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エクセレンス光南

総合評価：

3.0 アクセス数： 421

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エクセレンス光南の物件概要

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JR山陽本線／福山駅徒歩18分
利用可能路線
『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市光南町1丁目1-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1991年5月
総戸数
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス光南の口コミ・評判

2022年3月

カネッサさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	1	メリット	市内中心部なので利便性良好。コンビニ近い。

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2021年11月福山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線も泊まり、広島県の東部地域の中心的役割を行なっていると思います。また、駅内のお店は充……

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（残り134文字）

2021年11月福山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が広く切符も買いやすい。自分のなりたい電車が誰か案内してくれるので分かりやすく間違えない……

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（残り133文字）

2021年10月福山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】新幹線が止まることが最大のメリット。また芸備線に乗り換えすることもできるので交通面に関して……

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（残り173文字）

2020年4月福山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福山駅はJR山陽本線、JR福塩線、山陽新幹線もありどこに行くのにも困りません。
……

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィアーレ光南

住所	広島県福山市光南町1丁目1番28号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩14分
築年数	2014年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	18
アクセス数	1501

賃貸

ファミーユ野上

住所	広島県福山市野上町1丁目4番21号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩17分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	13

賃貸

エミネンス野上A棟

住所	広島県福山市野上町1丁目5番32号
交通	JR福塩線福山駅徒歩16分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	66

賃貸

みよしハイツ

住所	広島県福山市三吉町2丁目1番18号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩19分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	105

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	みよしハイツ 103号室	4.5万円 (-円)	無	無	35.91m²	2DK	1階	東

	みよしハイツ 202号室	4.5万円 (-円)	無	無	35.91m²	2DK	2階	東

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賃貸

サンライズ道三町

住所	広島県福山市道三町
交通	JR山陽本線東福山駅徒歩10分
築年数	1990年6月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	518

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ道三町	2.5万円 (-円)	無	無	17.39m²	1K	3階	東

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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