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賃貸

鶴橋ドリームハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1174

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 25件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,280円
平均坪単価	＠6,410円
平均m²単価	＠1,939円
上位専有面積	26.52m²：14件 26.5m²：4件 18.04m²：4件
上位間取り	1DK：18件ワンルーム：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

鶴橋ドリームハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩3分
JR大阪環状線／玉造駅徒歩7分
利用可能路線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋3丁目1-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
2003年4月
総戸数
10戸
小学校区域
大阪市立東小橋小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東成区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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鶴橋ドリームハイツの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅には3分ぐらいです。家の近くに商店街があり、とても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商店街があるので、いろいろな店がある。買い物には便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	新築のため内部もきれいですし、設備もいいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	まあまあ普通です。一般の部屋だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	商店街があるので、店が多いです。買い物が便利です。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くに一つの病院があるので、病気のときでも心配ないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月鶴橋駅

ぐっちょんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	周辺にはたくさんの電車が通っています！JR、近鉄に乗り換えが可能です！近鉄は少し歩きますがJRは繋がっているので最高です♪
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコリアンタウンがあります！他にもカフェや焼き肉が多く、夜も盛り上がっているイメージです
飲食店の充実	5	メリット	カフェや焼肉などたくさんの食べ物屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多くの施設があるのでアクセスしやすいです
治安	1	メリット	昼は大丈夫です！たくさんの人が通っています
コストパフォーマンス	2	メリット	コリアンタウンは安いなと思います。韓国はいい！！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年7月玉造駅

aさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都市部まで数駅で近く、環状線JR玉造もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	ちかくの商店街で買い物ができるし病院もある。
飲食店の充実	5	メリット	ちかくに居酒屋や定食屋、有名なお店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には綺麗なトイレがありエレベーターがあるため子育てしやすい駅。
治安	3	メリット	飲食店が多く夜道でも明るく人通りも多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	ある程度都会で都市部にも近いため利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年3月玉造駅

じゃじゃうまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	長堀鶴見緑地線への乗り換えやバス停などがあり、交通の便が良い
生活利便施設の充実	4	メリット	病院や飲食店、コンビニ、ファストフードなどが充実している
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店が2店舗、コンビニもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園の広さ、トイレもついているので快適。
治安	3	メリット	可もなく不可もなく。夜道が怖いぐらい暗い程度。
コストパフォーマンス	4	メリット	場所にもよるが、悪くないと思う。今里駅と玉造駅の中間だと尚良し。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2020年12月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店はとっても多いです。焼肉が有名でたくさんお店があるので駅のホームで焼肉の匂いがするぐ……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鶴橋ドリームハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	3階	1DK	東	26.5
2022年11月	3階	1DK	東	26.52
2022年6月	3階	1DK	東	26.5
2021年2月	3階	1DK	東	26.5
2020年10月	3階	1DK	東	26.52
…残り20件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東成区東小橋の賃料相場青線＝大阪市東成区の賃料相場玉造駅の賃料相場鶴橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東成区東小橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■玉造駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	1	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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鶴橋ドリームハイツの周辺地図

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サンハイツ東小橋

住所	大阪府大阪市東成区東小橋3丁目1番25号
交通	大阪メトロ千日前線鶴橋駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	338

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レオパレスクレール方丈

住所	大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2番27号
交通	近鉄大阪線鶴橋駅徒歩6分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	547

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスクレール方丈 102	6.5万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
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デルフィーノ真田山東

住所	大阪府大阪市天王寺区舟橋町9番6号
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩7分
築年数	2009年3月
階建て	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	997

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MYマンション

住所	大阪府大阪市天王寺区舟橋町9番23号
交通	大阪メトロ千日前線鶴橋駅徒歩3分
築年数	1995年4月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	641

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WK第2ビル

住所	大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9番16号
交通	近鉄難波線鶴橋駅徒歩5分
築年数	2004年1月
階建て	地上8階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	522

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	W.K.第2ビル	5.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	25.8m²	1K	1階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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