サン・エスポアールの外観
-
サン・エスポアールの外観
-
サン・エスポアールの外観
-
サン・エスポアールの外観
-
サン・エスポアールの外観
-
サン・エスポアールの外観
-
サン・エスポアールの外観
-
サン・エスポアールの外観
-
サン・エスポアールのその他
-
サン・エスポアールのその他
-
サン・エスポアールのその他
-
サン・エスポアールのその他
-
サン・エスポアールのその他
-
サン・エスポアールのその他
-
サン・エスポアールのその他
-
サン・エスポアールのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,852円 |
| 平均坪単価 | ＠4,368円 |
| 平均m²単価 | ＠1,321円 |
| 上位専有面積 | 26.5m²：16件 26.49m²：11件 33.13m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：33件 1DK：1件 |
サン・エスポアールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩16分
岡大北口バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島東4丁目2-11 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
1997年6月
-
総戸数
8戸
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サン・エスポアールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サン・エスポアールの口コミ・評判
2022年3月
ジャムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅周辺はスーパーのラ・ムーやドラッグストアのザグザグ、コンビニのセブンイレブンや飲食店がありとても充実している。主要駅である岡山駅まで一駅かつ15分以内で行ける。アプローチは比較的しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 立地は閑静な住宅街で、過ごしやすい。治安としては、街灯も多く夜も安心である。大通りから離れた場所のため、騒音も少ない。近くには岡山大学と岡山理科大学があり、少し遠くにはハピーズ津島等のスーパーもある。夏であっても虫の発生は目立たず過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外見は周辺街区に溶け込んでいて違和感がない。非常にありがたいことに、共用のごみ捨て場があり曜日関係なくごみを出すことが出来る。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | アパート自体の築年数的には古いものの、内装は新しい印象。窓が南に位置しているため、日照状況は良好。天井も高く、圧迫感は全くと言っていいほどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは、ラ・ムー岡山中央店やハピーズ津島店、フレスタ津島店さらにはマルナカ中井町店が自転車で15分以内にあり、品揃えも豊富である。何より物価が安いため、学生や主婦の方にも優しい。コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが近くにある。ドラッグストアはザグザグに薬のラブがある。また、ラ・ムー岡山中央店に隣接してダイソーやGU、ユニクロもあるため大体の買い物が近場で済ますことが出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 住宅が多いことから、京山保育園やこうほく保育園などが近くにある。また、こうほくデイサービスセンター向日葵等のデイケア施設や岡山中央病院等の病院が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 法界院駅
ぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅から一駅で行けます。バス停も近くにあります。バスは、頻繁ではないですが1時間に数本は通ります。駐輪場は大学生がたくさん置いていたりしますが、無料で使えます。駐車場も数台はあります。車や自転車はアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあり、少し歩くとスーパーがあります。バスに乗ると少し離れたスーパーにもアクセスできます。病院は近くに少ないです。近くに銀行や歯医者があり、郵便局もあります。交番もあり、何か困ったことがあったら相談できます。不動産屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや、飲み屋があります。カムは大学生がよく利用しています。サイコロを振るサービスもありとても楽しかった思い出があります。他にも美味しい串カツ屋さんがあり、終電ギリギリまで楽しむこともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに岡北中学校があり、少し離れたところには保育園もありました。大学生だけではなく、小さいお子さんがおられる家庭も住まわれている街です。駅は、歩道橋のようなものもありますが、手すりが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は静かで、夜はコンビニなどのお店の明かりがあります。駅の近くには交番があるため何か困ったことがあれば寄ることができます。駅は無人の時もありますが、比較的綺麗に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生の街なので、探せば手頃な家賃のお部屋が見つかると思います。近くに不動産屋さんがあり、とても優しい方が対応してくださいます。中学校にも近いので、住みやすい街ではあると思います。物価は他の駅前と変わらないと思います。 |
2020年12月 法界院駅
【メリット】 津山線の中では法界院駅までICカードが利用できます。岡山駅まで一駅なので便利です。
2019年4月 法界院駅
【メリット】 暮らしていくには便利な食料品、日用品売り場などたくさんあり、病院もいくつかあります。学生も……
2018年1月 法界院駅
【メリット】 近くに、「くすりのラブ」や「山陽マルナカ」や「セブンイレブン」「ザグザグ」などのお店がある……
サン・エスポアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 26.49 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 東 | 26.49 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 26.49 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 26.5 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 東 | 26.5 | |||||||
…残り29件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岡山市北区津島東の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■岡山市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■法界院駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.49～26.5㎡｜26.49㎡ | 37,333円｜4,658円/坪 |
| 2階～2階 | 26.49～33.13㎡｜28.93㎡ | 41,842円｜4,823円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.49～33.13㎡｜29.07㎡ | 41,833円｜4,800円/坪 |
| 東向き | 26.49～26.5㎡｜26.49㎡ | 37,625円｜4,695円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
