑丘 307 メゾンN緑丘 307 12.5万円
    (7,000円)    		 100,000円 300,000円 76.06m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    グリーンロータスI

    グリーンロータスIの外観
    住所 大阪府豊中市少路2丁目
    交通 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩6分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンロータス1 グリーンロータス1 7.4万円
    (9,000円)    		 無 無 49.9m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    グリーンロータス

    グリーンロータスの外観
    住所 大阪府豊中市少路2丁目
    交通 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩5分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンロータス1 グリーンロータス1 7.4万円
    (9,000円)    		 無 無 49.9m² 1LDK 3階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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