ラ・ソレイユ南2条
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,016円 |
| 平均坪単価 | ＠6,365円 |
| 平均m²単価 | ＠1,925円 |
| 上位専有面積 | 52m²：27件 40.67m²：19件 40.13m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：34件 2LDK：28件 |
ラ・ソレイユ南2条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／中央区役所前駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩4分
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利用可能路線
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西9丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
42戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ソレイユ南2条の口コミ・評判
2022年2月
あっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コンビニやまいばすけっとや飲食店があるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近く街灯も暗くないので安心感はある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除のおばちゃんがマメで奇麗にしてくれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズマンションという感じで内装は奇麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺に飲食店が多いので、歩いて食事に行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校があるので通いやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西１１丁目駅
おおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 官公庁の庁舎、税務署、区役所（現在は建替中）、裁判所などがあるオフィス街。 駅を出れば大通公園が目の前、大通まで一駅という立地の良さがあります。 夜でも常に明るく、治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院はたくさんあります。 食べるところもそれなりにありますので、ランチなどで困ることもありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サラリーマンがランチなどをするための店はそれなりにたくさんあります。 カフェもモリヒコやカフェドクリエもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大通公園が目の前というのはメリットです。 遊具がある場所も近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も人出が多いので安心です。 深夜は人はいないですが、街灯がばっちり点いていて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いと思いますが、大通や札幌周辺に比べればまだ妥協できるかもしれません。 |
2021年12月 西１１丁目駅
【メリット】 大通公園沿いにあるので、札幌中心地周辺の駅なのに自然があるところです。大通公園でオータムフ……
2021年10月 西１１丁目駅
【メリット】 オフィス街も多いですが、飲食店も多く有ります。狸小路商店街や大通公園にすぐです。病院も多い……
2020年4月 西１１丁目駅
【メリット】 駅周辺には、札幌プリンスホテル、中央区役所や、多くのコンビニや銀行などがある大通公園のビジ……
ラ・ソレイユ南2条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 52 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 52 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 40.13 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 52 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | ー | 40.67 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.13～52㎡｜45.25㎡ | 76,333円｜5,579円/坪 |
| 4階～6階 | 40.13～52㎡｜43.88㎡ | 77,200円｜5,805円/坪 |
| 7階～9階 | 40.13～52㎡｜47.5㎡ | 87,500円｜6,094円/坪 |
| 10階～11階 | 40.13～52㎡｜45.25㎡ | 87,500円｜6,394円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.13～52㎡｜40.78㎡ | 73,000円｜5,917円/坪 |
| 東向き | 52～52㎡｜52㎡ | 96,000円｜6,103円/坪 |
| 西向き | 40.67～40.67㎡｜40.67㎡ | 69,000円｜5,609円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.67～52㎡｜51.5㎡ | 93,826円｜6,039円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
