Lideal成増II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 76,081円 |
| 平均坪単価 | ＠11,925円 |
| 平均m²単価 | ＠3,607円 |
| 上位専有面積 | 20.83m²：13件 21.66m²：6件 21.09m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：32件 ワンルーム：5件 |
Lideal成増IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩2分
東武東上線／成増駅 徒歩2分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増2丁目8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2016年5月
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総戸数
15戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Lideal成増IIの口コミ・評判
2022年2月
ああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく駅まで近い。東西線、有楽町線どちらからも行ける。近くにSEIYUやファミマが2件、商店街の飲食店等があり、普通に暮らしていくぶんには困らない。店は割と変わりやすいので飽きない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 成増駅
KOTATUAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ有楽町線地下鉄成増から池袋まで各駅停車で7駅です。新木場方面、横浜中華街方面へ1本で行けます。また徒歩2分足らずのところには東武東上線成増駅があり、池袋までならこちらも使えて便利です。また路線バスは川越街道沿いの成増駅南口バス停から「大泉学園駅南口」「石神井公園駅北口」「光が丘駅」「練馬駅北口」へアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には成増スキップ村商店街がある他、MEGAドン・キホーテ成増店、西友などのスーパーがあり買い物に不自由はしません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店、マクドナルド、牛丼屋といったチェーン店は一通りあり、居酒屋も豊富です。リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、児童遊園といった小・中規模の公園がある他、少し歩けば非常に大きな光が丘公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件やトラブルも聞きません。良くも悪くも賑わっているのは駅周辺だけなので酔っ払いを見かけるとしても一部だけです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区とはいえ都心から若干離れているため家賃も安めです。また少し歩けば埼玉県和光市に入りますのでそこまで足を延ばせばさらに安いです。 |
2023年10月 成増駅
KenTaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急や急行が池袋駅から最初に止まる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口にマルエツ、北口に西友、駅ビルには成城石井もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、モスバーガー、ドトール、珈琲館やマツモトキヨシなどのチェーン店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口には成増小学校、北口には赤塚第二中学校、バスで光ヶ丘高校にも行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口に有人の交番が出来てからお店の呼び込みが無くなり治安が良くなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東上線成増駅と有楽町線成増駅が隣接しており便利です。また、ギリギリ東京都でありながら、家賃も比較的安めで大きめのスーパーや大手チェーン店もあり、生活上はメリットが多いです。 |
2023年3月 成増駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線、副都心線、有楽町線が使えて、移動手段の選択肢が非常に多い点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに24時間営業の西友があり、買い物などには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、チェーン店から個人営業の店まで飲食店の数は多く、食事には困らない。駅を出たところに商店街もあり、楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校は、駅から徒歩圏内にある。小さな病院もたくさんあり、医療サービスへのアクセスも比較的良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は交番などもあり、治安は良い方だと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋のベッドタウンなので、住宅街のエリアがほとんどである。少し歩けば、光が丘公園もあり、休日のリフレッシュなどはしやすい。 |
2023年2月 成増駅
asunomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄成増駅は有楽町線だけでなく、副都心線も利用でき、移動が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くのスーパーがとても安い品物を販売していること。 ドラッグストア、 チェーン店、カラオケ店など、店舗が充実しているところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにチェーン店や、ファミリーレストランがとても多く、充実している。 特にマンションの近くにあるラーメンは昼時行列ができることもあり、とても美味しいと評判がある。 今度機会があれば食べてみようと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 現在学校には通っていないが、 バスでどこかの学園に行けることを知り、とても便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜に営業しているお店が少なく、 治安がとてもいいところ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅やバス停が近く利便性は最高。 成増内で服以外ほぼ揃う。 |
Lideal成増IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 20.83 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.83 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 21.2 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 21.66 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.83 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区成増の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.83～21.2㎡｜20.94㎡ | 73,400円｜11,586円/坪 |
| 2階～2階 | 20.83～21.66㎡｜21.12㎡ | 75,900円｜11,882円/坪 |
| 3階～3階 | 20.83～21.66㎡｜21.13㎡ | 76,818円｜12,018円/坪 |
| 4階～4階 | 20.04～21.09㎡｜20.67㎡ | 76,727円｜12,273円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.04～21.2㎡｜20.77㎡ | 75,761円｜12,060円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.78～21.66㎡｜21.12㎡ | 77,000円｜12,051円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
