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シュペリュールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 足立区 > 伊興 > 竹ノ塚駅 > シュペリュール

賃貸

シュペリュール

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 288
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 79,772円
平均坪単価 ＠8,760円
平均m²単価 ＠2,650円
上位専有面積 23.5m²：14件 33.1m²：5件 55.84m²：1件
上位間取り 1K：14件 1LDK：6件 2LDK：2件

シュペリュールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩7分
    日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　
    『舎人公園駅』　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区伊興3丁目13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シュペリュールの口コミ・評判

2022年2月

たさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの竹ノ塚駅周辺は飲食店やスーパーがあり便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 家を出て目の前に大きな公園があり、賑わってます
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック付き、宅配ボックスもあるのでとても便利で安心できる
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全体にきれいで、設備も新しいのでとても過ごしやすいです
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは近くにあります。ドラッグストアも近くにあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院もさまざまな科の病院があります。対応も良いです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 竹ノ塚駅

ディトマールシェンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最近新しい商業施設が出来て駅前に活気が出ています
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近出来た商業施設のお陰でかなりのお店があります
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の多さはとにかく多く、帰りに少し見ていくだけでも目移りしてしまいます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改装したばかりなので駅の構内はとても綺麗だと思います
治安
3 		メリット 最近改装したばかりなので駅周辺は綺麗ですが奥のほうの治安はあまり良いという感じはないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京のはずれなので家賃相場等は23区内では随一の安さだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2024年7月 竹ノ塚駅

ABC18262さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅がリニューアルしたため、駅内が綺麗。また、北千住駅に近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 「エキア」があるため、飲食や買い物をすぐに済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 「エキア」があるため、さまざまな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーの設備（エレベーターやバリアフリートイレなど）がある。
治安
3 		メリット 竹ノ塚警察署が近いため、比較的治安は安定している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車一本で北千住に行けるのに、土地の値段は安いため良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2023年10月 竹ノ塚駅

Raymondさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・始発/終点の電車があるので、楽に乗れる（ただし終電以外）
生活利便施設の充実
2 		メリット ・まだ駅舎が新しいので、駅構内やトイレがきれい。
・下町っぽい商店街が割と近くには広がっている
飲食店の充実
4 		メリット ・飲み屋や、飲食店は結構たくさんあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅はまだ新しいのでまだましかな…という程度。保育園は、土地が安そうでひろそうだなぁというイメージ。
治安
2 		メリット ・めちゃめちゃ悪くはないと思うが、取り立ててよいとは思わない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅からちょっとはなれればそこそこ田舎なので安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・704文字）

2022年10月 竹ノ塚駅

Tさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停がある。
始発の列車がたまにある。
10分に1本は電車がくる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーや飲食店などがあるため駅前は賑やか。
飲食店の充実
3 		メリット マックや吉野家、ガストなどがあり充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多いと思う。
駅に多機能トイレがある。
治安
3 		メリット 東口は比較的明るく、人も多いため安心だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価を考えると都内ということもあり、コスパは悪くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シュペリュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 2LDK 南西 50.27
2024年1月 2階 1K 南東 23.5
2023年12月 2階 1LDK ー 33.1
2023年8月 1階 1LDK 南西 42.39
2022年8月 1階 1K 北東 23.5

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区伊興の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹ノ塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハナテラス竹ノ塚

    ハナテラス竹ノ塚の外観
    住所 東京都足立区伊興3丁目13番
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩10分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハナテラス竹ノ塚
    ハナテラス竹ノ塚     		6.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.47m² ワンルーム 1階 南東
    ハナテラス竹ノ塚 104
    ハナテラス竹ノ塚 104     		6.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.48m² ワンルーム 1階 北東
    ハナテラス竹ノ塚
    ハナテラス竹ノ塚     		7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.26m² ワンルーム 2階 南東
    ハナテラス竹ノ塚 204
    ハナテラス竹ノ塚 204     		7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.25m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    エメラルド巴

    住所 東京都足立区伊興3丁目22番5号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 351
  • 賃貸

    サッチノ.3

    サッチノ.3の外観
    住所 東京都足立区伊興3丁目3273番
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩7分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 6
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サッチノ.3 103
    新着
    サッチノ.3 103     		7.7万円
    (2,900円)    		 無 87,000円 32.94m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    サッチノ．3 105
    新着
    サッチノ．3 105     		7.8万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 32.94m² ワンルーム 1階 西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    グリーンアベニュー竹ノ塚

    グリーンアベニュー竹ノ塚の外観
    住所 東京都足立区伊興3丁目21番11号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 962
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンアベニュー竹ノ塚 202
    グリーンアベニュー竹ノ塚 202     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.74m² 1K 2階 南
    グリーンアベニュー竹ノ塚 106
    新着
    グリーンアベニュー竹ノ塚 106     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.74m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ハーモニーテラス伊興

    ハーモニーテラス伊興の外観
    住所 東京都足立区伊興3丁目6番19号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩12分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス伊興
    ハーモニーテラス伊興     		5.95万円
    (4,000円)    		 無 無 21.34m² ワンルーム 1階 北西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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