マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約122万円/坪 |
偏差値ランキング |
伊万里市 |
ネオス伊万里ザスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線/伊万里駅 徒歩19分
いまりんバス「伊万里警察署前」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『伊万里駅』 JR筑肥線 松浦鉄道西九州線 松浦鉄道西九州線
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所在地(住所)
佐賀県伊万里市二里町八谷搦1204-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊万里小学校
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中学校区域
啓成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
【LIFE INFORMATIONライフインフォーメーション】
■交通
JR筑肥線「伊万里」駅 徒歩19分 (約1,480m)
松浦鉄道西九州線「伊万里」駅 徒歩19分 (約1,480m)
いまりんバス「伊万里警察署前」バス停 徒歩4分 (約280m)
昭和バス「伊万里営業所」バス停 徒歩13分 (約980m)
昭和・西肥バス「伊万里駅前」バス停 徒歩19分 (約1,480m)
■教育
ベビーランドおりこうさん 徒歩4分 (約300m)
伊万里カトリック幼稚園 徒歩9分 (約680m)
伊万里保育園 徒歩20分 (約1600m)
伊万里市立伊万里小学校 徒歩20分 (約1,580m)
伊万里市立啓成中学校 徒歩15分 (約1,180m)
佐賀県立伊万里高等学校 徒歩19分 (約1,500m)
私立敬徳高等学校 徒歩21分 (約1,650m)
■買物
ベスト電器伊万里店 徒歩3分 (約240m)
エレナ伊万里店 徒歩4分 (約320m)
ファッションセンターしまむら伊万里店 徒歩5分 (約350m)
シュープラザ伊万里店 徒歩5分 (約350m)
マックハウス伊万里店 徒歩5分 (約360m)
ダイソーエレナ伊万里店 徒歩6分 (約410m)
グッデイ伊万里店 徒歩6分 (約440m)
TSUTAYA伊万里店 徒歩6分 (約450m)
サンキ伊万里店 徒歩7分 (約550m)
ダイレックス伊万里松島店 徒歩8分 (約580m)
ドラッグストアモリ伊万里店 徒歩8分 (約600m)
アベイル・バースデイ伊万里ファッションモール店 徒歩10分 (約760m)
セブンイレブン伊万里八谷搦店 徒歩11分 (約840m)
ドラッグコスモス伊万里中央店 徒歩13分 (約980m)
■金融
佐賀西信用組合伊万里支店 徒歩6分 (約780m)
佐賀銀行伊万里支店 徒歩16分 (約1,220m)
伊万里信用金庫本店 徒歩18分 (約1,380m)
西日本シティ銀行伊万里支店 徒歩18分 (約1,380m)
十八親和銀行伊万里支店 徒歩18分 (約1,420m)
伊万里郵便局 徒歩16分 (約1,240m)
■医療
いとう小児科 徒歩5分 (約400m)
岡本歯科医院 徒歩6分 (約440m)
ふくだ歯科医院 徒歩10分 (約760m)
伊万里整形外科病院 徒歩10分 (約780m)
山元記念病院 徒歩12分 (約910m)
高瀬歯科医院 徒歩12分 (約950m)
浜田産婦人科クリニック 徒歩14分 (約1,080m)
ケンジンスパクリニック 徒歩14分 (約1,080m)
光武歯科医院 徒歩14分 (約1,120m)
岡村医院 徒歩15分 (約1,200m)
木本耳鼻咽喉科医院 徒歩17分 (約1,340m)
口石病院 徒歩23分 (約1,780m)
隅田病院 徒歩24分 (約1,900m)
山口病院 徒歩25分 (約1,950m)
■その他
東八谷搦新田川河畔公園 徒歩3分 (約200m)
伊万里警察署 徒歩4分 (約300m)
ビートスイミングクラブ伊万里プール 徒歩4分 (約320m)
東八谷搦おまつり広場 徒歩6分 (約480m)
伊万里市民センター 徒歩16分 (約1,230m)
伊万里市民会館・歴史民俗資料館 徒歩17分 (約1,300m)
国見台公園・国見台陸上競技場 徒歩18分 (約1,400m)
伊万里市民図書館 車で4分 (約2,110m)
伊万里市役所 車で4分 (約2,540m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオス伊万里ザスクエアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ネオス伊万里ザスクエアの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 伊万里駅
【メリット】 高速バスがとまるので
そこからまた電車に乗り換えたりとして使えてまぁまぁ便利です……
2021年10月 伊万里駅
【メリット】 駅の周りにスーパーやコンビニがあり、栄えている。お土産屋も駅内にある。近くに高速バスの停留……
2021年10月 伊万里駅
【メリット】 とてと綺麗な駅で清潔感がある。MR線が通っている。学生さんや車をお持ちでない方が
2019年12月 伊万里駅
【メリット】 駅の近くには、スーパーマーケット、本屋、ファミリーレストラン、居酒屋、カフェ、観光案内所、……
ネオス伊万里ザスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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伊万里市ランキング(8物件中) |
伊万里市二里町八谷搦ランキング(4物件中) |
伊万里駅ランキング(7物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,865万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
ネオス伊万里ザスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,080 ~ 3,152万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,937 ~ 3,080万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,794 ~ 2,937万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,650 ~ 2,794万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,507 ~ 2,650万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
伊万里市 | 1位 | / 2物件中 |
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伊万里市二里町八谷搦 | 1位 | / 1物件中 |
伊万里駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ネオス伊万里ザスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 2階 | 69.12㎡ | 15.9㎡ | 2,565万円 | @123万円 | @38万円 | 6,325円 91円 |
3,825円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオス伊万里ザスクエアの売買相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■伊万里市二里町八谷搦の売買相場
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■伊万里市の売買相場
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■伊万里駅の売買相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 66.66~76.5㎡|69.12㎡ | 2,565万円|123万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.66~76.5㎡|69.12㎡ | 2,565万円|123万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: