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賃貸

ルミエール

総合評価：

4.0 アクセス数： 76

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,500円
平均坪単価	＠4,135円
平均m²単価	＠1,251円
上位専有面積	60.85m²：4件 45.4m²：4件 45.38m²：4件
上位間取り	2LDK：9件 1LDK：8件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／土師ノ里駅徒歩18分
近鉄道明寺線／柏原南口駅徒歩20分
利用可能路線
『土師ノ里駅』　近鉄南大阪線　
『柏原南口駅』　近鉄道明寺線　
所在地(住所)
大阪府藤井寺市大井3丁目5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年1月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤井寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミエールの口コミ・評判

2022年2月

sanaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	普段はとても静かで、夜勤明けでもゆっくりやすめました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月土師ノ里駅

ららさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多く乗り遅れても、そこまで影響がない。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに自転車置き場があるため駅へ自転車を利用して行くことができる。
飲食店の充実	5	メリット	信号を渡るとすぐにお手頃価格なラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くに小学校がある。もう少し行くと、中学校がある。
治安	5	メリット	しっかりとゴミ箱がありゴミの分別がしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	病院が沢山あるため困った時にすぐ利用できるので良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年9月土師ノ里駅

まぁさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	そこそこ本数があって便利改札、トイレは綺麗な印象
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けば、スーパー、コンビニがあるもう少し歩けば、カラオケ、パチンコ、ゲオ、有名な飲食店もある
飲食店の充実	3	メリット	ずんどう屋(ラーメン)、ガスト、くら寿司、マクドナルドがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あまりトイレを利用しないのでうろ覚えだけど、多目的もあったと思う
治安	4	メリット	駅の前が大きい交差点で、人通り、車通りは多いと思う
コストパフォーマンス	2	メリット	藤井寺駅周辺よりは、家賃は低めなのかな？たぶん

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2021年12月土師ノ里駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前は広場があり、夏場は上からミストが出てきてとっても涼しく、休憩するのにとてもいいです。……

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（残り151文字）

2021年12月土師ノ里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】古墳が多くのどかな駅です。近くにはコンビニもあり利用しやすいです。治安も良く最近ではバス停……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	2LDK	南	55.11
2024年6月	1階	1LDK	南	45.4
2024年5月	1階	1LDK	南	45.38
2024年5月	1階	1LDK	南	45.4
2024年5月	1階	1LDK	南	45.38
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤井寺市大井の賃料相場青線＝藤井寺市の賃料相場土師ノ里駅の賃料相場柏原南口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤井寺市大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■藤井寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■土師ノ里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ルミエールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスパストラルB

住所	大阪府藤井寺市大井3丁目11番19号
交通	近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩20分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	474

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスパストラルB	4.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	東
	レオパレスパストラルB	4.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	東
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賃貸

エヌパラッツォ

住所	大阪府藤井寺市大井2丁目2番37号
交通	近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩16分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	829

賃貸

レオパレスフォレストコート大井

住所	大阪府藤井寺市大井1丁目3番14号
交通	近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩18分
築年数	2008年2月
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	575

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスフォレストコート大井 104	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月03日
	レオパレスフォレストコート大井 203	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
	レオパレスフォレストコート大井 204	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
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賃貸

第2大仲マンション

住所	大阪府藤井寺市大井3丁目2番34
交通	近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩12分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	294

賃貸

サンハイツ大井

住所	大阪府藤井寺市大井1丁目3番35
交通	近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩14分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	367

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ大井	4.8万円 (4,000円)	無	無	52.66m²	2LDK	1階	東
	サンハイツ大井	4.9万円 (4,000円)	無	無	52.66m²	2LDK	2階	東
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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