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コートブリーズ早稲田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コートブリーズ早稲田

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 191
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 119,062円
平均坪単価 ＠13,249円
平均m²単価 ＠4,008円
上位専有面積 26.15m²：19件 29.71m²：7件 25.25m²：7件
上位間取り 1K：41件 1LDK：4件 2LDK：3件

コートブリーズ早稲田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩5分
    東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田2丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コートブリーズ早稲田の口コミ・評判

2022年3月

アオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からの道の途中に交番があり安心できる。駅から少し離れているので静か。1階がコンビニなのでちょっとした買い物がいつでも安全にできる。

デメリット（1件）

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2023年4月

ゆゆゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の設備は十分。室内はホワイトベースでとても綺麗。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 早稲田駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ東西線が利用でき、西船橋駅方面は快速電車が運転されていて停車します。
都心のオフィス街（九段下駅や大手町駅など）に１本で行けます。
山手線が通る高田馬場駅は隣駅（約２分）、都電荒川線（早稲田停留所）も徒歩10分位で利用できます。
バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー２店舗が柱（三徳とヨークマート）、その他コンビニ（複数）とドラッグストア（クリエイトとツルハ）があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。
みずほ銀行の支店や新宿馬場下郵便局が近く、便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス（サイゼリア）、ファーストフード（マック、モス、松屋など）、カフェ（ドトールやルノアール）といったチェーン店がしっかり営業していて、その他学生向けのお店も多く、ボリューム感があって安くて美味しいお店は多いです。
大学のカフェテリアも一般人が利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されています。
駅周辺には保育園や公園が設置されていて利用しやすく、区立の小学校や中学校も近く、早稲田大学や学習院女子大学、都立戸山高校などの教育機関も多く、緑豊かな環境の中、子育て環境が整っている印象です。
治安
5 		メリット 駅周辺に交番があり、何かあった場合には安心できると思います。
人通りが多く、人の目による監視効果が出て、治安の良さに繋がっていると思います。
居酒屋が少ないこともあって、酔っ払いが多いということもないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便がよく、駅周辺で生活必需品や日用品の購入は済ますことができる便利さがあります。
大通りから１本入ると閑静で落ち着いた雰囲気です。
緑も多い住みやすさもあるため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・482文字）

2023年2月 早稲田駅

taiyakitabetaiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿へも出やすく、複数路線利用できる飯田橋駅まで二駅のため、利便性的にはよいと感じる。朝はそれほど混雑していない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや病院なども近く、飲食店なども多いため便利。小さな本屋や雑貨店はある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類は多い。チェーン店から個人店など様々。また学生街のため、安い定食屋さんなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレはある。早稲田大学や早稲田中高があることもあり学力の水準は高い。
治安
4 		メリット 学生街なので治安は悪くない。居酒屋はあっても飲み屋街ではないので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性と文化的な雰囲気なども含めると家賃相場は妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年2月 西早稲田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで5分、新宿三丁目まで5分で間に位置しているというのは、アクセス上かなり助かる面だっ……

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（残り232文字）

2021年10月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 早稲田大学生が主な利用者で、駅をでると学生街らしく、昔ながらの揚げ物系の定食屋が並んでいる……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コートブリーズ早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 6階 1K 南西 26.15
2023年9月 5階 1K 南西 26.15
2023年9月 2階 1K ー 32.19
2023年9月 2階 1K ー 29.71
2015年10月 5階 1K 東 26.15

…残り43件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区西早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 34 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    JPノイエ早稲田

    JPノイエ早稲田の外観
    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目2番3号
    築年数 2014年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JPノイエ早稲田 308
    新着
    JPノイエ早稲田 308     		12.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 29.71m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月22日
    JPノイエ早稲田 605
    新着
    JPノイエ早稲田 605     		12.7万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 26.15m² 1K 6階 北東
    情報取得日:2025年07月22日
    JPノイエ早稲田 806
    JPノイエ早稲田 806     		12.9万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 25.25m² 1K 8階 西
  • 賃貸

    パークフラッツ西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目6番4号
    交通 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩13分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上10階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 141
  • 賃貸

    JP noie早稲田

    JP noie早稲田の外観
    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JPnoie早稲田 308
    JPnoie早稲田 308     		12.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 29.71m² 1K 3階 南東
    ＪＰ ｎｏｉｅ　早稲田 605
    ＪＰ ｎｏｉｅ　早稲田 605     		12.7万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 26.15m² 1K 6階 -
    JPnoie早稲田 806
    JPnoie早稲田 806     		12.9万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 25.25m² 1K 8階 北西
    JP noie 早稲田
    JP noie 早稲田     		17.5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 40.03m² 1LDK 9階 -
  • 賃貸

    MDM早稲田

    MDM早稲田の外観
    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MDM早稲田 202
    MDM早稲田 202     		11.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.19m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    コーポワセダ

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目3番12号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 56

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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