ysガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 134,222円 |
| 平均坪単価 | ＠11,393円 |
| 平均m²単価 | ＠3,446円 |
| 上位専有面積 | 44.41m²：2件 36.56m²：2件 25m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 1K：3件 ワンルーム：2件 |
ysガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩6分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区本町2丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
46戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ysガーデンの口コミ・評判
2022年2月
らっきょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | それなりに揃っているが、無難なレベルです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山手通りは歩道も広く、夜間も明るい。散歩・ジョギングする人を多く見かけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーは高い。オシャレで、使いやすいデザイナーズ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 採光、天井高、気密性、おしゃれ感、床暖房、全て最高。広さの割に家賃が安い。屋上は天国。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 1階にコンビニは便利。駅周辺には一通りの物はそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 1階に託児所は便利でしょう。小学校も近いです。すぐ近くに子供クリニックがオープンしてました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 中野坂上駅
しょさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿からほど近く、複数路線に接続しているため大変便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 西新宿五丁目駅
おかめさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで近く便利。また、大江戸線の中では駅入り口からホームまでが近い方であること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミニスーパーやコンビニ、クリニックが多いところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営やローカルチェーンのお店が比較的多いこと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいながらも公園はあり、比較的空いていることが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあり安心。人通りも多く、不安に感じることはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の中だと比較的リーズナブルかと思います |
2023年10月 中野坂上駅
りょくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線で新宿まで2駅と、住環境がある駅にしては抜群。東京・大手町まで1本でいけるし、アクセスについてはなにも文句はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | しょぼいながらも駅ビルがあり、駅近辺にスーパーマーケットが２つ（オリンピックとライフ）ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや松屋等のファストフード等はあり、食事に困るような環境ではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数も昔に比べれば大分緩和されてきており、保活に苦しむことも少ないのではないか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、特段治安の面で気になる点はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスがよく、家賃相場と比較してもコスパは決して悪くないと思う。 |
2023年2月 中野坂上駅
アボカド大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野坂上駅は丸の内線と大江戸線が利用できるのでアクセル利便です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、銀行、クリニック、本屋があるので不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマクドナルド、飲食店は和洋中なんでも揃っているので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィス街が近いので小規模保育園があります。中野駅のセントラルパーク、新宿中央公園まで電車で近いので、子供を安心して遊ばせられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。歓楽街もなく、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅に近く、複数路線利用できて、都心に暮らすことができて、その割に家賃は安い印象です。 |
ysガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 44.41 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 1K | ー | 44.9 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 45.78 | |||||||
| 2023年2月 | 6階 | ワンルーム | ー | 36.56 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 36.56 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25～45.78㎡｜38㎡ | 131,857円｜11,568円/坪 |
| 5階～6階 | 36.56～52.19㎡｜44.37㎡ | 142,500円｜10,787円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.19～52.19㎡｜52.19㎡ | 155,000円｜9,818円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
