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プライムアーバン大通公園２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南一条西 > 西１１丁目駅 > プライムアーバン大通公園２

賃貸

プライムアーバン大通公園２

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1412
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プライムアーバン大通公園２の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 170件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 58,323円
平均坪単価 ＠6,158円
平均m²単価 ＠1,863円
上位専有面積 31.59m²：57件 27.2m²：49件 30.81m²：47件
上位間取り 1DK：152件 1K：10件 2LDK：6件

プライムアーバン大通公園２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩3分
    札幌市電／西８丁目駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『西８丁目駅』　札幌市電　
    『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南一条西9丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プライムアーバン大通公園２の【賃貸】物件情報

プライムアーバン大通公園II 901
プライムアーバン大通公園II 901
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.81m²
間取り
1DK
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
プライムアーバン大通公園II 603
プライムアーバン大通公園II 603
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
31.59m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プライムアーバン大通公園２の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大通駅に対する口コミ】南北線、東西線、東豊線の三つに乗り換えできるので便利です。また主幹駅なので、駅員さんも多数いて頼り甲斐があります。札駅やすすきのへの行きやすさや大通り周辺の飲食などを考えると住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大通駅に対する口コミ】オーロラタウンやポールタウンなどの商店街やパルコなどの商業施設もあり、買い物しやすいです駅員さんが不審者や騒いでる人がいたら即対応してくれるのは助かります
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【大通駅に対する口コミ】商業施設に併設されているスシローなどの家族連れでも行けるようなところがあるのはおすすめです
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大通駅に対する口コミ】大通には企業主導型の保育園がいくつかあり、会社員の人は預けやすいと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大通駅に対する口コミ】すすきの、札幌駅と地下で繋がっているので、とても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大通駅

kkさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下歩道があり、そこにはとても多くの施設があるためとても楽しめる。とても駅構内は清潔に保たれている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 付近にはコンビニやファストフード店などが多くあり、充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様な店があり、飽きることはない。そして、接客も良いところが多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地上にでると学校や公園があり、子育てもしやすい地域
治安
5 		メリット 駅周辺はとても清潔に保たれていて、治安もよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いが交通の便、物流、施設も多くあるからコスパはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年1月 大通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東西線や南北線などに乗り換えが可能な大きな駅。利用者に分かりやすい案内も多いので利用しやす……

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（残り136文字）

2021年10月 大通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この路線に乗れば札幌の中心街で降りられます。
大通りでは建物全体がお店なので

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（残り155文字）

2021年6月 大通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北海道随一の乗り換え駅です。周辺には飲食店やビルやショップも地下の連絡通路から行くことがで……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライムアーバン大通公園２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1DK 南 31.59
2025年6月 4階 1DK 西 27.2
2025年5月 9階 1DK 北 30.81
2025年5月 9階 1DK 西 31.59
2025年4月 2階 1DK 南 31.59

…残り165件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27～31.81㎡｜29.94㎡ 54,903円｜6,074円/坪
3階～4階 25.75～39.63㎡｜30.07㎡ 54,421円｜6,006円/坪
5階～6階 27.2～31.59㎡｜30.13㎡ 59,837円｜6,584円/坪
7階～8階 27.2～31.59㎡｜30.28㎡ 59,142円｜6,456円/坪
9階～10階 27.2～63.18㎡｜34.79㎡ 62,972円｜5,999円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.2～63.18㎡｜36.79㎡ 67,081円｜6,073円/坪
東向き 31.59～31.59㎡｜31.59㎡ 61,250円｜6,410円/坪
西向き 27.2～31.59㎡｜29.42㎡ 53,225円｜5,999円/坪
北・北東・北西向き 25.75～31.81㎡｜29.36㎡ 57,011円｜6,420円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 25 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 99 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ケンタク29ビル

    住所 北海道札幌市中央区南二条西9丁目1番17号
    交通 札幌市電 西８丁目駅 徒歩4分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 11
    アクセス数 549
  • 賃貸

    マイン中島公園

    マイン中島公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十二条西6丁目1番35号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩8分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイン中島公園 00801 マイン中島公園 00801 7.2万円
    (6,500円)    		 無 無 57.46m² 2LDK 8階 東
  • 賃貸

    FACEII

    FACEIIの外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条西9丁目999番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＡＣＥII 401 ＦＡＣＥII 401 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 36.38m² 1LDK 4階 北
    ＦＡＣＥII 501 ＦＡＣＥII 501 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 37.18m² 1LDK 5階 北東
  • 賃貸

    プライムレジデンス札幌

    住所 北海道札幌市中央区南二条西8丁目1番8号
    交通 札幌市電 西８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 10
    アクセス数 982
  • 賃貸

    シティアヴェニュー南3条

    住所 北海道札幌市中央区南三条西8丁目11番3号
    交通 札幌市電 西８丁目駅 徒歩5分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1660

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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