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エスプレイス大阪城サウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスプレイス大阪城サウス

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 4096
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エスプレイス大阪城サウスの外観
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  • エスプレイス大阪城サウスのその他：その他共有部分
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  • エスプレイス大阪城サウスのその他：セキュリティ
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  • エスプレイス大阪城サウスのその他：モニター付きインターフォンです
  • エスプレイス大阪城サウスのその他：ロビー
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 176件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約255万円/坪 賃料:約8468円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.99％

エスプレイス大阪城サウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩4分
    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2016年12月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスプレイス大阪城サウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

エスプレイス大阪城SOUTH
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスプレイス大阪城サウスの【賃貸】物件情報

エスプレイス大阪城SOUTH
エスプレイス大阪城SOUTH
賃料(管理費)
5.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.91m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
エスプレイス大阪城SOUTH 1404
エスプレイス大阪城SOUTH 1404
賃料(管理費)
6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.91m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスプレイス大阪城サウスの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】複数路線ある。大阪メトロ千日前線、近鉄線、JR環状線の三本。かなり、使い勝手が良く、それぞれ線の乗り換えも遠くないので、乗り換えがスムーズ。近鉄は特急から普通まで全て止まる。都心部までのアクセスも便利。治安が悪いイメージがある分家賃が安い。家賃が安いのに環状線やメトロがあるため交通の便が良すぎて一人暮らしには最高。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】飲食店が多く、スーパーもいくつかあるので選んで使える。
コンビニも駅周辺にいくつもある。
少し歩けば商店街があるので、ドラッグストア、100均、スーパー、美容室何でも揃う。駅すぐ近くに交番があるので、心配することはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】飲食店は充実していて、居酒屋もカフェもあるし、近くにコリアンタウンがあるから韓国料理好きな人にはたまらない。キンパ、キムチは何度か買ったことがあるが美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】あまり子育てには向かないイメージの駅なので、メリットはとくになし。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】JR線への乗り換えがスムーズ。近鉄線とJR線の乗り換え改札から繋がってるので1度改札を通るだけで乗り換えれて便利。改札内にお店も充実している方だと思う。ロッテリア、焼肉屋さんなど飲食店。あとは手土産にパッと買えるようなシュークリーム、タルト、回転焼きなどもありがたい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】大阪では有名なコリアンタウンで駅周辺も特に飲食店などで賑わっています。駅自体は時間帯によってはかなり混雑していますし終日そこそこの人出があるのでゆったりといった感じではないですが逆に人が多い分治安がそこまで悪くはないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋といえば焼肉の街。駅構内から焼肉の匂いが立ち込め、一歩外に出ると選べないほどのお店があります。
鶴橋商店街や韓国市場へも近く、買い物にとても便利です。
大阪環状線とも繋がっており、梅田方面へもアクセスしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 鶴橋駅

takさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線と近鉄線の乗り換えが非常に近く、便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内の飲食系のお店が充実している。とくに芋スイーツ店「らぽっぽ」のスイートポテトが非常においしく、手土産として重宝しています。
飲食店の充実
5 		メリット 改札出てすぐに韓国料理店が大量にあり、見ているだけでも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校が徒歩圏内に数校あり、便利に感じる。
治安
2 		メリット 下町の雰囲気で、みなフレンドリーで楽しい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の家賃が安く、飲食店も大量にあるので、コスパよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2024年1月 玉造駅

けんとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪から環状線で15分ほどで交通利便性は素晴らしい。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがあったり近くには商店街もあって施設は充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内の店が充実していて、マクドナルドやサーティワン、うどんなど昼ごはんも食べる店があったりセブンイレブンもあり非常に便利。
夜遅くでも学生がいたりと賑やかな雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに幼稚園があったり、歩いて10分くらいのところに中学高等学校もある。
治安
4 		メリット 学生が多くにぎやかで近くは人通りも多いため比較的大阪でも安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は環状線沿線では安いほうでコストパフォーマンスは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2020年3月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪環状線、近鉄、大阪メトロの千日前線が乗り入れているので大阪や奈良・伊勢方面へのアクセス……

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（残り192文字）

2020年1月 玉造駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2019年に駅構内がリニューアルされたのでお店の施設が新しくて綺麗。駅にはフードコートやク……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,999万円

推定相場坪単価255万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　6.3　～　6.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,044円～8,891円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.99％
価格帯別判定 i

エスプレイス大阪城サウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,149 ～ 2,199万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,049 ～ 2,149万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,949 ～ 2,049万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,849 ～ 1,949万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,749 ～ 1,849万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東成区 13位 / 141物件中
大阪市東成区東小橋 3位 / 21物件中
鶴橋駅 16位 / 67物件中
玉造駅 34位 / 118物件中

坪賃料ランキング

大阪市東成区 43位 / 94物件中
大阪市東成区東小橋 10位 / 10物件中
鶴橋駅 28位 / 51物件中
玉造駅 44位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：1,970～2,071万円

※中央値：2,020万円

予測坪単価：257万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスプレイス大阪城サウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 3階 1K 北 ー ー
2 2024年2月 2024年5月 3階 1K 北 ー ー
3 2023年11月 2024年2月 9階 1K 北 ー ー
4 2023年6月 2023年8月 9階 1K 北 ー ー
5 2023年5月 2023年8月 9階 1K 北 ー ー
6 2022年5月 2022年6月 13階 1K 北 ー ー
7 2022年2月 2022年5月 8階 1K 北 ー ー
8 2022年2月 2022年5月 3階 1K 北 ー ー
9 2021年1月 2021年2月 4階 1K 北 ー ー
10 2020年12月 2020年12月 15階 1K 北 ー ー
11 2020年12月 2020年12月 15階 1K 北 ー ー
12 2020年8月 2020年8月 15階 1K 北 ー ー
13 2020年5月 2020年5月 7階 1K 北 ー ー
14 2020年4月 2020年4月 14階 1K 北 ー ー
15 2020年4月 2020年5月 15階 1K 北 ー ー
平均 9階 23.26㎡ 3.95㎡ 1,613万円 ＠230万円 ＠70万円 5,385円
231円		 2,180円
93円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスプレイス大阪城サウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスプレイス大阪城サウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区東小橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.82～23.97㎡｜22.56㎡ 1,750万円｜258万円/坪
4階～6階 22.91～22.91㎡｜22.91㎡ 1,630万円｜235万円/坪
7階～9階 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ 1,640万円｜226万円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 22.91～23.97㎡｜23.08㎡ 1,520万円｜218万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.82～23.97㎡｜23.26㎡ 1,613万円｜230万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～5,000
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～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

エスプレイス大阪城サウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 14階 1K 北 23.97
2025年5月 13階 1K 北 22.91
2025年5月 3階 1K 北 22.91
2025年4月 7階 1K ー 22.91
2025年3月 14階 1K 北 22.91

…残り171件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスプレイス大阪城サウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスプレイス大阪城サウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区東小橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.56～25.61㎡｜23.76㎡ 56,494円｜7,869円/坪
4階～6階 22.49～25.61㎡｜23.43㎡ 56,723円｜8,003円/坪
7階～9階 22.56～25.61㎡｜23.66㎡ 58,864円｜8,231円/坪
10階～12階 22.56～55.56㎡｜24.31㎡ 59,612円｜8,241円/坪
13階～15階 22.56～25.61㎡｜23.53㎡ 60,454円｜8,494円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.97～25.61㎡｜25.48㎡ 61,642円｜8,000円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.49～55.56㎡｜23.48㎡ 58,184円｜8,240円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 175 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    ジアコスモ大阪イーストゲート

    ジアコスモ大阪イーストゲートの外観
    住所 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11番4号
    最寄駅 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩8分
    築年月 2019年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2052
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
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    ノバカネイチ下味原

    ノバカネイチ下味原の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区舟橋町9番4号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩3分
    築年月 1984年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5199
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ノバカネイチ下味原
    新着
    ノバカネイチ下味原     		2,980万円 185.1万円 53.21m² 3DK 8階 東 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    レジュールアッシュ玉造

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    住所 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6番3号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩7分
    築年月 2016年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 5877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    W-STYLE大阪城南

    W-STYLE大阪城南の外観
    住所 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18番14号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩5分
    築年月 2014年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4552
  • 中古

    プレサンス玉造駅前

    プレサンス玉造駅前の外観
    住所 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11番34号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩1分
    築年月 2016年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 61
    偏差値 60
    アクセス数 13552
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円

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    レオパレスクレール方丈

    レオパレスクレール方丈の外観
    住所 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2番27号
    交通 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクレール方丈 102 レオパレスクレール方丈 102 6.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    鶴橋ドリームハイツ

    住所 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目1番3号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩3分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1172
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    サンハイツ東小橋

    住所 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目1番25号
    交通 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩3分
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
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    住所 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9番16号
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    築年数 2004年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    W.K.第2ビル W.K.第2ビル 5.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.8m² 1K 1階 南
    W.K.第2ビル W.K.第2ビル 6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.9m² 1DK 4階 南
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    都マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9番
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩5分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 294
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    都マンション鶴橋 103 都マンション鶴橋 103 7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 43.9m² 2DK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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