ステインバァウ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 157,428円 |
| 平均坪単価 | ＠11,156円 |
| 平均m²単価 | ＠3,375円 |
| 上位専有面積 | 44.1m²：8件 48.5m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 |
ステインバァウの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩5分
JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区大京町5-5 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステインバァウの口コミ・評判
2022年3月
まるのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは四谷三丁目で丸正総本店（スーパー）、セブンイレブン、サンドラッグと一通り揃っており便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
至近に四谷警察署があり、また創価学会の皆様が目を光らせていただいているため全幅の信頼をおいている。夜間も該当が多く明るい。 創価学会の建物は文化的で見ていて楽しい。経済性以外の観点がなければ結局同じ豆腐的な建物になるが、宗教の色が入ると文化芸術的な色彩を帯びるんだなぁと感心した。 近所に子供と遊べる小さな公園はいくつもある。また、徒歩10分程度足を伸ばせば新宿御苑、外苑などがあり都内屈指の環境と言える。信濃町児童館、二葉児童館、わらべうた病児室があるなど子育てには非常に良い環境。 今はコロナで開催されていないが青年会が活動しており、餅つき大会やサンマ焼き大会をやってくれており楽しんだ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に際立って良いわけではないが、悪くない。オートロックだし定期的に清掃をしている。監視カメラの部類はないが、この地域では不要にも思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
確か鉄骨ということだったと思うが、コンクリートを入れる特殊な工法だったせいか、周囲の環境音が聞こえたことはない。子育てでも安心できる。 南向きなので日照も良い。ベランダが大きく、小さな机と椅子をおいて気候の良い日はベランダで神宮の花火を遠くに見ながら飲み食いしても楽しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
丸正総本店、セブン・ファミマ・ローソン、サンドラッグがあり便利。 あと、あまり有名になると困るのだが、近所の八百屋が最強。ポニークリーニングの北側で探すと良い。 飲食店も充実している。シェフス、Cruz Burger、かつれつたけだ、すし匠、志乃多寿司、たい焼きわかば、YATSUDOKIなど名店・使いやすい店が目白押し。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
至近に四谷メディカルビルがあり、様々な診療科が揃っておりワンストップで受けられる。 子育てについては既に書いた。新宿区は保育園が充実している方なので選り好みをしなければどこかには入れるはず。区の職員にも聞いたが、悪い評判を聞く園はこのあたりではないとのことなので、訪問した印象で決めよう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 四谷三丁目駅
とんとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ丸の内線はもちろん、少し歩けば四ツ谷駅も利用できるので、南北線、JR総武線、中央線も利用できます。また時間に余裕があれば新宿にも歩いて行けます。私はよく自転車で新宿まで行っていました。タクシーもバンバン走っているのですぐつかまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 四谷三丁目の交差点に丸正があるので、食品はそこで買います。以前はダイエーもありましたが潰れてしまいました。薬局も点在しているので困ることはないです。個人病院や歯科もあります。本屋は丸正の中に入っているのでよくそこを利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく、個人経営のお店もたくさんあります。飲食店については困ることはないです。外食好きの方は色々なお店を発掘したりと楽しい街だと思います。四谷三丁目の交差点にはパン屋さんもあります。スタバが四ツ谷駅方面に歩く途中にあるのですが、いつも空いていておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに新宿御苑があるので自然と触れることができます。ちびっ子大好きアンパンショップもあります。あと、もし乗り物好きのお子さんがいれば消防署も訪れると良いと思います。屋上にヘリコプターがあり、中の操縦席に入ることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので平日夜は人がたくさんいて女性でも安心して1人で歩けます。土日はあまり人がいないですが、お店もたくさんあるので夜でも明るいです。10代の頃から10年以上住んでいますが自分が何か被害にあったことも、現場に遭遇したこと等もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価は高いですが、どこに住んでも駅近でさらに都内どこに行くにもアクセス抜群なことが最大のメリットです。そこに魅力を感じる人にはとてもお勧めできる街です。自転車があればわりとどこでも行けてしまうので休日は電車賃がうきます。 |
2021年10月 四谷三丁目駅
【メリット】 都心部に限りなく近いですが、治安が良くすみ良いエリアです。オフィスと住宅街が混在しています……
2020年2月 四谷三丁目駅
【メリット】 新宿、銀座、渋谷などの都心部のほぼ全てに20分以内で行くことができるのは最大のメリットだと……
2019年6月 四谷三丁目駅
【メリット】 スーパー丸正。三菱東京をはじめ銀行が多い。焼肉の羅生門など飲食系の有名店も多い。朝は通勤ラ……
ステインバァウの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.5 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.1 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 48.5 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 48.5 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.1 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大京町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■信濃町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.5～48.5㎡｜48.5㎡ | 165,333円｜11,269円/坪 |
| 3階～3階 | 44.1～48.5㎡｜45.3㎡ | 155,272円｜11,343円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.1～48.5㎡｜45.98㎡ | 157,428円｜11,327円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
