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賃貸

アヴェニール西千葉

総合評価：

3.0 アクセス数： 102

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	53,400円
平均坪単価	＠8,662円
平均m²単価	＠2,620円
上位専有面積	21.63m²：2件 19.37m²：2件 20.28m²：1件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴェニール西千葉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西千葉駅徒歩8分
千葉都市モノレール２号線／作草部駅徒歩11分
利用可能路線
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『作草部駅』　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アヴェニール西千葉の口コミ・評判

2022年1月

rikuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	西友があるので24時間買い物が出来ます。1駅で千葉駅まで行けるのも利便性は良いです。

デメリット（1件）

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2024年12月西千葉駅

oryさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉からは総武線で数分なので利便性は高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	静かな住宅地で治安はいい印象。駅ビルにスーパー、駅前にコンビニがあり生活しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅近におしゃれなカフェやおいしい飲食店が多い。ゆったり時間を過ごすにはいいところ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近にある千葉大キャンパスや徒歩圏内に小中高校がある。保育園も見かけるので暮らしやすそう。
治安	4	メリット	北口南口ともに駅前は静かに整っていて治安はよいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	千葉駅周辺で探すよりは安い印象です。物件も多いし賃貸は新しめの建物も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2024年2月西千葉駅

chacoさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ラッシュ時間外でも10~15分に1本ほど上下どちらも電車が来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋があり、時間を潰すことができる。スーパーも駅の中に1つ、徒歩3分のところに1つ、2種類あり助かっている。マツキヨがある。駅にガチャガチャが沢山置かれており、見ていて楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中には恐らく2件飲食店がある。駅の外に出ればすぐ側に、ファミレスを始め、様々な種類の飲食店がありとても便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅全体が明るい雰囲気なので夜遅くに利用することになっても気持ちが楽。トイレが清潔に保たれていて利用しやすい。この駅を最寄りとする高校が3つ、大学が1つあるため朝は学生が多い印象を受ける。
治安	5	メリット	朝も夜も学生が多い印象を受ける。治安は良く、暗くなってからでもでも利用しやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすく利用しやすい駅。土地の値段は千葉駅周辺に比べたらだいぶ安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年11月西千葉駅

あーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く、千葉や東京に向かう際、1本でいける
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに西友があり、西友の上にはセリアがある
飲食店の充実	5	メリット	裏武蔵野ラーメンがおいしい。チェーン店も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学、高校、専門学校が駅から近く通学しやすい。
治安	5	メリット	電灯が明るくて、安心して通ることができる
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多く、デザイン的にもオシャレな感じがする

デメリット(6件)

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（残り7件・185文字）

2023年8月西千葉駅

れーいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅である千葉駅が近いため、なにかと便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中にスーパーなど一通りの施設が揃っており、生活に困らない
飲食店の充実	5	メリット	穴場のカフェやご飯屋さんが多く、探索しがいのある街
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街も多く、静かであるのに加え、学校が多い
治安	4	メリット	基本駅から少し離れると静かで街灯が多いため治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	大きい駅が近く、坂が少ないため住むには便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴェニール西千葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1K	ー	21.63
2023年3月	2階	1K	西	19.37
2022年3月	2階	1K	西	19.37
2022年2月	2階	1K	東	20.28
2022年2月	1階	1K	ー	21.63
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市稲毛区轟町の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場西千葉駅の賃料相場作草部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市稲毛区轟町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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アヴェニール西千葉の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コンフォートシティ西千葉

住所	千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目7番36号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩10分
築年数	2017年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォートシティ西千葉	6.5万円 (3,000円)	無	無	29.61m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ヴェルシオン

住所	千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目13番8号
交通	千葉都市モノレール２号線作草部駅徒歩8分
築年数	1994年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	73

賃貸

ソレイユマツド

住所	千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目1番7号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	162

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユマツド 408	4.2万円 (4,000円)	1ヶ月	無	17m²	ワンルーム	4階	南西
	ソレイユマツド 204	4.3万円 (4,000円)	1ヶ月	無	17.9m²	ワンルーム	2階	南西
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賃貸

ジュネパレス千葉第23

住所	千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目17番2号
交通	千葉都市モノレール２号線作草部駅徒歩6分
築年数	1988年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	772

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス千葉第2	3.4万円 (1,000円)	1ヶ月	無	14.58m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

T・Uビル２

住所	千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目2番17号
交通	千葉都市モノレール２号線天台駅徒歩9分
築年数	1989年6月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	16
アクセス数	449

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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