クレアホームズ富山上本町のレオパレスVegetableK 1K/2階の外観
株式会社レオパレス21の家賃3万円のマンションです。
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クレアホームズ富山上本町の外観
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クレアホームズ富山上本町の外観
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クレアホームズ富山上本町の外観
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クレアホームズ富山上本町のクレアホームズ富山上本町の外観完成予想図
セントラル総合開発のクレアホームズシリーズの新築マンションです。 -
クレアホームズ富山上本町のクレアホームズ富山上本町のリビングダイニング
セントラル総合開発のクレアホームズシリーズの新築マンションです。 -
クレアホームズ富山上本町のエントランス
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クレアホームズ富山上本町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約171万円/坪
賃料:約7874円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.53％ |
| 偏差値ランキング |
富山市 |
クレアホームズ富山上本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線１系統／上本町駅 徒歩2分
富山地鉄富山市内軌道線３系統／グランドプラザ前駅 徒歩4分
JR北陸新幹線／富山駅 徒歩24分
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利用可能路線
『上本町駅』 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統
『グランドプラザ前駅』 富山地鉄富山市内軌道線３系統
『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
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所在地(住所)
富山県富山市上本町7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クレアホームズ富山上本町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クレアホームズ富山上本町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クレアホームズ富山上本町の口コミ・評判
2022年6月
C.Sさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
交通・富山地方鉄道富山軌道線「西町」停留場 徒歩3分 他 生活利便施設が徒歩5分圏内に充実。 毎日の暮らしは、徒歩1分にあるスーパー「ピアゴ」やセブンイレブンがバックアップ。また、徒歩5分圏内に商店街をはじめショッピングモールや大型商業施設などバラエティ豊かな利便施設が充実。さらに図書館や美術館などの文化施設へも徒歩3分。ショッピングやグルメも身近で思いのままに楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園名 1 星井町公園，徒歩3分／約220m 2 南田町公園，徒歩4分／約270m 3 南新町公園，徒歩6分／約410m 4 城址公園，徒歩10分／約770m 5 天然温泉富山劔の湯，徒歩6分／約470m 6 JMAX THEATER とやま，徒歩7分／約560m 7 グンゼスポーツ富山市民プラザ，徒歩8分／約630m 公共・金融施設 1 富山太田口郵便局，徒歩4分／約270m 2 中央通り交番，徒歩6分／約460m 3 富山総曲輪通り郵便局，徒歩5分／約350m 4 富山市役所，徒歩13分／約1,010m 5 富山県庁，徒歩15分／約1,190m 6 富山第一銀行本店営業本部，徒歩2分／約160m 7 富山銀行富山支店，徒歩4分／約270m 8 三井住友銀行富山支店，徒歩4分／約320m 9 北陸銀行本店，徒歩5分／約340m 10 北陸銀行越前町支店，徒歩6分／約450m |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ホーム保安灯 火災や地震によって停電した際、自動的に点灯する保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用可能。 24時間ゴミ出し 24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置き場を１階に設置。時間を気にせずに出すことができるので、便利です。 防災倉庫 万一の災害に備え、ライフサポート備品や保存食料などを収納できるよう、防災倉庫を設置しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチン ・静音仕様の大型シンク 水が当たる水はね音を低減する静音仕様。幅・奥行きともに余裕を持たせ、大きな鍋もラクに洗えます。 ・ハンガー付き吊戸棚 キッチン上部には、食材や調理器具の収納に便利な吊戸棚を設置、キッチンペーパーホルダーなど便利なマルチ機能付きです。 収納 アメニティ ・ウォークインクローゼット 室内スペースをすっきり使えるウォークインクローゼット。大容量の空間に、衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納することが可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
生活利便施設が徒歩5分圏内に充実。 1 セブンイレブン富山上本町店，徒歩1分／約50m 2 ピアゴ富山西町店，徒歩1分／約60m 3 西町・総曲輪キュービィ，徒歩3分／約230m 4 総曲輪通り商店街，徒歩4分／約280m 5 SOGAWA BASE，徒歩4分／約300m 6 総曲輪フェリオ，徒歩4分／約320m 7 大和富山店，徒歩4分／約320m 8 ユウタウン総曲輪 WEST PLAZA，徒歩7分／約520m |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
医療施設 1 沢田内科医院，徒歩1分／約10m 2 小林歯科医院，徒歩1分／約20m 学校名 愛護幼稚園，富山市立地方小学校，富山市立中央小学校，富山市立南部中学校 その他 富山市立図書館，富山山王さん日枝神社，グンゼスポーツ富山市民プラザ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【グランドプラザ前駅に対する口コミ】飲食店や飲み屋が多く集まる場所であり、商店街も近くにあります図書館などの施設が多くあり、相場より家賃は高いですが住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【グランドプラザ前駅に対する口コミ】デパートや飲食店が多くある地域なので食べることは困りません普段から人通りが多く明るい場所なので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【グランドプラザ前駅に対する口コミ】居酒屋や昔ながらの名店と呼ばれる飲食店が多くあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【グランドプラザ前駅に対する口コミ】保育園や小学校は新しく立派な、校舎が近くにあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ナツさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が目の前コンビニ、スーパーが目の前新幹線駅の通る最寄りの駅までも徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 富山駅
こたろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線のみならず地方鉄道やバスも充実しているため色々な場所に行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルート富山とマリエの改装によって買い物で困ることはまずありません。無印良品やスリーコインズ、マツモトキヨシがあり何でも買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックといったファストフード、大阪屋、たくさんのお店があります。あまりの多さに迷いますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーに対応されています。エレベーターの数も多いです。環水公園も車椅子への配慮も行き届いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミもほとんど落ちなてなく清掃が隅々まで行き届いているのだと感じます。トイレも綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなり良いと思われます。マンションの建設も進められ、新幹線の開通、コロナウイルスの第5類に引き下げにより人の流通は活発化することが予測されます。 |
2022年1月 富山駅
【メリット】 お土産売り場が充実しており、駅全体も綺麗だと思う。テラスのような場所にはソファとテーブルが……
2019年3月 富山駅
【メリット】 県内1の主要駅のため、平日の朝は学生等で若干混み合うが、田舎なので都心のように車内ががすし……
2018年7月 富山駅
【メリット】 学生の通う時間帯は当然混みますが、それ以外は基本空いています。2階などがありゆったりできま……
クレアホームズ富山上本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富山市ランキング(87物件中) |
富山市上本町ランキング(1物件中) |
上本町駅ランキング(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,513万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
クレアホームズ富山上本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,777 ～ 3,864万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,601 ～ 3,777万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,425 ～ 3,601万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,250 ～ 3,425万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,074 ～ 3,250万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 富山市 | 7位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 富山市上本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 上本町駅 | 1位 | / 5物件中 |
| グランドプラザ前駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 富山駅 | 7位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 富山市 | 3位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 富山市上本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 上本町駅 | 1位 | / 5物件中 |
| グランドプラザ前駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 富山駅 | 3位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレアホームズ富山上本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.53㎡ | 20.75㎡ | 4,206万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 13,640円 179円 |
7,756円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ富山上本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富山市上本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.57～73.57㎡｜73.56㎡ | 3,677万円｜165万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.37～81.37㎡｜81.37㎡ | 4,350万円｜176万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 3,580万円｜168万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 81.37～81.37㎡｜81.37㎡ | 4,726万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.41～81.37㎡｜77.53㎡ | 4,206万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレアホームズ富山上本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 14階 | 3LDK | ー | 73.57 | |||||||
| 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 73.57 | |||||||
| 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 73.57 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.41 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ富山上本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山市上本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 170,000円｜7,982円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 73.57～73.57㎡｜73.56㎡ | 170,000円｜7,639円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.57～73.57㎡｜73.56㎡ | 170,000円｜7,639円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
