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KDXレジデンス阿佐ヶ谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 阿佐谷南 > 阿佐ケ谷駅 > KDXレジデンス阿佐ヶ谷

賃貸

KDXレジデンス阿佐ヶ谷

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 898
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 33件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
平均賃料相場 155,333円
平均坪単価 ＠12,924円
平均m²単価 ＠3,910円
上位専有面積 35.5m²：5件 43.24m²：4件 47.01m²：3件
上位間取り 1LDK：33件

KDXレジデンス阿佐ヶ谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KDXレジデンス阿佐ヶ谷の口コミ・評判

2022年6月

さっくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阿佐ヶ谷パールセンターが南阿佐ケ谷駅までつながっており非常に便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅に近いエリアではあるが、一本道を入った先にあるため、静かな立地である。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部はきちんと清掃されており、きれいな状態が保たれている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋の物音が聞こえることはなく、左右に関しては非常に静かな印象
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣にパールセンターがあるため、家電以外のものはほぼほぼ近隣で揃えることが出来る
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ベビーカーを持っている居住者の方も見られるため、子育てに向いていないわけではなさそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年5月

たすさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーがとても近くていい。でもあまり信用しないで

デメリット（1件）

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2022年10月

大根餅さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 丸の内、JRどちらの駅からも近く、大通りの裏なので基本的に静か狭いわりに賃料、駐車場は高い

デメリット（1件）

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2022年7月

v1さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JRの駅までがすごく近いのと、地下鉄も近い。通勤に便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 阿佐ケ谷駅

なたにやさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日は快速が止まる
都心部までのアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 阿佐ヶ谷パールセンターやビーンズなどの商業施設が多い
飲食店の充実
4 		メリット 中華 和食 お菓子 スイーツなど幅広い飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園などが多く給食費が無償化された
治安
5 		メリット 駅前や近くに交番があるので駅周辺の治安はあんぜん。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都心部に近いので妥当な金額だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年5月 阿佐ケ谷駅

おとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅まで約30分とアクセスがいい。総武線、東西線とも停車する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな病院もある。八百屋などの専門店が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 高級な飲食店が多いわけではない。人気店駅周辺に多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園、児童館などが多い。綺麗な公園が多い。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。また、酔っ払いはあまりいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンション、戸建てがちょうどいいバランス。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2021年11月 阿佐ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤やお出かけに便利な都心の駅だが、周辺は商店街があり、下町っぽい雰囲気が楽しめる。昔なが……

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（残り132文字）

2019年7月 阿佐ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きな商店街やその他にもスーパー、娯楽施設なども豊富にある。
新宿駅まで10分ほ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KDXレジデンス阿佐ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1LDK 南西 45.46
2025年3月 4階 1LDK 東 44.41
2024年12月 4階 1LDK 南 40.74
2024年12月 5階 1LDK ー 40.74
2024年11月 3階 1LDK 南西 35.5

…残り28件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区阿佐谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■阿佐ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランディス阿佐谷南

    住所 東京都杉並区阿佐谷南2丁目14番26号
    交通 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 585
  • 賃貸

    リブラックス・タカ

    リブラックス・タカの外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷南2丁目19番4号
    交通 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブラックス・タカ 402
    リブラックス・タカ 402     		18万円
    (5,000円)    		 360,000円 360,000円 49.82m² 2LDK 4階 北東
  • 賃貸

    トミーハイマートウエスト

    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目40番8号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 361
  • 賃貸

    OHREM新高円寺

    OHREM新高円寺の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩13分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OHREM新高円寺
    OHREM新高円寺     		13.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 48.81m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    グランシャリオ阿佐ヶ谷

    グランシャリオ阿佐ヶ谷の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    交通 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ阿佐ヶ谷
    グランシャリオ阿佐ヶ谷     		14万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 1LDK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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