オープンレジデンシア横浜反町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:28件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
オープンレジデンシア横浜反町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／反町駅 徒歩5分
京急本線／神奈川駅 徒歩6分
JR京浜東北線／東神奈川駅 徒歩10分
JR京浜東北線／横浜駅 徒歩11分
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利用可能路線
『反町駅』 東急東横線
『神奈川駅』 京急本線
『東神奈川駅』 京急本線 JR横浜線 JR京浜東北線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区桐畑3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2023年5月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立青木小学校
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中学校区域
横浜市立栗田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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オープンレジデンシア横浜反町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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オープンレジデンシア横浜反町の【賃貸】物件情報
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オープンレジデンシア横浜反町の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【横浜駅に対する口コミ】食べ物屋さんなどたくさんのものがあるからとても良い えきもちかくて綺麗でとても充実して暮らせる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】便利なお店がたくさんある服屋さんがたくさんあるえきのなかはとてもきれいでトイレもひかくてき綺麗な方 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】たくさん美味しいお店がある流行りのものもたくさん |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【横浜駅に対する口コミ】トイレが近くにある マップにどこになにがあるかしっかりかかれている |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 横浜駅
ぱさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京まで30分程度でつけるため神奈川県で1番東京に出やすい気がする |
|---|---|---|---|
2023年5月 横浜駅
みずきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線、京浜東北線、横浜線、横須賀線、湘南新宿ラインなどのJRだけでなく、東急東横線・みなとみらい線、相鉄線、京浜急行線、横浜市営地下鉄など多数の路線が利用できる。 電車を利用すれば、東京都内まで25分程度で行ける。 伊東、熱海方面にも東海道本線を利用して、気軽に旅行に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅直結のJRビルがあり、ファッションやコスメの買い物が気軽にできる。 横浜駅周辺に東急ストア、ヨドバシカメラ、髙島屋、そごう、ダイソーやセリアなどの100円ショップがあり、生活に困らない。 内科、小児科、歯科、精神科や心療内科、眼科など多数の病院がある為、突然病気になっても困らない。また、横浜駅からバスが出ているので、横浜市民病院や済生会神奈川県病院などの大病院にも通院しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストやロイヤルホストなどのレストラン、マクドナルドやケンタッキーなどのファストフード店が横浜駅周辺に複数あるので学生同士で遊ぶ時にも食事に困らない。 髙島屋やヨドバシカメラなどの建物内にも、レストランや寿司屋等様々な飲食店が入っている為、気軽に外食ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 横浜駅周辺に幼稚園や保育園が多く、子育てがしやすい。 青木小学校、幸ケ谷小学校など小学校が複数あり、様々な塾や専門学校もある為、勉強の幅が広がる。 横浜駅西口、東口、北口、南口、きた西口など全てにエレベーターもしくはエスカレーターが設置されてるので、子供連れやご高齢の方も安心して利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 横浜駅前に交番があり、よく警察官が街を見回りしている。 防犯カメラも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族向けのマンションが増えて、様々な部屋の間取りやタイプを選べるので、自分に合った住居を探しやすい。 |
2022年8月 横浜駅
Chocolateさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、バス、何でもそろっていてどこへ行くのも便利。快速、急行、とまらないものがない。 電車の本数３，４分おきに出ているので朝の忙しい時間帯にも向いている。住んでいた当時は終電も０時台まであった。（今はコロナでどうなっているかわからないが・・・） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング、飲食店、眼科内科なんでもそろっている。ベイエリア側に出ればおしゃれな小物や洋服が購入できるし、西側に出れば若者向けの今時のモノや洋服が購入でき、すべての年代に対応できる。 マークイズ、ルミネ、ベイクウォーターなど・・・ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近のはやりのグルメはなんでも食べられる。 特にルミネの中には韓国料理やインド料理、和食やパンケーキなど、どの年代も満足できるような新しめのお店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | みなとみらい方面に向かって歩いて行くと広い広場や、マークイズの中に、ニフレルという胴部点と技術が融合したような子供むけの遊び場が充実しており、休日の予定には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どちら側の改札に出るかによって治安は差がある。 ベイエリア方面に出ると清潔感がただよっていて、高所得者層が住んでいるので、大きな事件はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜駅近くの高層タワーマンションに住んでいた。購入当時はあまり高くなかったが、商業施設や線路の整備がすすんだことでたった数年で価値がはねあがったため、土地やマンションを売却するときはよい。 |
2022年2月 横浜駅
【メリット】 商業施設が充実していて、横浜駅周辺でで全て揃うと思います。飲食店も多く、賑わいがあります。……
オープンレジデンシア横浜反町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市神奈川区ランキング(797物件中) |
横浜市神奈川区桐畑ランキング(4物件中) |
反町駅ランキング(116物件中) |
オープンレジデンシア横浜反町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年5月） |
2階 | 北西 /北東 | |||||
| 2階 | 北西 | ||||||
| 4階 | 北西 /北東 | ||||||
| 5階 | 北西 /北東 | ||||||
| 5階 | 北西 | ||||||
| 8階 | 北西 /北東 |
オープンレジデンシア横浜反町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 45.03㎡ | 4.61㎡ | 5,280万円 | ＠388万円 | ＠118万円 | 13,500円 299円 |
4,100円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア横浜反町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区桐畑の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オープンレジデンシア横浜反町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | 64.49 | |||||||
| 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 55.99 | |||||||
| 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 55.99 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア横浜反町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市神奈川区桐畑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
