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賃貸

ニッセキハウス

総合評価：

5.0 アクセス数： 754

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 31件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	29,290円
平均坪単価	＠5,125円
平均m²単価	＠1,550円
上位専有面積	19.87m²：31件
上位間取り	1K：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニッセキハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR外房線／鎌取駅徒歩17分
利用可能路線
『鎌取駅』　JR外房線　
所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目36-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立有吉小学校
中学校区域
千葉市立有吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニッセキハウスの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】快速電車が停車するため、東京から帰る時など便利。蘇我駅まで一駅のため、京葉線の利用もしやすく、鎌取駅に京葉線経由の電車も停車するためとても便利。駅自体はこぢんまりしているが、難しくなく利用できるため良いと思う。家賃は佐賀に比べると安く、アパートも住みやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】鎌取イオンがすぐ近くにあり、橋で繋がっているため帰りの買い物もしやすい。近くに居酒屋もたくさんあるので、仕事終わり等に呑んで帰るなども利用しやすいと思う。近隣の治安はいい方だと思う。平山方面に行くと昔ながらの場所のため自然がたくさんあるが、それもいいと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】イオンの中に飲食店もあるし、居酒屋、ドラッグストア、コンビニも近くにあるため便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】保育園も近くにあるし、小学校や中学校もたくさんあるため子育てもしやすいと思う。

鎌取駅のデメリット（4件）

鎌取駅の総合レビュー

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2023年10月鎌取駅

つーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札出て右にバスターミナル、タクシー乗り場がある。 15分おきくらいで電車は来るのでとても便利です。また、本数少ないですが、横浜方面に直通電車もあるので時間さえちゃんとみて家を出ればとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札出て左に行くとイオンスタイル鎌取があり、買い物だけでなく、クリニックも入ってるのでとても便利。また、道路渡れば病院ビルもあるので、何かあった時に困らない。
飲食店の充実	4	メリット	イオンスタイル鎌取の中にフードコートと飲食店がある。色々な種類が多くて美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周りに幼稚園と保育園は少しある。けど、倍率高めで基本あいていない。また、田舎駅のわりにしっかりとしたバリアフリーがある。スロープとエレベーターがちゃんとあり、子育て世代とご高齢の方が多いから、車椅子やベビーカーでも使いやすい。
治安	4	メリット	街灯は普通。イオンスタイル鎌取側は明るく人どおりも多い。けど、バスターミナル側は遅い時間だと少し暗くて怖い。
コストパフォーマンス	4	メリット	お店やクリニックが多く、とてもすみやすい。駅周りは、マンションとかじゃなければ家賃高くない。バスで10〜15分ほど少し離れればかなり家賃も安くなる。そのかわり、ショッピングモールはなく、スーパーはたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2022年7月鎌取駅

おとはさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	最寄駅のためよく利用しております。メリットとしては羽田行きの高速バスが誉田駅から出ております、またリソルの森行きの直通バスも出ています。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにスーパー、ドラッグストアがあります。LEOというスーパーとウェルシアがあり、その土地内にコインランドリーもあります。小さいですが個人の散髪屋もあり、生活用品はだいたい購入できるかと思います。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店はほぼないと言ってもいいでしょう。あるとしても閉まる時間が早く、飲みなどはできません。そのためメリットはあまりないと思います…
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅自体は自転車でも入るような大型のエレベーターを導入しており、車椅子やベビーカーのかたも問題なく通れると思います。幼稚園、学校もあり、子育てはしやすいと思います。
治安	3	メリット	良くも悪くもないと思いますがメリットとしてはホームタウンなのでうるさいバイクなどはあまり通らないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	車があれば市原と千葉市両方を行き来するのにちょうどいいエリアだと思います。駅前の駐車場は1日500円とかなり安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・445文字）

2022年4月鎌取駅

シンスケさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前に交番とタクシー乗り場とバス停がある。タクシーとバスの数は多いから便利！電車も朝は通勤ラッシュでものすごく人はいっぱいいるが通勤ラッシュ以外の時間で乗るとスラスラいけてとてもよい！周りの景色も田舎っぽくてちょっと走ったらマンションやビルが見えて外の景色も悪くないかも！一度ぜひ使ってみてください
生活利便施設の充実	5	メリット	おゆみ野は昔はなんもなかったがいまのおゆみ野は病院も家も学校もたくさんありとても住みやすいとおまいます
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もいっぱいありとても美味しいしいろんなものがあるからいいよ！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	環境はとても良いと思います子供もたくさん、学校も幼稚園、保育園、いっぱいあるので環境いいとおもいます
治安	5	メリット	昼も夜もとても静かで住みやすいですよ！街も綺麗になりましたし！
コストパフォーマンス	5	メリット	物件自体とてもいいものがいっぱいあっていいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・472文字）

2021年10月鎌取駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンと隣接しているため生活するのには困らない。コンビニが近くにあり、飲食店も多くある。車……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニッセキハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	1階	1K	南	19.87
2022年11月	1階	1K	南	19.87
2022年5月	1階	1K	南	19.87
2022年5月	1階	1K	南	19.87
2021年7月	1階	1K	南	19.87
…残り26件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市緑区おゆみ野の賃料相場青線＝千葉市緑区の賃料相場鎌取駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市緑区おゆみ野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■鎌取駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	31	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
～50
50～

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ニッセキハウスの周辺地図

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ビラおゆみ野

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目37番5号
交通	JR外房線鎌取駅徒歩15分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	337

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アルファネクストおゆみ野第２弐番館

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目27番8号
交通	京成千原線学園前駅徒歩9分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1065

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αNEXTおゆみ野第3弐番館

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野有吉12番2号
交通	京成千原線学園前駅徒歩11分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	430

賃貸

αNEXTおゆみ野第3壱番館

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野有吉12番3号
交通	京成千原線学園前駅徒歩10分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	996

賃貸

パーク初芝A棟

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目26番7号
交通	JR外房線鎌取駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	566

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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