バウス上中里の外観：外観・土地
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バウス上中里のエントランス：エントランス
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バウス上中里のその他：部屋画像_その他
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バウス上中里のその他：部屋画像_その他
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バウス上中里のその他：部屋画像_その他
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バウス上中里の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:16件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約428万円/坪
賃料:約10581円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.96％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
バウス上中里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／上中里駅 徒歩2分
東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩8分
JR山手線／駒込駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上中里駅』 JR京浜東北線
『西ケ原駅』 東京メトロ南北線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区上中里1丁目27-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【バウス上中里の所有者様へ】
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主な登録企業
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
バウス上中里の【中古】販売情報
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バウス上中里の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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バウス上中里の口コミ・評判
2022年11月
Naoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京浜東北線の上中里駅まで徒歩2分の立地です。 駅も大きくないため、部屋を出てから5分あれば電車に乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
高野川公園や飛鳥山公園があり自然豊かです。 嫌悪施設がないため、夜も非常に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランス・外観は植栽豊かで非常に良い。 また、管理人さんが挨拶をしてくれて良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ディスポーザーや食洗機がついており設備は充実している。 また、収納も多く困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅からの動線にはマルエツプチがあり、日常の買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに警察署や消防署、防災公園が揃っている。 大きな病院も近く困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
えぼしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からは急な坂になっていますがマンション入口までの道はフラットなので雨や雪でも心配はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年6月
Obser123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観については好き嫌いはあろうが、植栽の豊かさからも高級な建物であることが客観的にもわかるはずである。ある朝、スマホで外観写真をとっている方がいたのは少し驚いたが、外観を含めたエントランス等が販売会社のTVCMで使われており、外観の知名度は、分譲当初よりも予想以上に上がっているのかもしれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年5月
Obser123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日常の買い物は駅前に大林フローラ上中里の一階部分にマルエツプチがあり、思い立ったら徒歩でもすぐに買いに行ける。また、駅出入口の反対側（上中里2丁目）には、セブンイレブンがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 駒込駅
Konaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 【駒込駅・JR山手線/南北線】 ・JR山手線内にあり、同時に東京メトロ南北線を利用することができる ・山手線が利用できるため、都内の主要エリア（東京・新宿・渋谷・池袋）へのアクセスが便利 ・いずれの時間帯も大きな混雑はない ・JR駅の南口すぐにバス乗り場がある 。同じくJR駅南口前にタクシー乗り場及びロータリーがある ・JR駅南口から南北線との乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・やや離れているが、駅から徒歩でアクセス可能なスーパーは存在する（タジマなど） ・霜降り銀座商店街と呼ばれる商店街が存在し、スーパー、八百屋、豆腐屋、和菓子屋、個人経営レストラン、日用品店がある ・いずれの店舗も賑わっており、周辺住民の買い物の場となっている ・駅徒歩の距離に日本三大庭園に数えられる六義園が存在する、時期によっては夜間のライトアップされた観覧も可能 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・山手線周辺エリアにしては比較的安価なお店が多い ・古くから営業している個人経営のレストランが多い ・本郷通り沿いや霜降り銀座商店街沿いには飲食店が充実している ・具体的なおすすめでいうと、お弁当屋（点々）/寿司（寿司高はし）/洋食レストラン（K）/イタリアン（puccii）/そば（小松庵総本家）/中華（寅蔵）定食（ときわ食堂、伏見家）/パン（シャモニー）/ケーキ（フレンチパウンドハウス） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園は駒込駅周辺にいくつか存在する（駒込第三保育園など） ・公園施設は駅から徒歩圏内に多く存在し、子供が遊べる場所として、駒込公園・駒込東公園・西中里公園などが存在する。また駅前には桜が見れる広場や日本三大庭園の六義園も存在する。 ・JR駒込駅には車いす専用のバリアフリー対応トイレがある。おむつ替えシートも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺に商業施設がないため、夜を含め非常に閑静である。 ・歓楽街も存在しない。 ・観光客や酔客が少なく、女性一人や子供連れでも夜間出歩ける治安の良さ。 ・居住者以外は六義園などの訪問者になるため、駅利用者の民度が高いように感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・山手線内エリアにしては家賃は良心的。 ・娯楽施設やショッピングセンターはないが、居住するための施設（スーパーや飲食店）は十分に整備されており、住み心地が良い。 ・周辺スーパーや飲食店も良心的な価格である。 |
2022年7月 駒込駅
t-himariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常に空いている 徒歩５分で南北線の駒込駅に行くことが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅周辺に2軒もあるため、帰りがけに買い物ができる。（トップ、マルエツ） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マグドナルドやサーティーワンなどの大手飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾、学校が多い。 特に文京区には3Sと呼ばれる名門公立校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駒込北口は治安が割と良く、夜も安全と言えば安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会ではあるが、静かな街なので住みやすい。 |
2021年11月 西ケ原駅
【メリット】 利用者が少なく、通勤の時間帯でも駅構内がすいています。
駅近に大きな総合病院、警……
2021年10月 駒込駅
【メリット】 駅近辺は、親子連れの方も多く、治安がよいのが良くわかります。
飲食店もあり、健康……
バウス上中里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区上中里ランキング(7物件中) |
上中里駅ランキング(69物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,506万円
推定相場坪単価428万円/坪
推定相場㎡単価130万円/㎡
バウス上中里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,069 ～ 8,256万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,693 ～ 8,069万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,318 ～ 7,693万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,943 ～ 7,318万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,567 ～ 6,943万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
バウス上中里の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年1月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 8階 | 南 |
バウス上中里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2025年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 57.22㎡ | 10.9㎡ | 7,480万円 | ＠433万円 | ＠131万円 | 18,100円 316円 |
5,730円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バウス上中里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区上中里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■駒込駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
バウス上中里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.16 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バウス上中里の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北区上中里の賃料相場
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■北区の賃料相場
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■駒込駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
