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S-FORT室見の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-FORT室見

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 619
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 43,375円
平均坪単価 ＠6,832円
平均m²単価 ＠2,067円
上位専有面積 21m²：8件
上位間取り 1K：8件

S-FORT室見の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩7分
    福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    87戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-FORT室見の口コミ・評判

2022年3月

おまつたくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から少し歩きますが、地下鉄空港線沿いで便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 藤崎駅

チモシーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地上に上がればすぐバスターミナルになっており、複数バス停がある為乗り換えがしやすい。
トイレも綺麗。駅にも、近くにもコンビニがある。待合室もありしっかり座れる。自販機も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ裏が区役所
駅構内にコンビニ。
少し歩けばなんでもある
飲食店の充実
5 		メリット 出てすぐ横にロッテリアがある。
少し周りに居酒屋なども！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもがいないのでその目線で見たことがないですが、乗り換えするのに歩き回らなくていいので子ども連れでもいいんじゃないかな？と思います
治安
5 		メリット でかめの駅だし、地上に上がればバスターミナルなので人が少なくて怖いということがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し田舎の部類に入る方と思うので家賃は安いとこは安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2023年9月 藤崎駅

ぴよぴよさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1階にバスターミナルが併設されているため、乗り継ぎがしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内の改札横にセブンイレブンがある。駅からでてすぐに、早良区役所、西日本シティ銀行、眼科やその他病院も複数ある。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガーやロッテリアなどのファストフード、ファミレスのロイヤルホストが駅から近くて便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがある。駅内は比較的広々とした作りになっており、ベビーカーで移動もしやすそう。
治安
4 		メリット 近くに警察署があるせいか、周辺でよくパトロール中のパトカーを見かける。深夜でもタクシーなど車の通りは多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心部へ地下鉄1本で数分で行ける割には家賃はそこまで高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年7月 藤崎駅

ぴよさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅の天神や博多まで３０分以内。出口出てすぐに藤崎バスターミナルがあり、向かい側にはタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 何番出口か忘れたが出てすぐ藤崎商店街がある。コンビニ、スーパーも充実している。

ももちパレスや市役所、郵便局も駅周辺にあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット テイクアウトできるお店も沢山あり、カフェ、コーヒー専門店、バター専門店など飽きない。

特にお気に入りなのが「ビオワルン」というカフェ&ワインを楽しめるお店。アンティーク家具にドライフラワーが飾られていて異空間。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 藤崎商店街にある「末吉耳鼻科」は子供の頃よく行っていた。子供から大人まで人気な耳鼻科。
車で15分ほどで西松屋がある。
市役所前に比較的広い公園があるがそこくらい。あとは住宅街の中に小さな公園。

駅内のトイレには多目的トイレあり。
治安
5 		メリット 藤崎駅周辺に15年ほど住んだが治安は良いと思う。酔っ払いもいなく、近くに大学が多いので夜は学生が多い傾向。
コストパフォーマンス
5 		メリット ここ10年ほどで新しいマンションやアパートが増えたので人気になってきている。
野菜は関東に住んでいる人からするととにかく安い。商店街に5.6店舗ほど八百屋があるが全部安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2021年12月 藤崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を上がるとバスターミナルがあり区役所のお隣、バスターミナルのさらに上には早良図書館と、個……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORT室見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南西 21
2025年5月 1階 1K 南西 21
2024年8月 5階 1K 南西 21
2023年1月 3階 1K 南西 21
2022年12月 4階 1K 南西 21

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区南庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

S-FORT室見と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    斉藤ビル

    住所 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4番6号
    交通 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩7分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 813
  • 賃貸

    ボナージュ室見

    ボナージュ室見の外観
    住所 福岡県福岡市早良区室見5丁目5番9号
    交通 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩8分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナージュ室見 205
    ボナージュ室見 205     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.85m² 1K 2階 -
    ボナージュ室見 205
    ボナージュ室見 205     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.72m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ビスタ室見

    ビスタ室見の外観
    住所 福岡県福岡市早良区南庄6丁目2番33号
    交通 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VISTA室見 202
    新着
    VISTA室見 202     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    レジデンス原田

    住所 福岡県福岡市早良区南庄6丁目2番35号
    交通 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩6分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1839
  • 賃貸

    レオパレスマインハイム

    レオパレスマインハイムの外観
    住所 福岡県福岡市早良区南庄6丁目9番12号
    交通 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩10分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスマインハイム 103
    レオパレスマインハイム 103     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスマインハイム 206
    レオパレスマインハイム 206     		6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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