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ハイブリッチの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイブリッチ

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 93
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ハイブリッチの外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,666円
平均坪単価 ＠6,276円
平均m²単価 ＠1,898円
上位専有面積 23m²：3件
上位間取り 1K：3件

ハイブリッチの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／愛甲石田駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『愛甲石田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県伊勢原市石田1498-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊勢原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイブリッチの【賃貸】物件情報

ハイブリッチ1 101
ハイブリッチ1 101
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
1.5ヶ月・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイブリッチの口コミ・評判

2022年3月

焼き菓子さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は小田急小田原線の愛甲石田駅で、急行停車駅ではあるものの駅周辺はさほど栄えてはいないです。飲食店やコンビニ、居酒屋やスーパーマーケットなどがあるので暮らしに困ることはありません。小田急線で新宿まで1時間ほどで出ることができるのでそこそこ便利です。駅までは徒歩10分程度で近いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 愛甲石田駅が近いので、新宿駅はもちろん、町田駅や本厚木駅などの栄えている地域へ小田急線一本でアクセスできます。
道路のアクセスも発達しており、東名高速の厚木ICや小田原厚木道路の厚木西IC、新東名高速道路(もしくは圏央道)の厚木南ICが近いです。一般国道も129号線や246号線といった幹線道路があるので車での移動も楽です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 敷地内に大家さんのお宅があり、よく顔を合わせるのでセキュリティ面として良いのかもしれません。ペット不可の物件なのでペットを飼っている方にはデメリットかもしれませんが、逆に飼っていない方には騒音などの心配がありません(ただし大家さんは犬を飼われている)。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 居室が6畳の1Kなので、一人暮らしの場合は十分な広さと言えます。2階の場合はベランダで布団を干すことができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所にスーパーマーケットが何件かあるので自分に合うお店を探しやすいです。私のおすすめはスーパービバホーム内にあるロピアです。品揃えが豊富で安く、駐車場が広大です。
コンビニも徒歩1分ほどの距離にあるので何かと便利です。
平塚のららぽーとも車を所有していれば近いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 一級河川の相模川からはそれなりの距離があるので、豪雨のときでもなんとかなりました。近くの伊志田高校が避難所として開放されたので避難もしやすいでしょう。
歯科医院が徒歩1分ほどのところにあるので通いやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 愛甲石田駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田原まで乗ればすぐ行けるので、JRの電車に乗りやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット すごくいいと思います。
ひとつ言うと、駅の中に買い物できるところが少ないから、海老名本厚木に行かないとなぁって感じ
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲食店あるからそこ行ってから電車乗ることできて楽
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしやすいとは思うけど、駅の近くに高校は何個かあるぐらい
治安
5 		メリット いいと思う
綺麗で住みやすいと私は思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は私が住んでるところは駅チカで3から5万？だった気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年6月 愛甲石田駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換え無しで新宿までいけるのはとてもいいと思う。
快速も止まるし、2車線のみなので、電車にあまり乗らない人でもわかりやすい駅。
生活利便施設の充実
3 		メリット セブンイレブンやパン屋など、基本的なお店が揃っていて利用しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、ガストなどのファミレス、パン屋、定食屋など、幅広いお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレが広く、子ども連れでも利用しやすい。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があるので、夜遅くても安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 詳しい土地の値段や家賃はわからないけれど、周辺には家やマンションが多々あるため、平均的なコストだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2023年4月 愛甲石田駅

パンださん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まるため色々なところにすぐに行くことができる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにセブンイレブンとファミマとローソンが揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにケンタッキーがあるし、よく駅の近くにあるような店は揃っている。
ラーメン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープもあり、手すりもあっていい。
治安
4 		メリット 駅自体はとてもきれい。ライトもしっかりついていて安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神奈川で急行の止まる駅にしてはとても安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2021年11月 愛甲石田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーやドラッグストアなどがあるため買い物がしやすい。また居酒屋も何軒かあるため……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイブリッチの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K ー 23
2023年9月 2階 1K 南 23
2022年11月 1階 1K ー 23
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊勢原市石田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊勢原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■愛甲石田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイブリッチ1

    ハイブリッチ1の外観
    住所 神奈川県伊勢原市石田1498番4号
    交通 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩5分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイブリッチ1 101
    ハイブリッチ1 101     		4.5万円
    (2,000円)    		 1.5ヶ月 無 23m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ソユーズ

    ソユーズの外観
    住所 神奈川県伊勢原市石田1497番5号
    交通 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩7分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソユーズ 206
    ソユーズ 206     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 15m² 1K 2階 北
    ソユーズ 208
    ソユーズ 208     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 16.55m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    グリーンタウンコーポ

    グリーンタウンコーポの外観
    住所 神奈川県伊勢原市石田1475番15号
    交通 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩10分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンタウンコーポ 102
    グリーンタウンコーポ 102     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    コスモ

    コスモの外観
    住所 神奈川県伊勢原市石田621番
    交通 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモ 208
    コスモ 208     		3.4万円
    (-円)    		 無 無 16.52m² 1K 2階 東
    コスモ 208
    コスモ 208     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 16.52m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    カインドネス愛甲石田

    カインドネス愛甲石田の外観
    住所 神奈川県厚木市愛甲東1丁目9番23号
    交通 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩6分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カインドネス愛甲石田
    カインドネス愛甲石田     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21.46m² 1K 3階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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