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アークヴィラ真砂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 茨木市 > 真砂 > 沢良宜駅 > アークヴィラ真砂

賃貸

アークヴィラ真砂

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 142
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,600円
平均坪単価 ＠4,442円
平均m²単価 ＠1,344円
上位専有面積 50m²：4件 51.66m²：1件
上位間取り 3DK：5件

アークヴィラ真砂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／沢良宜駅 徒歩22分
    大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『沢良宜駅』　大阪モノレール本線　
    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市真砂3丁目18-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アークヴィラ真砂の口コミ・評判

2022年3月

じゅにあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーや薬局、ファストフード店、病院等が近くにあり近場でほとんどが完結出来ます。公園も複数あり子供の遊び場も確保できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なので昼間は車通りが少なく、安心して子供と歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 週に一回ほど、マンションの清掃に来てくださります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 光がよく入ります。部屋が広く収納も十分なスペースがあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マクドナルド、スターバックス、長次郎など沢山の飲食店が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに複数公園があり、比較的密集していないように思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 南茨木駅

ピーチ姫さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪までのアクセスの良さがあります。
準急に乗れば約20分で到着。
本数も多いです。


京都までは30~50分で到着。

モノレールとの乗り換えも簡単です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北部地震の後、キレイになりました。
ケンタッキーや病院関係が入っています。
飲食店の充実
5 		メリット こじんまりしている店が多い。
駅にケンタッキーが入っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 草木も多く川も流れており自然に近い印象がある。
生まれ育ったこの街が好き。
不自由なく義務教育を終えた。
習い事もできる環境。
治安
5 		メリット 治安は普通から良い寄り。
駅もキレイ。
歩きタバコがまだまだ多いが、喫煙ブースも設置され午前中はタバコの見回りも強化されているように思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に良いと思う。
都市部へのアクセス良し、大型モールも自転車圏内で良し。
いうことありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・421文字）

2023年11月 南茨木駅

AKIさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急沿線とモノレールがあり、通勤、通学者も多く、都心部までも快速などあるので、京都と大阪どちらにも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新しく改装したことにより、クリニックが豊富になったので、活用しやすくなった。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニが2店舗、ケンタッキーや、喫茶店などもあり、休憩スペースとしても使えるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車を間近で見ることができ、解放感のあるホームにもなっているため、子供にも人気
治安
5 		メリット こどもから大人まで幅広い年齢層が使用している駅のため、治安は良いと思われる
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪や京都に行くときでもワンコインで基本行けるので、お値段はリーズナブルで良いと思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・402文字）

2023年7月 南茨木駅

みみみさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南茨木駅を利用させていただいています。電車の本数もまぁまぁあり、便利な場所だなと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット ローソンがあり、よく利用しています
色々なものがあるので飽きません
飲食店の充実
5 		メリット ミスドがあるのがいいと思います
私はドーナツ食べないですけど
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にトイレがありそこはまあまあ個室もあるのでいいと思います
治安
5 		メリット まあまあ明るいので視界が悪いとかそういうのは無いです
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・235文字）

2022年8月 南茨木駅

バスケおとこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット モノレールの駅に直結していてとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはスーパーやコンビニなどがあり仕事帰りにも寄れる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅そばに安くてそこそこ美味しいパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園が多い。少し離れているが大きな図書館もある。
治安
5 		メリット 人通りが多く、夜になっても明るいため安心感はある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れてしまうが、家賃が安い物件がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークヴィラ真砂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 3DK 東 50
2023年9月 3階 3DK 西 50
2023年7月 3階 3DK 西 51.66
2023年4月 2階 3DK 西 50
2022年4月 3階 3DK 東 50
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市真砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    DIO花水木

    DIO花水木の外観
    住所 大阪府茨木市真砂3丁目12番19号
    交通 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩22分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Dio花水木
    Dio花水木     		7.2万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 66.55m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    ルノン茨木

    ルノン茨木の外観
    住所 大阪府茨木市小柳町5番3号
    交通 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩23分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 222
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルノン茨木 402
    ルノン茨木 402     		7.3万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 75m² 3LDK 4階 南
    ルノン茨木 303
    ルノン茨木 303     		7.3万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 75m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    フロレセール茨木

    フロレセール茨木の外観
    住所 大阪府茨木市真砂3丁目11番11号
    交通 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩21分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 24
    アクセス数 3733
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロレセール茨木
    フロレセール茨木     		8.5万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 69.75m² 3LDK 6階 南
    フロレセール茨木 605
    フロレセール茨木 605     		8.6万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 69.75m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    グランシャリオ

    グランシャリオの外観
    住所 大阪府茨木市真砂3丁目17番13号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩25分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ
    グランシャリオ     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 71m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    ロイヤルアネックス

    住所 大阪府茨木市真砂3丁目15番20号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩25分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 489

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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