神崎ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 37,636円 |
| 平均坪単価 | ＠5,378円 |
| 平均m²単価 | ＠1,627円 |
| 上位専有面積 | 23m²：7件 23.4m²：3件 28m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：11件 |
神崎ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス10分
-
利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島福居2丁目11-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
2階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
-
小学校区域
岡山市立津島小学校
-
中学校区域
岡山市立京山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
神崎ハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲食店が多数ある。特にボリュームたっぷりな「かつ亭」が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大学の近くなので騒音を出す建物がないでの静かに暮らせる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 大家さんがよく掃除をしてくれていたので清潔を保っていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1DKで8畳の部屋なので一人暮らしには十分な広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 多くのスーパーがあり特売日をチェックしスーパー転々とすれば節約になる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大学は近くに2つありどちらも学生に図書館を開放している。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岡山駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広い。また、地下と、2階にある改札に別れているため、改札で混雑しにくいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんに、スーパー、ドラッグストア、無印良品など、大体のものが揃うところが良いところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅降りて近くに居酒屋が沢山あるので、行きやすい。また、イオンやイコットニコット、高島屋も近くにあるため、買い物で困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールがたくさんあるため、子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りを通れば安全で、あると言えること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物に行くことにしても、出前を頼むにしても周りにお店が沢山あるため、楽。 |
2022年11月 岡山駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まります。四国へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅周辺に多く、飲食店も充実しています。駅から徒歩圏内に大きな病院やクリニックも複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にあるさんすて岡山に複数の飲食店が入っていて、テイクアウトも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはおむつ替えシートや授乳室があり、ベビーカーでも利用しやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には交番があり、警官が巡回していて安心します。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は利便性が高く、学生や単身向けの手頃な賃貸もあります。 |
2022年8月 岡山駅
なべ島さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線を利用することも出来高速バスでは比較的安値で大阪や四国へも行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにいろんなお店があり横にイオンモールなどもあるため買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんが多くありどこのラーメン屋も味が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校はたくさんありエレベーターなどもたくさんあるので子育てに支障はないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗でヤンキーや酔っ払いなどもあまり見ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は変わらないが電車賃は比較的安いと思う。 |
2022年1月 岡山駅
【メリット】 緑の窓口が、運営され、福山岡山エリアの中で1番の乗降客数を測っている。また、多くの路線が乗……
神崎ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 23.4 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 23.4 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | 南 | 23.4 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岡山市北区津島福居の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■岡山市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～28㎡｜23.77㎡ | 37,625円｜5,239円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 37,666円｜5,414円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～28㎡｜23.9㎡ | 38,666円｜5,362円/坪 |
| 東向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 36,000円｜5,086円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
