サンドリヨン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 148,812円 |
| 平均坪単価 | ＠9,171円 |
| 平均m²単価 | ＠2,774円 |
| 上位専有面積 | 58.82m²：4件 54.29m²：2件 40.75m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 1LDK：3件 |
サンドリヨンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩8分
都営大江戸線／練馬駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台5丁目30-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンドリヨンの口コミ・評判
2021年11月
にょんたるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は桜台駅で、徒歩7-8分です。桜台駅はそれほど充実した駅ではありませんが、練馬駅まで徒歩11分位で行けるので、練馬駅はスーパーや食事処が沢山あって、充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昔から戸建てで住んでいる周囲の住人が多いので、治安はいい方です。大きな公園も徒歩圏内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もエントランスのデザインも最近できたマンションなだけあって、おしゃれです。室内も広い部屋が多いので、ファミリーが多いと思います。駐輪場がとても広いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最近建てたマンションなので、部屋はとてもおしゃれで綺麗です。管理人もよく共有部分を掃除をしたり、見回りをしているので、安心しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | パン屋・ケーキ屋・お弁当屋が徒歩数分のところにあり、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション周辺はかなり保育園が多いと思います。ただ激戦区なので、入園出来たら、通園が近いので、楽だと思います。幼稚園も複数徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
あいさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりがよく、光の差し込み方もきれいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 新しくはあります。でも、それだけといったところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ゆうさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新しいので綺麗で、オシャレなつくりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 練馬駅
11111さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武鉄道の池袋線・豊島線・有楽町線と、東京都交通局の都営地下鉄大江戸線が乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | • 西友 練馬店 • プラザときわ 1920年から1970年まで、駅前に鐘淵紡績練馬工場があった。その跡地は更地を経て練馬文化センターやロータリーなどに転用されている。 • 練馬区立練馬文化センター など様々な施設が周辺にあり、利便性がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はチェーン店が多いイメージ。家族向けのファミリーレストランや、居酒屋が数多く並ぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数はかなり多い。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)。エレベーター、スロープもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅構内にemioが入っており、emio周辺はきれいだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅直結の西友はスーパーマーケットの中でも品ぞろえは豊富であるうえ、コスパが良いことで有名。 |
2022年10月 練馬駅
みやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線、西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線の複数路線を持つ駅のため、交通の便が非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーが駅前に複数あり生活品の購入に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商店街があり、飲食店には基本困らない。街の中華料理屋から有名チェーン居酒屋など店の種類は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側は閑静な住宅街となっており、大きな公園もある。 休日はたくさんのファミリーが遊んでいる様子をよく見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に警察がパトロールしている事が多く、困った時は助けを求められる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北側は住宅街かつ閑静なため、住みやすく家賃も都心に比べて安い。 |
2022年8月 練馬駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので、池袋へのアクセスが1駅も止まらず早くて良いです。 また西武有楽町線経由で渋谷や東急東横線、みなとみらい線まで直通、また都営大江戸線もあるので、都内へのアクセスは抜群です。 バスで中野駅方面へも行けるので、乗り換えなしで色んなところへ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のSEIYUやユニクロ等、駅周りに何でもあります。 区役所やご飯処(マックや吉野家、KFC等)も沢山あって困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや吉野家、KFC、ラーメン屋、居酒屋など何でもあります。 個人経営のお店も多く、美味しそうなお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがしっかりあるので、車椅子やベビーカーを持ってる人でも安心して駅利用できます。 交番もあるので子供だけの利用も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りもある程度多いため夜12時ごろに女性1人でも割と安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家に寝に帰るだけのめちゃくちゃ仕事人には良いところだと思います。 利便性も良く、都内大体どこへ行くのも30〜1時間くらいで着きます。 |
2021年12月 練馬駅
【メリット】 駅近くにスーパーが多く、飲食店も豊富。
西武池袋線の他、大江戸線も通っているので……
サンドリヨンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.82 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.82 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.75 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.65 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.3 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.29～59.54㎡｜57.72㎡ | 155,166円｜8,891円/坪 |
| 2階～2階 | 54.29～63.65㎡｜57.47㎡ | 155,000円｜8,944円/坪 |
| 3階～3階 | 40.72～52.55㎡｜45.25㎡ | 135,000円｜9,895円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.72～63.65㎡｜53.74㎡ | 148,812円｜9,221円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
