ドゥエル竹原弐番館
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
ドゥエル竹原弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩1分
伊予鉄道郡中線／松山市駅 徒歩9分
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利用可能路線
『土橋駅』 伊予鉄道郡中線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市竹原町1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
雄郡小学校
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中学校区域
城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ドゥエル竹原弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ドゥエル竹原弐番館の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土橋駅に対する口コミ】終点の松山駅も近く、歩いてもいける距離です。高島屋にも近くとても便利な駅です。スーパーやコンビニが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【土橋駅に対する口コミ】近くに、スーパーマーケットがあります。安いため、午前中などはかなり多いです。治安は良いと思います。高島屋も近くにありますし、夜も人や車は多く明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【土橋駅に対する口コミ】近くに飲食店はありませんが、少し歩いて高島屋に行くと飲食店が入っています。。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【土橋駅に対する口コミ】駅の近くは信号が何個も設置されており、安全です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市駅は銀天街～大街道の商店街がすごく近いので、ショッピングを楽しめると共に、食事をしたい時にもお店に困らない。また、いよてつ高島屋が駅と一体になっているので、そのままデパートで買い物ができるというメリットもある。 駅を出ると、路面電車乗り場がすぐ目の前にあるので、松山市内を観光したい時に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市の一番の中心部になる駅です。デパートの高島屋と直結しており、周辺には地下街やアーケード商店街もあり大変にぎわっています。東京などへの高速バスターミナルもあり、愛媛県の交通の中心でもあります。現在、駅直結のホテルも建設中です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】いよてつ高島屋に直結しており、松山市内の繁華街も徒歩圏内で大変栄えている駅。買い物や飲食には困らない。バスターミナルからは市内バスや空港や港へのリムジンバスも発着しており、交通に便利。駅からアーケード街までは地下を通って行けるので雨天でも移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 松山市駅
テリーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市電と伊予鉄道の郊外線が乗り換えできるため便利。開発エリアでもあり今後に期待 |
|---|---|---|---|
2023年10月 松山市駅
いちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 予讃線、郡中線、市内環状線、バスなど、主要な公共交通機関が集まっているのでアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとして高島屋が入っていること、地下商店街や、すぐ近くに銀天街があること等、栄えていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋内にサンタカフェがあり、デパ地下にはパン屋や惣菜コーナー、飲食店がある。 近隣にスタバやマックもあり、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも広く、多目的トイレ等、充実しているように感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安は、人通りも多いし、お店も多いため、悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松山市は家賃が安く、公共交通機関も充実しているため住みやすいと思う。 |
2023年7月 松山市駅
伊予カード無しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間通りに来て、対応も良く、乗り心地も良いです。夏場はエアコンも効いており、快適です。料金も安くお手軽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅には高島屋が合体しており、なんでも揃います。また商店街にもすぐ行けるように繋がっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各駅の近くには必ず飲食店があるので、不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅には多目的トイレがあり、心配はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで騒ぎ立てる人はいないし、もしものことがあっても、副車掌がすぐ来てくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 500円とちょっともれば往復出来るので安心。 |
2023年1月 松山市駅
やまっぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても色々なところと繋がっておりいいとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイソーなどが中に入っておりとてもいい感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニはある。 それ以外はないといぅてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスなどもありとても交通手段もよくいいね |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良くて変な人がいなければ尚いい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても値段も良心的で助かってることがある |
ドゥエル竹原弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年11月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年8月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 75.84㎡ | 14.88㎡ | 2,981万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 7,423円 97円 |
8,458円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドゥエル竹原弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市竹原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.34～77.74㎡｜76.54㎡ | 1,505万円｜65万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.34～75.34㎡｜75.34㎡ | 1,690万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.34～77.74㎡｜76.58㎡ | 1,887万円｜81万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 70.51～77.74㎡｜74.99㎡ | 4,681万円｜206万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.51～77.74㎡｜75.75㎡ | 3,045万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
