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イーストワン葛西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

イーストワン葛西

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 667
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 105,272円
平均坪単価 ＠9,605円
平均m²単価 ＠2,906円
上位専有面積 50.72m²：6件 26.08m²：2件 29.24m²：1件
上位間取り 1LDK：6件 1K：3件 ワンルーム：2件

イーストワン葛西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩3分
    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区中葛西3丁目16-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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イーストワン葛西の口コミ・評判

2022年2月

RYUさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく駅徒歩３分は通勤、買い物にとても便利で良いです。

西葛西駅も徒歩13分なので、飲食店や美容室など、店舗の選択肢が多いです。
自転車やバスを使えば、大型のイオンモールやアリオのショッピングモールもあり、買い物やエンタメに困りません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 葛西駅前の繁華街から一つ曲がった住宅街に入ったところの建物なので、車通りも少なくなり、静かになります。
線路から徒歩１分ほどですが、線路側の建物に阻まれて、窓を開けても音は気になりません。２重サッシにもなっているので、夜中も静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観・エントランスのデザイン性…全５戸の小さなアパートです。
周辺街区との一体感・・・2～4階建てが多いです。
管理清掃の程度・・・良好
フロントサービス・・・無
セキュリティー・・・監視カメラ無、オートロック無）
共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ有、駐車場有、駐輪場有、エレベーター無、トランクルーム無、ゲストルーム無、集会室無、外廊下）
店舗の混在状況・・・一階が理容店です。10-19時営業なので朝夜はもちろんずっと静かです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照の状況・・・午後から直射日光は当たりません。
天井高、サッシの高さ、
柱・梁の出っ張り無
室内設備（床暖房、浴室乾燥機、浄水器、ウォシュレット）は充実しています。
室内の段差は無しです。
スラブ厚、戸境壁厚・・・全部屋３方または４方角部屋なので、隣の音はしないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 食品スーパー・・・様々な店舗があり、安さや新鮮さなど好みに合わせたスーパーが選べて便利でした。
　徒歩３分以内に６件あります。（東武ストア、肉のハナマサ、ワイズマート、まいばすけっと２店）
　徒歩１０分以内に９件ほどあり、（安信屋、マルエツ、オリンピック）
薬局・・・徒歩５分園内に４店舗ほど（マツキヨ、福太郎、フジ薬局、調剤薬局日本メディカルシステム 葛西駅前店）あります。
コンビニ・・・セブンイレブン徒歩2分（両方向に２件）、ローソンは徒歩3分、ファミマは徒歩5分
商店街（メトロセンター）・・・徒歩２分
ラーメン屋やおいしいパン屋さんが何店舗もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅を中心に、病院クリニックは多いです。

大きい区民館（葛西区民館）が徒歩2分なので、ほとんどの行政手続きが済んで便利です。
区民館前の公園では、たまにフリマをしています。
葛西区民館や隣の葛西健康サポートセンターでは、
たまに各種イベントをやっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 西葛西駅

わんぱくさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅まで電車で14分の立地です。東西線に乗りもう一本乗り換えれば新宿にも渋谷にも池袋にもいけます。バスも充実してます。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでも揃っているので住みやすいです。ないものはないです。
飲食店の充実
5 		メリット 夜遅くまでやってる店も沢山あるので不自由はないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たくさんのマンションが新築で建ってきているので若い世代が増えてきています。
治安
5 		メリット 人通りも多く、明るいので治安はまったく悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット これから地価は更に上がってくると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年4月 西葛西駅

じゅんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心まで東西線で約13分。極めて便利な立地
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本橋まで15分。電車の本数が多く便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の南口、北口ともに飲食店が多い。ファーストフードの店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園幼稚園ともにまあまあ充実。公園もそこそこ
治安
4 		メリット 治安面での不安を感じる事はほとんどない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心までのアクセスの良さスーパーが多く競争しており安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年11月 西葛西駅

zdnmkさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部にアクセスできる。
バスターミナルがある
(秋葉原行き、船橋駅行き、葛西臨海公園行き)。
タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニあり。
多種多彩なクリニックがあり、大きな病院も近くにある。
メトロ通りの100均等充実している。
飲食店の充実
3 		メリット メトロ通りの飲食店は豊富。
その他周辺にもラーメン屋、定食屋等充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園がある。
駅に多機能トイレがある。
喫煙スペースが屋外にある。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。
駅周辺は明るいため比較的安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は相応の値段かと思う。
周囲はマンションが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・518文字）

2022年1月 葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄博物館があるため子供がいる人におすすめ。家族で行っても楽しめる！駅の周辺はチェーンの……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーストワン葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 東 26.08
2023年12月 2階 ワンルーム 東 29.24
2023年12月 2階 ワンルーム 東 18.63
2023年6月 2階 1K 東 26.08
2023年5月 2階 1K 東 26.91

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区中葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャトレー

    シャトレーの外観
    住所 東京都江戸川区中葛西3丁目17番6号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩4分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 587
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレーＭＴIII
    シャトレーＭＴIII     		6.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.4m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    パルティール

    住所 東京都江戸川区中葛西3丁目17番6号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1988
  • 賃貸

    グラン・アムール

    住所 東京都江戸川区中葛西3丁目11番15号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩5分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 224
  • 賃貸

    レーゲン ボーゲン

    レーゲン ボーゲンの外観
    住所 東京都江戸川区中葛西3丁目16番2号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩6分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーゲンボーゲン
    レーゲンボーゲン     		7.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グレース仲松

    住所 東京都江戸川区中葛西3丁目17番5号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 315

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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