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イルグラン藤森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

イルグラン藤森

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 227
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 52,111円
平均坪単価 ＠6,332円
平均m²単価 ＠1,915円
上位専有面積 27m²：14件 30.15m²：4件
上位間取り 1K：18件

イルグラン藤森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区藤森2丁目275 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    19戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イルグラン藤森の口コミ・評判

2022年3月

ナナさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で、駅から少し遠いため安全な地域だと思う。近くにスーパーなどもあり、住むのには不便しないと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 本郷駅

kさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場あり
スロープとか着いてるし近くにコンビニもあるので利用しやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット パン屋があるのよコンビニが近くにあります
飲食店の充実
3 		メリット お店自体はいっぱいある特にコンビニが3件近くにある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高速道路への入口があるの少し坂を登った先に保育園があります
治安
3 		メリット 少しくらい印象。駅の正面側は明るいけど裏側は街灯が少ないもう少し街頭を増やしてもいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット そういう面では見たことは無いので分からないが、アパートとかマンションはおおいイメージ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2024年8月 本郷駅

おこめちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅の次の駅なので、運が良いとラッシュアワー時にも座る事ができるる
生活利便施設の充実
5 		メリット 名古屋においては、主要路線なのでラッシュアワー時に触れるのはありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいカレー屋があって、よく利用しています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ横にマンションがあり、そこに住めたら駅まで徒歩1分くらいです。またすぐ近くに小学校があります。
治安
5 		メリット 主要道路から一本奥に入っているので、車の騒音は比較的少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は名古屋市内なので安くは無いが、地下鉄自体が市営なので私鉄よりは安価である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2022年10月 本郷駅

本郷さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東山線なのですぐくる。
駅は車の通りが少ないので送迎にも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはコンビニ、パン屋、居酒屋、コメダなどがあり便利
飲食店の充実
5 		メリット たくさんではないものの、サラリーマンにぴったりのランチのお店多め。居酒屋もあり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大型マンションが増えたので徐々に充実しそうな予感。駅からの5分ほどで公園や郵便局などもある
治安
5 		メリット 駅から少し歩けば緑が増えて明るい雰囲気。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東山線沿いの穴場だとおもう。始発から近く、日進市、長久手方面にも便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2021年9月 本郷駅

マロンさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 街灯が多く明るいです。飲食店も多々あり、美味しいお店も多いです。タイ料理やフグ料理、焼き鳥……

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（残り266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イルグラン藤森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 1K 南 27
2024年2月 2階 1K 東 27
2024年2月 3階 1K 南 27
2023年9月 1階 1K 南 30.15
2023年3月 2階 1K 南 27

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区藤森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LOE本郷

    LOE本郷の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目253番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩9分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LOE本郷 205
    LOE本郷 205     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 29m² 1K 2階 南
    LOE本郷 302
    LOE本郷 302     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 29m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    丸総ビル

    丸総ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目135番2号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩7分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 287
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸総ビル
    丸総ビル     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 40.16m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ウィステリアイースト

    ウィステリアイーストの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目264番
    交通 東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩9分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリアイースト
    新着
    ウィステリアイースト     		7.8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 56.71m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    シャルマン藤ヶ丘

    シャルマン藤ヶ丘の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目265番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩9分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン藤ヶ丘
    シャルマン藤ヶ丘     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 29m² 1DK 5階 西
    シャルマン藤ヶ丘
    シャルマン藤ヶ丘     		5.5万円
    (3,000円)    		 55,000円 無 36.45m² 1DK 5階 西
    シャルマン藤ヶ丘
    シャルマン藤ヶ丘     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 28.6m² 1DK 7階 東
  • 賃貸

    アゼリアヒルズ

    アゼリアヒルズの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目119番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩8分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 706
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アゼリアヒルズ
    アゼリアヒルズ     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 西
    アゼリアヒルズ
    アゼリアヒルズ     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24.9m² 1K 1階 西
    アゼリアヒルズ(小牧店) A306
    新着
    アゼリアヒルズ(小牧店) A306     		5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.9m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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