| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:34件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約196万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大野城市 |
MJRザ・ガーデン下大利の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩6分
JR鹿児島本線／大野城駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『下大利駅』 西鉄天神大牟田線
『大野城駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県大野城市下大利1丁目21-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2022年2月
-
総戸数
303戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大利小学校
-
中学校区域
大利中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■ルーフバルコニー面積 32.70m²（1戸）～54.69m²（1戸）
■ポーチ面積 1.52m²（203戸）～9.72m²（13戸）
■室外機置場面積 10.83m²（1戸）
■自転車置場 531台（内ラック式358台、キッズ自転車29台）
■駐車場256区画270台（内14区画縦列区画、1区画車椅子区画、タワーパーキング176台）
■バイク置場 26台
■教育
大野南保育所 徒歩2分（約160m）
大野南幼稚園 徒歩8分（約570m）
大利小学校 徒歩8分（約590m）
大利中学校 徒歩10分（約740m）
筑紫中央高等学校園 徒歩5分（約360m）
大野南幼稚園 徒歩8分（約570m）
九州大学筑紫キャンパス 徒歩14分（約1,060m）
春日高等学校 徒歩14分（約1,110m）
■公共・レジャー施設
下大利公民館 徒歩3分（約190m）
下大利くすのき公園 徒歩3分（約230m）
大利公園 徒歩7分（約560m）
中央コミュニティセンター 徒歩11分（約820m）
太宰府歴史スポーツ公園 徒歩17分（約1,310m）
春日公園 徒歩22分（約1,720m）
大野城まどかぴあ 徒歩27分（約2,110m）
■金融機関
福岡中央銀行大利支店 徒歩3分（約220m）
大野城下大利郵便局 徒歩5分（約350m）
福岡銀行下大利支店 徒歩6分（約430m）
西日本シティ銀行白木原支店 徒歩19分（約1,480m）
■ショッピング
ファミリーマート下大利一丁目店 徒歩1分（約80m）
岩田屋下大利サロン 徒歩2分（約150m）
いせやフーズクラブ下大利店 徒歩6分（約410m）
ディスカウントドラッグコスモス下大利店 徒歩8分（約640m）
ドラッグイレブン上大利店 徒歩10分（約730m）
マルキョウ南大利店 徒歩14分（約1,120m）
サニー白木原店 徒歩17分（約1,330m）
ザ・ダイソー福岡水城店 徒歩19分（約1,450m）
ザ・モール春日 徒歩21分（約1,630m）
イオンモール筑紫野 車10分（約6,130m）
■病院
蔵田眼科クリニック 徒歩2分（約120m）
天野内科循環器科医院 徒歩3分（約180m）
吉田歯科医院 徒歩3分（約180m）
毛利外科医院 徒歩4分（約250m）
池上泌尿器科クリニック 徒歩4分（約290m）
松田小児科 徒歩6分（約470m）
いのうえ耳鼻咽喉科 徒歩8分（約610m）
おおりん病院 徒歩11分（約870m） ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
MJRザ・ガーデン下大利の【賃貸】物件情報
MJRザ・ガーデン下大利の口コミ・評判
2020年10月
nikkuneimuさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | TSUTAYA監修のライブラリ、キッズスペース、フィットネススペースと、共用設備は充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大野城駅
えがわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるし本数もそこそこ多い。博多駅まで快速で10分で着くので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがあるので便利。歯医者と保育所があるのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニはファミリーマートが2つあり、居酒屋も数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームまでのエレベーターがあるので便利。駅前には保育所もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口も治安は良いと思う。ファミリー層が多いので子供も多く見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良くて住みやすく家賃も駅前にしては安い方だと思う。西鉄白木原駅も近くにあるので便利。 |
2023年10月 下大利駅
Suikaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので便利。新しく建て替えがあり綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前には美容室や焼き鳥屋がある。少し歩くとコンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 福岡では有名なむっちゃん万十の本店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは綺麗。住宅街なので子育てはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くない。歓楽街や飲み屋が少ないので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は適当。新しいマンションなども増えている。 |
2022年7月 下大利駅
kumakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、福岡天神までは２０分程度で到着します。現在、線路を上にあげる工事を行っており、もうすぐ完成予定です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに、病院、銀行ATM、郵便局があり、便利です。ドラックストアもあるので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いですので、お酒を飲む方は楽しめるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーター、エスカレーターはあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安も悪くないので、住みやすかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡天神、博多駅までの交通のアクセスはしやすかったです。 |
2019年12月 下大利駅
【メリット】 下大利駅すぐ先にはローソンがあり
その周りではクリスマスの時期にはそこそこなイル……
MJRザ・ガーデン下大利の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大野城市ランキング(139物件中) |
大野城市下大利ランキング(14物件中) |
下大利駅ランキング(41物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,491万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
MJRザ・ガーデン下大利の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,828 ～ 4,940万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,603 ～ 4,828万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,379 ～ 4,603万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,154 ～ 4,379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,930 ～ 4,154万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
MJRザ・ガーデン下大利の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 78.88㎡ | 15.33㎡ | 4,597万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 9,880円 125円 |
7,100円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■MJRザ・ガーデン下大利の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市下大利の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78～95.66㎡｜89.77㎡ | 5,250万円｜193万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.8～74.4㎡｜73.5㎡ | 4,387万円｜197万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.8～74.4㎡｜72.59㎡ | 3,990万円｜182万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.34～80.34㎡｜80.34㎡ | 4,690万円｜192万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.8～95.66㎡｜78.72㎡ | 4,586万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.34～80.34㎡｜80.34㎡ | 4,690万円｜192万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
MJRザ・ガーデン下大利の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.8 | |||||||
| 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.8 | |||||||
| 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 72 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJRザ・ガーデン下大利の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市下大利の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大野城駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 166,000円｜7,751円/坪 |
| 13階～14階 | 72～72㎡｜72㎡ | 172,000円｜7,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.8～72㎡｜71.2㎡ | 168,000円｜7,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
