ヒルスカイ六甲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,354円 |
| 平均坪単価 | ＠6,200円 |
| 平均m²単価 | ＠1,876円 |
| 上位専有面積 | 48.57m²：12件 49.71m²：10件 43m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 2DK：6件 |
ヒルスカイ六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩4分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分
阪神本線／新在家駅 徒歩11分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルスカイ六甲の口コミ・評判
2022年3月
トビラヒライタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR六甲道と阪急六甲とも5分程度で近い。 年数の割にきれい。 廊下など共有部分の掃除がすばらしい 近くカメラインターフォンが追加導入になった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
JR六甲道と阪急六甲とも5分程度で近い。 買い物も便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
年数の割にきれい。 エントランスも広い。 オートロックでカメラインターフォン |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取りが使いやすい 広々としている エントランス・階段など修繕してあり、きれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやレンタルショップ、飲食店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園までなら十分。 大きな神社がすぐ近くにあり、雰囲気が良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 六甲駅
めりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮にもアクセスがよく、大阪にも比較的出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンパクトなまちなので、少し歩けばスーパーやコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 探せば隠れ家的なお店は多い。ラーメン屋がたくさんあるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地方ほどは不便じゃ無いので、比較的アクセスしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層も多いのでそこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歩く事に慣れれば車を使う必要もなくエコな暮らしができる |
2023年4月 六甲駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲駅は、神戸市灘区にある阪急神戸本線の駅です。特急は止まりませんが、急行と準特急と通勤急行、普通が止まり神戸市の中心地三宮駅まで13分と利便性は高いです。1日の乗降客の平均は21000人ほどで、朝晩は混雑します。また神戸市バス のバス停やタクシー乗り場があり便利です。上り始発は5時9分、終電は0時17分、下り始発は4時50分、終電は0時14分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、駅のそばにスーパーの阪急オアシスがあり、駅の北側にはコンビニはセブンイレブンやファミリーマート があります。また駅の南にはコープこうべもあります。金融機関は、三井住友銀行や池田泉州銀行の支店もあり、公共施設といて六甲地域福祉センターや郵便局があります。医療施設として総合病院の神戸海星病院があり、送迎バスが出ています。病院は他にも総合病院の六甲病院もあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 黒毛和牛を使用した焼き肉店、手包み餃子のお店、安くておいしい焼き鳥屋、イタリアン料理とワインのお店、お寿司屋、 蕎麦屋、インド料理店など様々な料理が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、六甲幼稚園、松泉館、認定こども園高羽幼稚園、ろっこうARIMA保育園など数も多く、公園も 篠原公園、灘丸山公園など子供の遊び場もあります。高級住宅街で静かな環境なので、子育てには向いています。 駅はエスカレーター、エレベーターが設置され、トイレは車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベッドも設置され バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で民度も高く、治安もよく騒ぎ立てるような人もいないです。歓楽街もないので酔っ払いもいないので落ち着いてくらすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 六甲駅周辺の家賃相場は、1LDKが7.65万円、2DKは6.30万円と神戸市の平均家賃より少し高いですが、治安の良さや 利便性の高さや民度の高さ、静かな環境と非常に住みやすいといえます。 |
2022年2月 六甲道駅
【メリット】 駅近くに、ほんとうになんでもあります！！
鮮度抜群のスーパー、薬局、百均など、こ……
2021年10月 六甲駅
【メリット】 通勤急行が停車するので、通勤時間帯は電車待ちに困らされることは少ないです。利用者はそこそこ……
ヒルスカイ六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.71 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 49.71 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 49.71 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 48.57 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 49.71 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区日尾町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.57～49.71㎡｜48.99㎡ | 92,875円｜6,268円/坪 |
| 2階～2階 | 43～49.71㎡｜47.65㎡ | 90,428円｜6,277円/坪 |
| 3階～3階 | 43～49.71㎡｜43.95㎡ | 87,571円｜6,594円/坪 |
| 4階～4階 | 48.57～49.71㎡｜48.79㎡ | 92,400円｜6,261円/坪 |
| 5階～5階 | 48.57～49.71㎡｜48.85㎡ | 95,250円｜6,446円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～49.71㎡｜47.97㎡ | 92,545円｜6,393円/坪 |
| 東向き | 43～43㎡｜43㎡ | 90,000円｜6,919円/坪 |
| 西向き | 43～49.71㎡｜47.47㎡ | 90,736円｜6,320円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
