エクセレンテ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,828円 |
| 平均坪単価 | ＠8,267円 |
| 平均m²単価 | ＠2,501円 |
| 上位専有面積 | 31.84m²：9件 34.02m²：6件 27.91m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：26件 1DK：9件 |
エクセレンテ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／川崎新町駅 徒歩6分
京急本線／八丁畷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『川崎新町駅』 JR南武線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
- 用途地域
第二種住居地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エクセレンテ２の口コミ・評判
2022年3月
Leapさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 八丁畷が遠くないです。川崎からも20分ぐらい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自転車のカギを忘れても盗まれない。周りは静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期清掃されているので、きれいになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床材が安い感じ。窓が2重窓で。保温性が高そう |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分以内に３つ焦点があって便利。。。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 水害が怖いけど、大雨でもここ5年は大丈夫 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 八丁畷駅
【メリット】 駅周辺はスーパー、24時間ジム、パン屋、クリニックがあり、素朴な駅ですが、歩いて隣駅の川崎……
2021年11月 川崎新町駅
【メリット】 郊外の駅なので昼夜問わず人通りは少ないので飛沫や接触などを気にせずに利用しやすい駅だと思い……
2019年11月 八丁畷駅
【メリット】 昔ながらって感じの商店街があります。値段が格別に安いって訳でもないですがスーパーに比べて割……
2019年8月 八丁畷駅
【メリット】 小規模の駅のため、混雑しすぎてはいない（武蔵小杉駅のような混雑はない）。人身事故等で運転見……
エクセレンテ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 27.91 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 31.84 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | 29.59 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 31.84 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 31.84 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区渡田山王町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八丁畷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.59～35.7㎡｜33.29㎡ | 75,428円｜7,506円/坪 |
| 2階～2階 | 27.91～35.7㎡｜32.01㎡ | 79,150円｜8,196円/坪 |
| 3階～3階 | 27.91～34.2㎡｜31.76㎡ | 80,227円｜8,376円/坪 |
| 4階～4階 | 27.91～34.02㎡｜31.85㎡ | 79,571円｜8,272円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.91～35.7㎡｜32.12㎡ | 78,735円｜8,129円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
