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賃貸

ブレス駅南2

総合評価：

5.0 アクセス数： 264

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

ブレス駅南2の外観

ブレス駅南2の外観
ブレス駅南2の外観
ブレス駅南2の外観
ブレス駅南2のその他
ブレス駅南2のその他
ブレス駅南2のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	107,000円
平均坪単価	＠6,778円
平均m²単価	＠2,050円
上位専有面積	60.14m²：8件 40.25m²：5件
上位間取り	2LDK：8件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブレス駅南2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩23分
利用可能路線
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2020年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ブレス駅南2の【賃貸】物件情報

新着ブレス駅南II

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費): 8.3万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 40.25m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: -

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新着ブレス駅南II

情報取得日:2025年07月17日

賃料(管理費): 12.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・2.5ヶ月

専有面積: 60.14m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: -

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ブレス駅南2の口コミ・評判

2022年3月

まみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	リビングが開放的で陽当たりも良いベランダも広めな造りなので植物を置いたりして楽しめる

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月東比恵駅

関サバさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	空港と博多駅両方に行きやすい駅です。ビジネス街の中心部にあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	ビジネス街なので、コンビニなどもあるし、ガソリンスタンドも充実している。
飲食店の充実	5	メリット	とんこつラーメンのお店がある。とてもいい匂いがする。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都心部なので、散歩などには不向きだが、地下鉄で大濠公園高までも乗り換えなしで行ける。
治安	5	メリット	治安は至って良い方だと思います。事件をあまり聞いた事はないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	ビジネス街に近く、この近辺の会社で働いている人にとっては良いのでは。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2024年4月竹下駅

めるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅に出やすい駅。学生が多い。コンビニが近くに何店舗かある。
生活利便施設の充実	5	メリット	ららぽーと福岡が徒歩圏内にあって便利だと思う。 ATMや病院も駅前にあるし、スーパーもある。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にある天山という店がリーズナブルで美味しいし、夜遅くまで空いているので飲みの帰りにも立ち寄れて良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	竹下駅の前の通りをまっすぐ行くと、保育園がふたつほどある。
治安	3	メリット	夜はほとんど人通りがない。街灯は多いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅に一駅で行ける近さやららぽーと福岡などのショッピングモールがあること、中学校は一つだが小学校は３つほどあり、飲食店やスーパーも大通りに行けばたくさんあるため、子育て世代にはとてもいい環境。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年2月東比恵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】博多まで歩いて10分の距離ながら、おしゃれなカフェや美容院が多く、道も整備されています。ス……

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（残り127文字）

2020年2月竹下駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにはスーパーがあります。日中は八百屋、肉屋があり、コンビニも駅近くにあるので、買い物……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブレス駅南2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	1LDK	ー	40.25
2025年6月	3階	1LDK	ー	40.25
2025年5月	7階	2LDK	南東	60.14
2024年11月	3階	2LDK	南東	60.14
2024年4月	4階	2LDK	ー	60.14
…残り8件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場竹下駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■竹下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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コーポラス博多駅南

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口コミ数	2
アクセス数	282

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ウェステリアプラウド

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16番3号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩13分
築年数	2011年9月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	32
アクセス数	2604

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ウェステリアプラウズ

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16番3号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩12分
築年数	2011年9月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	46

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K-3ビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13番2号
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階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	423

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ルグラン博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16番26号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩12分
築年数	2012年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1162

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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