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賃貸

ラ・プラージュ3

総合評価：

3.8 アクセス数： 261

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	92,333円
平均坪単価	＠7,641円
平均m²単価	＠2,311円
上位専有面積	41.59m²：6件 37.34m²：3件 42m²：2件
上位間取り	2DK：9件 2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・プラージュ3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩12分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区上荻2丁目11-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1973年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・プラージュ3の口コミ・評判

2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	買い物には困らないし公園も多いし。荻窪駅は丸の内線と中央線があるので移動はすごく便利。西荻窪には個性的なお店が多くて楽しいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安は良いです。特にトラブったこともありません。街を良くしようという意識の高い方が多いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	丁寧にされていると思います。築年数なりの古さはありますが、ごちゃごちゃだったり汚かったりということはありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	間取りに無駄がないので、せまいですが、その割に窮屈な感じがありません。同年代に作られた他のマンションと比べると多少天井が高いように感じます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにミニストップがあるし、徒歩10分くらいの場所にワイズマートというスーパーとコープ、ダイソーがあるのでとても便利です。西荻窪方面にも荻窪方面にもいろんなお店があるので買い物はとても楽です！
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に学校があるし、病院も西荻、荻窪共に充分あるので安心です。我が家は子どもがいない家庭なので印象だけなんですが、特に問題がありそうには見えません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月荻窪駅

ハローさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央線の駅で、通勤快速・快速が止まる。また、東京メトロ丸の内線の始発の駅でもあるので都心へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	タウンセブンという総合的に商品をそろえた店がある。また有名な西友があり食品も多く揃う。またルミネもあり様々なバリエーションの店舗が並ぶ。商品を買うにしろ買わないにしろ見ているだけで楽しい場所である。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多く安定したサービスを受けられる。(例)・・・サイゼリヤ・鳥貴族など
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺には菅首相が訪問した区立天沼小学校などがあり教育の充実度が高いと感じる。保育園もそれなりにある。
治安	4	メリット	出口による治安の差はほぼない。JR荻窪駅の男子トイレは多少汚いが別に利用したくなくなるくらい汚いわけではない。駅前に交番があり常時2から3人程度の警察官がおり安心感がある。歓楽街という歓楽街がないため昼と夜の違いも無い。街灯も普通にあり夜間でも安心して通行できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は普通。利便性もあるのでお値段相応なのかな、とも思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・399文字）

2022年6月荻窪駅

猫ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅がオープンな感じで設置されており、近くにスーパー、バス停、青梅街道など大通りもあることから何処へ行くにも素晴らしい場所
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ横に西友、タウンセブン、ルミネや商店街があり、帰りついでに買い物が出来る
飲食店の充実	5	メリット	裏口あたりに沢山ある。マクドナルドや個人運営の店など、豊富である
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	先代の区長のおかげもあり、保育園は割とどこにでもある。ICTに特化した小学校や、体育などに力を入れる中学校等
治安	5	メリット	駅前に交番があり、道もほぼ全ての場所が広いので人も目が届きやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	広い家か多くあり、どこにいても駅が近い。都営住宅がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】「JR中央総武線」、「東京メトロ丸ノ内線」の二駅が使え、都心までのアクセスがとても良い。……

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（残り233文字）

2022年1月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、タウンセブン・西友・ルミネがあり買い物等で不自由することはなく、便利です。

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・プラージュ3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	2DK	南	41.59
2023年7月	3階	2K	南	37.34
2023年7月	2階	2K	南	37.34
2023年7月	2階	2DK	南	41.59
2016年10月	2階	2DK	南	42
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区上荻の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区上荻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37～41.59㎡｜38.64㎡	88,000円｜7,540円/坪
2階～2階	37.34～42㎡｜41.1㎡	93,571円｜7,533円/坪
3階～3階	37.34～41.59㎡｜39.46㎡	94,500円｜7,923円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37～42㎡｜40.21㎡	92,333円｜7,600円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	12	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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ラ・プラージュ3の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ハーモニー上荻

住所	東京都杉並区上荻2丁目13番10号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩12分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	834

賃貸

ＴＡＫＥＥＳＴＡＴＥ

住所	東京都杉並区上荻2丁目12番8号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩12分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	78

賃貸

Kハウス

住所	東京都杉並区上荻2丁目5番7号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩13分
築年数	2013年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Kハウス	13万円 (7,500円)	無	1.5ヶ月	38.43m²	1LDK	1階	西

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賃貸

メゾン・21

住所	東京都杉並区上荻2丁目13番6号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩8分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1117

賃貸

シャトレ上荻

住所	東京都杉並区上荻3丁目12番12号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩14分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレ上荻	6.3万円 (2,000円)	無	無	21m²	1K	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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