LEGARE
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 142,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,181円 |
| 平均m²単価 | ＠3,080円 |
| 上位専有面積 | 47.16m²：11件 46.4m²：6件 47.1m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：20件 |
LEGAREの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩4分
京成本線／京成小岩駅 徒歩14分
京成本線／江戸川駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
『江戸川駅』 京成本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩4丁目1-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2020年12月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【LEGAREの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
LEGAREの口コミ・評判
2024年11月
めいちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅ビルでシャポーがあり、北口駅前にはイトーヨーカドーがあるので買い物にはだいたい困らない。 イトヨーにノジマがあるため電化製品も揃えられる。ユニクロができたら嬉しい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から5分ほどでマンションのエントランスにつくので立地はかなりいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部に週1で清掃の人がくるのでとてもきれい。セコム付きで安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
築浅なためきれいだし、特に言うことはなし。一部屋ごとにトランクルームがあるので、アウトドア用品や扇風機などの季節ごとの家電もしまえるのも大変ありがたい。 南向きなので部屋は1日を通して明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩5分圏内にイトヨー、ライフがあるので買い物には困らない。特にイトヨーは駅前かつ大型店舗なのでだいたいなんでも揃っている。 商店街も近くにあり、コンビニ、チェーン店も多いので外食にも困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 暮らしには特に困ることはない。子育ても江戸川区は手厚いと聞く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
めいちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅ビルにシャポーがあり、北口駅前にはイトーヨーカドー。マンションから少し歩くとライフもあるので買い物の選択肢がかなり広い。南口には業務スーパーやDAISOの大型店舗もある。総武線のみではあるが接続も悪くないので交通面でも困ることはあまりない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
Kyoffeeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 自宅前の交差点を渡れば、ほぼ直線で5min以内にJR小岩駅まで到着できるアクセスの良さ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大通りに面しているので夜間の帰宅も安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理会社さんの清掃がこまめに入るので共用部分がいつも清潔。 オートロックで24hいつでも出せるゴミステーションも便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築浅なので天井高も満足しているし、日照に関しても不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあるため買い物に困ることはない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て支援が東京23区で最も手厚いと言える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
きょろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 現在駅前の再開発が行われている真っ最中なので、これから価値が上がることが予想されます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | JR小岩駅から徒歩5分以内なので、とっても便利です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 委託業者による清掃が週に3回ほど入るので共用部分がキレイに保たれています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 新築で１年ほどしか経っていないので綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩１分以内にコンビニがあります。 大型スーパーも5分圏内に２箇所あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 江戸川区は子育て支援が厚く、子育てにお金がかからないことで有名のようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 小岩駅
うにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 金町方面にバスが出ております。南方面にもバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドーが駅前にあります。それ以外にも小さいスーパー等も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口を出て左側高架沿いに赤ちょうちん的なお店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは完備しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。以前より治安は良くなったように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南口の高架沿い、回転寿司屋さん大変気に入っております。 |
2022年7月 小岩駅
アラアラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの路線が多く、JRも５～６分に１本ぐらいでているので、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、医療機関は結構あります。商店街も充実しています。近くに、大きいスーパーが２つあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安い居酒屋やチェーン店の居酒屋やいろいろなラーメン店が多いです。特にラーメン二郎は平日のみ営業だけど、すでに行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにはないが、５～１０分ぐらいで公園があります。駅のエスカレーターやエレベーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には、交番はあります。駅の近くの街頭は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、駅から徒歩５分以上あれば、家賃は、比較的に安いです。コンビニやスーパーは結構あります。 |
2022年6月 小岩駅
はな87さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線各駅停車のみですが、秋葉原まで約16分で、両隣は総武快速が止まるので、それほど不便はないです。10分くらい歩くと京成小岩駅にも行かれます。南口駅前にタクシー乗り場もあり、バスターミナルからは、都営新宿線の篠崎、瑞江、船堀行きのバスがあったり、京成小岩、新柴又、柴又経由で常磐線の金町行きのバスもあります。また、羽田や成田空港行きのバスもある他、環七シャトルという、葛西臨海公園経由でディズニーリゾートに行けるバスもあり、休日のお出かけにも便利です。小さいながらも改札内にNewDaysがあります。ホームにいく上下エスカレーターや、エレベーターもあり、上下線ともエスカレーターは中央付近の7号車が使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺が開発中で、ショッピングモールや飲食店などこれから充実しそうです。昔ながらの商店街もあり、夜遅くまで営業している居酒屋や、喫茶店などもあるので、夜遅く帰っても駅周辺に寂しい印象はありません。区役所にも駅から歩いて行かれます。江戸川病院という総合病院は駅から歩いても行かれますが、バスが頻繁に出ているのでご年配の方でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 再開発中ですが、南口すぐに2021年にファスタ小岩という複合ビルの一部がオープンし、くら寿司、ドトールなど飲食施設が入っています。他に小岩駅ビル下にもスタバや三崎丸などの飲食施設もあります。駅前に吉野家、日高屋があり、北口のイトーヨーカドーにサイゼリヤも入っています。コンビニは改札内にNewDays。駅ビルの中にファミリーマート。駅の近くにセブンイレブンもあり、町中にはローソンも100均一ローソンもあり、他に5階建てのダイソーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江戸川や、都立公園の篠崎公園などあり、自然豊かで休日など過ごしやすいです。大型のスーパーマーケットサミットストアが駅の近くにあり、地下にお店がありますが、エレベーターで行かれて、店舗も広々していて通路のスペースも広いので車いすやベビーカーでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くなると、駅周辺の裏道で客引きなどがありますが、表通りを通れば問題はないし、駅前に交番があり、常に数人のおまわりさんがいるのでそのてんは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 秋葉原や新宿に出やすく、バスや自転車を使えば都営線や常磐線などにもアクセスしやすいので住みやすい街だと思います。 |
2021年10月 小岩駅
【メリット】 最近ホームにガードが設置されたために安心して使える。
また改札が2つあり、出口が……
LEGAREの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 47.1 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 47.16 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 47.16 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 47.16 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 47.16 | |||||||
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区西小岩の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 46.4～47.16㎡｜46.93㎡ | 141,714円｜9,982円/坪 |
| 5階～6階 | 46.4～47.16㎡｜46.76㎡ | 136,750円｜9,669円/坪 |
| 7階～8階 | 46.21～47.16㎡｜46.87㎡ | 142,833円｜10,074円/坪 |
| 9階～10階 | 46.4～47.16㎡｜46.9㎡ | 148,000円｜10,431円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.21～47.16㎡｜46.93㎡ | 141,555円｜9,971円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
