YEBISU.BLD
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,217円 |
| 平均坪単価 | ＠9,257円 |
| 平均m²単価 | ＠2,800円 |
| 上位専有面積 | 25m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：17件 ワンルーム：3件 1R：3件 |
YEBISU.BLDの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分
阪神本線／新在家駅 徒歩11分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立六甲小学校
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中学校区域
神戸市立長峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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YEBISU.BLDの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新在家駅に対する口コミ】徒歩圏内にJR六甲道駅があり、43号線や2号線などの大きな道路に挟まれていて便利。コスパ本当によい。家賃は一人暮らしなら7万以上出せばそこそこのところに住めるはず。安い店が周りに多いので、生活費はかからない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新在家駅に対する口コミ】学生時代、近くに住んでいたけどコスパよかった。家賃も手頃なところが多く、安いスーパー、100均、コンビニなど生活費がとにかく抑えられた。外食も豊富だし、洋服以外は何でも揃った。治安は悪くないと思う。新在家周辺は飲み屋があるが、酔っぱらいなど見たことはほぼない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新在家駅に対する口コミ】ラーメン、焼肉、焼き鳥、中華、洋食全部高い店から安い店、チェーン店までたくさんある。食べ歩きできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新在家駅に対する口コミ】公園は至るところにある。学校も近場には灘中学がありますね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 六甲道駅
ぴかちゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ３線（JR、阪急、阪神）接続が可能なこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に何でも揃っていて、日常の買い物には不便がありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃っていますし、新陳代謝も早いので、色んなお店が充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コンパクトにまとまっているので暮らしていくのに不自由は感じません |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔からの住民も多いのでお互いの顔が見える関係が維持されています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数や駅からの距離を考えなければ安い物件もあります |
2022年2月 六甲道駅
【メリット】 快速停車。かなり繁盛してる。近くには児童館や幼稚園があって子育てにはぴったりだ。お店の数も……
2022年1月 六甲道駅
【メリット】 快速が止まる便利な駅、三宮へは快速で1駅です。駅周辺には灘区役所、灘区図書館などの公共機関……
2020年2月 六甲道駅
【メリット】 六甲道駅は快速電車停止駅となっているので、周辺主要駅である三ノ宮駅まで快速であれば５分弱、……
YEBISU.BLDの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | 1K | 北 | 25 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区神前町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 71,100円｜9,402円/坪 |
| 4階～4階 | 25～25㎡｜25㎡ | 71,307円｜9,430円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 72,333円｜9,565円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 69,125円｜9,141円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
