プライムフォレシタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 102,555円 |
| 平均坪単価 | ＠13,747円 |
| 平均m²単価 | ＠4,158円 |
| 上位専有面積 | 25.25m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：8件 ワンルーム：1件 |
プライムフォレシタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩5分
都営新宿線／菊川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川1丁目15-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムフォレシタの口コミ・評判
2022年9月
はらへりくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はコンクリートで、エントランスポーチにはシンボルツリー？が手入れされていて心地よいです。宅配ボックス完備や24時間ゴミステーションが魅力的です。管理人さんのお掃除がとても丁寧で、ゴミステーションの分別も綺麗にされており好印象でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
きなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ライフスーパーが徒歩5分程度、コンビニも徒歩5分程度にあるため生活しやすい。駅も徒歩10分以内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 菊川駅
メモリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離はそんなに遠くないので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニは多数あるので困らずジムやスーパーも充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やお弁当屋さんなどたくさんあるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園は充実してる駅にはエレベーターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なのでそれほど騒がしい店も少なく落ち着いた雰囲気の町 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや飲食店等が多いのでとても暮らしやすい町です |
2024年3月 森下駅
azumaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線、大江戸線の2路線が走っており、新宿、秋葉原、上野、六本木などへは1本でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーは複数あり、商店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに飲食店は多数あります。馬肉で有名な「みのや」もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが2か所設置されています。小学校は近くに2校あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街とオフィスが混在していますが、繁華街ではないので治安は非常によいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで車で10分程度の都心にあるにもかかわらず、住宅費用は高くなく、スーパーのお値段も安いので非常にコスパは高いと思います。 |
2024年1月 菊川駅
aoiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線の一路線だけです。少し歩いて森下から乗ることも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オオゼキやマルエツがあり、日常生活に困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやドトール、王将、オリジン弁当があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが木場公園があります。駅もエレベーターはあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りは明るいです。治安が悪い印象はないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通です。ハナマサやオーケーなど格安スーパーもあります |
2022年6月 菊川駅
ぽっしゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 入口からホームまで近いほうです。あまり混まないので歩きやすい駅内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 単一路線駅のため、利用しづらさを感じる。駅ビルがないので買い物がしにくいかも。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自販機は色々あります。駅中売店がないのが残念です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や公園が近くにあるので子育て世代にはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 喫茶店や個人商店は多いので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい環境です。そこは重要ではないかと思います。 |
プライムフォレシタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 北 | 25.25 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 25.25 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 南 | 25.25 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | 25.25 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.25 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.25～25.25㎡｜25.25㎡ | 105,333円｜13,791円/坪 |
| 3階～4階 | 25.25～25.25㎡｜25.25㎡ | 101,166円｜13,245円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.25～25.25㎡｜25.25㎡ | 101,166円｜13,245円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.25～25.25㎡｜25.25㎡ | 113,000円｜14,794円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
