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アストロハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アストロハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 152
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,833円
平均坪単価 ＠4,000円
平均m²単価 ＠1,210円
上位専有面積 59.2m²：7件 48.6m²：5件
上位間取り 3DK：7件 2LDK：5件

アストロハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩3分
    山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『人丸前駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市天文町1丁目5-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アストロハイツの口コミ・評判

2022年3月

きのこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は山陽電鉄の人丸前駅まで徒歩５分、JRの山陽本線明石駅まで徒歩１２分で、車がなくても困りません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街ではなく、隣が病院と高齢者施設のため昼間は人の出入りが激しいが、駅前から少し離れていて夜は静かです。明石駅、人丸前からの道は夜はわりと人通りが少ないが、２号線が近くを走ってるため昼夜車通りは多い。明石公園から徒歩15分くらいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 共用部は時々業者が清掃に入り清潔に保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 2LDKでしたがゆったりしていて広く感じる。ベランダはどこも広く、部屋によるがよく日は当たる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストアは自宅と明石駅の間に全てあるし、飲食店も駅の方や魚の棚の方に行くとたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は徒歩15分位で明石市立中崎小学校があり、病院も明石市立市民病院まで車で５分くらいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 明石駅

Ruru33さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽電車との連絡も屋根があるので雨の日も安心。ストリートピアノの音色にも癒されます。
商業施設も充実していて待ち合わせもしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が沢山できているので、一日いても飽きません。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードから居酒屋まで多くあり、時間帯を問わずに利用ができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住んではいませんが、子育て支援が充実しているのが羨ましいです。
治安
5 		メリット 犯罪をあまり聞いたことがないので、治安の良い街だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気の市に選ばれているので、物価は高くなっていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年12月 明石駅

プレアデスさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まり、電車の本数は多いほうです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は、少し高めの商業施設が多い。病院も、個人経営のものであれば多い。有名な魚の棚商店街がある。
飲食店の充実
5 		メリット 有名な明石焼きのお店が多い。カフェもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーター、エレベーターが付いていて、バリアフリーになっている。多機能トイレもついている。
子ども向けの公共施設は、最近増えている。駅のそばに、子どもが遊ぶスペースもある。
治安
4 		メリット 街灯が多く、駅前は最近整備されたので綺麗である。特別治安が悪いとは感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んで生活に困ることはないと思うほど、利便性はよい。恐らく、明石駅に住めば、電車に乗って買い物に行かなくとも生活できる。図書館など、公共施設も駅前にあるので、不便にはならない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2021年12月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に工事をし、商業施設が増えて買い物にいきやすくなりました。
スタバやマクド……

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（残り164文字）

2021年12月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 明石は子育て支援が手厚いまちなので、駅では家族連れでにぎわっています。近くに銀行もあり、ま……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アストロハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 2LDK 北 48.6
2024年10月 3階 3DK 東 59.2
2024年10月 3階 3DK 東 59.2
2024年5月 1階 3DK 東 59.2
2024年4月 3階 3DK 東 59.2

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市天文町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.2～59.2㎡｜59.2㎡ 70,000円｜3,909円/坪
2階～2階 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ 57,500円｜3,911円/坪
3階～3階 59.2～59.2㎡｜59.2㎡ 72,500円｜4,049円/坪
4階～4階 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ 56,666円｜3,855円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 59.2～59.2㎡｜59.2㎡ 72,142円｜4,029円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ 57,000円｜3,877円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フラットワン

    フラットワンの外観
    住所 兵庫県明石市人丸町5番48号
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩7分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットワン 403 フラットワン 403 6.6万円
    (6,400円)    		 無 80,000円 28.95m² 1K 4階 西
    フラットワン 103 フラットワン 103 6.6万円
    (6,400円)    		 無 80,000円 28.95m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    GLAハート明石

    GLAハート明石の外観
    住所 兵庫県明石市相生町1丁目
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩12分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GLAハート明石 GLAハート明石 6.2万円
    (4,000円)    		 無 140,000円 30.49m² 1DK 2階 東
    GLAハート明石 101 GLAハート明石 101 6.2万円
    (4,000円)    		 無 140,000円 36.71m² 1DK 2階 東
    GLAハート明石 101 GLAハート明石 101 6.2万円
    (4,000円)    		 無 140,000円 30.49m² 1DK 1階 南
    GLAハート明石 GLAハート明石 6.6万円
    (4,000円)    		 無 140,000円 30.49m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    ハイツJ&G

    ハイツJ&Gの外観
    住所 兵庫県明石市相生町1丁目
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩6分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツJ&G ハイツJ&G 6.8万円
    (2,000円)    		 無 70,000円 28.35m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ハイツM

    住所 兵庫県明石市大蔵本町9番3号
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩2分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 310
  • 賃貸

    カサグランデ

    カサグランデの外観
    住所 兵庫県明石市桜町5番18号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩6分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサグランデ C カサグランデ C 5.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 2階 南
    カサグランデ C カサグランデ C 5.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35m² 1DK 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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