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モダンパラッツォ大濠スクエアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 港 > 大濠公園駅 > モダンパラッツォ大濠スクエア

賃貸

モダンパラッツォ大濠スクエア

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 239
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 62,125円
平均坪単価 ＠10,253円
平均m²単価 ＠3,102円
上位専有面積 20.23m²：13件 19.8m²：3件
上位間取り 1DK：13件 ワンルーム：3件

モダンパラッツォ大濠スクエアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩5分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区港2丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2020年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モダンパラッツォ大濠スクエアの口コミ・評判

2022年3月

いちごミルクさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 立地がよくスーパーも近いので利便性はとてもいいです。大濠公園も近いのでランニングには最高です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大濠公園駅

パリさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多座天神に乗り換えることなく行ける。西鉄の路線とも直通運転している。電車もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにはコンビニもある。不便は感じない場所だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット こじんまりとしたお店が展開している印象。おしゃれな感じのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園があるのはとても良いと思う。遊具などもあり、また景色も綺麗。
治安
5 		メリット 非常に良いと思う。景観環境が良いせいでそう感じるのかもしれない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしをできるようなアパートなども多く、選びやすい場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2024年2月 大濠公園駅

ユッキーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 私は障害者ですが、半額です。
博多駅まで行きヨドバシの中にある現金専用スーパーによく行きます。
安くて帰りは重たくて大変です。
中洲で降りてキャナルシティーにいくなども便利です。
大濠公園の駅員さんは優しです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 月に２回以上乗ります。空港まで一本でいけます。
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅地下のデパートは、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家から自転車で行ける距離です。降りてたまにサウナにいきます。
治安
5 		メリット ちゃんと駅員さんが毎回いてくれて安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 障害者にはメリットしかありません。いつもお世話になってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2024年1月 唐人町駅

ぽむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神・博多・空港まですべて20分圏内で到達できる。
都市圏からタクシーでもそれほど距離はなく、大濠公園やPayPayドームなどの人が集まるエリアが近いためタクシーの台数も多い。
バスの本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業施設が点在し、徒歩圏内に最寄りのお店を見つけることは容易。
商店街など古くから営む地元密着のお店と新興店舗が混在していて住むには楽しい。
飲食店の充実
3 		メリット こじんまりとした個人店がいくつかあり、大濠公園周辺や六本松には最近多くのお店がオープンしていて活気が出てきている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園は大濠周辺にも地行側にも複数ある。
公園も大濠公園が徒歩ですぐ、その他小規模公園もたくさんあり、小さい子を連れた家族が多いので、心配になるようなことはない。
治安
5 		メリット 良い。あまりトラブルになるようなケースもない。
出口による差もあまりないように思え、駅周辺は徒歩の人の往来も夕方までは多いので、人の目は届きやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住む分には非常に快適で、少し高い住居費を払っても良い環境を得たいのであれば、おすすめできる場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・430文字）

2023年11月 大濠公園駅

なかちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線図がわかりやすく中心市街地までもう頭1本で行くができるので便利だった。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニエンスストアも点在しており、買い物が困った記憶は無い。
飲食店の充実
5 		メリット 大きな路面に面している美味しいお店が多いので迷わない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット やはり大濠公園が近くにあるのはとても大きいと思った。散歩するもよし。
治安
5 		メリット 悪いと感じた事は無い地域であった。緑が多いと心が痩せるのかもしれない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生外から少し離れているため、家賃はちょっと高めだが、公園の規模を考えるとコスパは良い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モダンパラッツォ大濠スクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 8階 ワンルーム 北 19.8
2024年8月 3階 1DK ー 20.23
2024年5月 4階 ワンルーム ー 19.8
2024年2月 2階 1DK 南西 20.23
2023年12月 4階 1DK 南西 20.23

…残り11件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区港の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大濠公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ 61,800円｜10,099円/坪
4階～5階 19.8～20.23㎡｜20.12㎡ 61,750円｜10,146円/坪
6階～7階 19.8～20.23㎡｜20.12㎡ 62,000円｜10,183円/坪
8階～9階 19.8～20.23㎡｜20.08㎡ 63,333円｜10,424円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ 62,727円｜10,251円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.8～20.23㎡｜19.94㎡ 60,000円｜9,947円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モダンパラッツォ大濠スクエアと近い賃貸物件の情報があります！

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    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1926
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    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5番20号
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    階建て 地上10階建
    口コミ数 30
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    グランディール大濠

    グランディール大濠の外観
    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5番5号
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩2分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2012
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール大濠 グランディール大濠 7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 30.57m² 1K 8階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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