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賃貸

エスポワールB棟

総合評価：

3.8 アクセス数： 411

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,333円
平均坪単価	＠3,286円
平均m²単価	＠994円
上位専有面積	43.47m²：12件
上位間取り	2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールB棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR外房線／土気駅徒歩8分
利用可能路線
『土気駅』　JR外房線　
所在地(住所)
千葉県千葉市緑区あすみが丘2丁目20-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年2月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立土気南小学校
中学校区域
千葉市立土気南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワールB棟の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【土気駅に対する口コミ】バスなどが駅の近くにありすぐに使える点。またタクシー乗り場もある住みやすさはとてもよく、車が出しやすいので良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【土気駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどがあり、便利駅前に交番があり、ずっと警察官がいるので安心できる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【土気駅に対する口コミ】有名な店などが駅の周りにある。手軽によることができる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【土気駅に対する口コミ】図書館が近くにあり、すぐに行ける。本も取り寄せが可能で充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月土気駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都会的ではないが、綺麗でお店もいろいろあり、生活するにも便利で快適だと思います。快速も止まるので便利です。首都圏にも一本で行ける電車もあります。隣の大網駅からぐっと山を登るので津波などの心配はないと思います。それでも海に気軽に行ける距離です。オシャレなお店や家が増えたように思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	多様なお店も揃っていて、大きなスーパーやホームセンターもあり、便利だと思います。オシャレなカフェなどもあり、自然や美術館もあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は集まってはないですが、王道なチェーン店など周辺にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や幼稚園など駅から徒歩圏内にあります。
治安	4	メリット	特に事件や事故などの情報は聞いたことはありません。悪くないと思います。夜は静かで暗い場所もありますが、お店もいろいろあるので安心感はあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	昔より栄えてきて、いろいろなお店が増えたことにより、買い物の選択肢は増えて便利。自然もあるので、生活用品店やスーパーなどもあるので、相場を思うとバランスはいいほうだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2023年8月土気駅

ふわさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まるし、東京直通の電車もあるのでとても便利。多方面のバスに加えタクシーもあるので駅からの交通も楽だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にローソン、近くにセブンとファミマがあるので本当に楽！コンビニに困ることはない笑笑他に郵便局もあるので郵送はもちろん銀行も使えるのが良い。
飲食店の充実	4	メリット	駅前だとモスバーガーやはま寿司、魚民などがあり、少し行くとバーミヤンやサイゼリヤ、夢庵、ココスなど人気チェーン店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	本当に幅広い年代の住民や子供も多い地域なので暮らしに不便を感じることは無い。幼稚園や保育園、学校も割とあるし、遊具が少ない所もあるが公園も色々な所に多くある。
治安	5	メリット	治安は本当に良い！道路には街灯も多くあり、どこも住宅街なので夜の帰り道でもあまり不安を感じることは無い。駅周辺もとても綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	特に土地が高いということも無いと思う。近隣で似たような造りの家が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2021年4月土気駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速電車も停まる
朝のラッシュ時も座ることができる
穏やかで落ち着いた……

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（残り164文字）

2017年11月土気駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】緑がとても多く、空気が良いです。JRの外房線が通っており、蘇我駅が近く、そこから京葉線にも……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2DK	南東	43.47
2023年11月	1階	2DK	南東	43.47
2023年5月	1階	2DK	南東	43.47
2022年11月	1階	2DK	南東	43.47
2022年7月	2階	2DK	ー	43.47
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市緑区あすみが丘の賃料相場青線＝千葉市緑区の賃料相場土気駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市緑区あすみが丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■土気駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.47～43.47㎡｜43.47㎡	41,500円｜3,156円/坪
2階～2階	43.47～43.47㎡｜43.47㎡	44,000円｜3,346円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.47～43.47㎡｜43.47㎡	42,181円｜3,208円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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エスポワールB棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポワールA棟

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘2丁目20番1号
交通	JR外房線土気駅徒歩8分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	366

賃貸

土気南ハイツ

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘2丁目22番5号
交通	JR外房線土気駅徒歩12分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	541

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	土気南ハイツ 202	4.1万円 (3,000円)	無	無	31.46m²	2K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

サンハイム吉田

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘2丁目19番26号
交通	JR外房線土気駅徒歩10分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	801

賃貸

サンモールK

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘2丁目47番
交通	JR外房線土気駅徒歩10分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	696

賃貸

ハイツオリンピアII

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘2丁目1番11号
交通	JR外房線土気駅徒歩4分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	552

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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