グランデュールJUN
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 32,162円 |
| 平均坪単価 | ＠3,078円 |
| 平均m²単価 | ＠931円 |
| 上位専有面積 | 20.24m²：19件 40.38m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：19件 2DK：18件 |
グランデュールJUNの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／土気駅 徒歩20分
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利用可能路線
『土気駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区あすみが丘8丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立あすみが丘小学校
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中学校区域
千葉市立大椎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデュールJUNの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土気駅に対する口コミ】千葉駅に近い駅で、ロータリーも２つあり割と広い。また、バスの本数や周辺にコインパーキングが多くあるため、利用者も多いところが良い点だと思う。最近では、マンションが近くに建ったり、駅近道路工事もあったりと土地改革を感じる。家賃相場や土地の値段は高い方だと思うが、近隣のかたと仲良くなれそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【土気駅に対する口コミ】スーパーやディーラー、カフェや美術館などが多くあり、利用客も増えていると思う。昭和の森公園や創造の森など、老若男女が集まれる公園があるのが良いところ。昼も夜も静か。治安も良い方で、街灯もそれなりにあるため、夜中に歩いて帰る方もいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【土気駅に対する口コミ】スイーツ屋さんや和菓子屋さんなど、美味しいお店がいくつかある。とくに、セラヴィというケーキ屋さんは人気。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【土気駅に対する口コミ】住宅街が多く、引っ越してくる人も多い。保育園や幼稚園もいくつかある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 土気駅
ひいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も特急も止まります。 一応千葉市内なので、外房線内では電車の本数はある方かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニが出来たのがありがたいです！ 今まで近くのコンビニまで徒歩５分くらいかかっていたので、少し目の前日出来たのはありがたい！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋さん、パン屋さん、ファストフード、ラーメン屋さんなど一応一通りはあります。 ケーキ屋さんは美味しく、焼き菓子も豊富なのでよく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、手すりはもちほんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はおそらくいいのだと思います。へんな事件や怖い人たちには遭遇したことは私はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育て世帯が多く、駅から20分くらいのエリアは新築も多いので、子どもらが一緒に成長すると思うと安心できます。 |
2024年1月 土気駅
さやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速はもちろん、特急、京葉線も止まります。 最近駅中のトイレも新しくなり綺麗です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにモスバーガー マッサージ屋さんが多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、ココス、夢庵、サイゼリア、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、はま寿司、スシローなど大手チェーン店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昭和の森をはじめとし、公園の数は多いので子育てしやすい街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 飲食店も早く閉まるので夜は静か 駅近くにパチ屋や飲み屋さん街がない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店や治安のよさを考えるとそれなりだと思う |
2023年8月 土気駅
ふわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし、東京直通の電車もあるのでとても便利。 多方面のバスに加えタクシーもあるので駅からの交通も楽だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にローソン、近くにセブンとファミマがあるので本当に楽！ コンビニに困ることはない笑笑 他に郵便局もあるので郵送はもちろん銀行も使えるのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前だとモスバーガーやはま寿司、魚民などがあり、少し行くとバーミヤンやサイゼリヤ、夢庵、ココスなど人気チェーン店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 本当に幅広い年代の住民や子供も多い地域なので暮らしに不便を感じることは無い。 幼稚園や保育園、学校も割とあるし、遊具が少ない所もあるが公園も色々な所に多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は本当に良い！ 道路には街灯も多くあり、どこも住宅街なので夜の帰り道でもあまり不安を感じることは無い。 駅周辺もとても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に土地が高いということも無いと思う。近隣で似たような造りの家が多い。 |
2021年10月 土気駅
【メリット】 駅中はコンビニくらいしかない為不便な部分はありますが、駅の近くにモスバーガーや焼肉、居酒屋……
グランデュールJUNの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40.38 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | 40.38 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | 40.38 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | 40.38 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | 40.38 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市緑区あすみが丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■土気駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.24～40.38㎡｜33.66㎡ | 31,500円｜3,358円/坪 |
| 2階～2階 | 20.24～40.38㎡｜26.6㎡ | 32,789円｜4,370円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.24～40.38㎡｜31.02㎡ | 32,464円｜3,790円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
