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エルヴェ門真の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルヴェ門真

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 76
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,000円
平均坪単価 ＠7,244円
平均m²単価 ＠2,191円
上位専有面積 30.12m²：2件
上位間取り 1LDK：2件

エルヴェ門真の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／門真市駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『門真市駅』　京阪本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府門真市泉町2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    門真市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エルヴェ門真の口コミ・評判

2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京阪・地下鉄の2沿線が使える。
地下鉄側は徒歩15分ほど掛かるが、大きなイオンモールもある。
京阪にもイズミヤやドラッグストア、ダイソーなどがあり、生活はしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街。学校や幼稚園が近くにあり、ファミリーも多い印象。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 築浅なため、外観はキレイ。清掃も週1回は行われている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 水回りやウォシュレット、エアコンなどは比較的最新。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩10、15分で大型ショッピングモールやスーパーはある。
徒歩2、3分でコンビニあり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市役所、病院は徒歩圏内になり、便利。避難場所も近いため、何かあっても安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月 門真市駅

ハセさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪電車がすぐそばにある
駅と駅との距離間が短いのでストレスをあまり感じない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のそばにはいろいろな商業施設があり　ショッピングや食事などはこれといって困らない
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋などアルコールが主となる店が多い餃子の王将がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一応　駅にはエレベーターとエスカレーターはある
治安
3 		メリット 駅近くには交番がある
朝にはシルバー人材センターの人が清掃してる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は安いしスーパーなども安い店が多いモノレールと京阪電車が使える
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年8月 門真市駅

よいっちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪線から大阪モノレールへの乗り換えがスムーズ。大阪中心部へのアクセスが良い。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に、スーパー（イズミヤ）、ドラッグストア（ダイコク、ココカラファイン）、衣料量販店（パレット）、フィギュアで有名な海洋堂ホビーランドがある。大型ショッピングモール（ららぽーと門真）へは徒歩10分ほど。診療所や歯科もそこそこ多くある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにさまざまな飲食店があり、沖縄居酒屋、ラーメン店、カレー店、鶏料理店など、地元では美味しいと評判のお店がいくつかある。庶民的なお店が多い。マクドナルドがある。お弁当屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターがある。小中学校の数は十分にある。
治安
3 		メリット 駅からそう遠くないところに交番がある。街灯や飲食店が多くあるので、夜も暗くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪府の中では家賃相場が比較的安い。鉄道の他、幹線道路（中央環状線、国道163号線）が通っていて、利便性が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2022年6月 門真市駅

やすさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北のモノレールと東西の京阪電車を利用出来て便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはやや大きめの商業施設があり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には何件か飲食店があり、仕事帰りのサラリーマンには良いかと思います‥
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあり、その点は便利かと思います。
治安
3 		メリット 昼間は人も少なく治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地や家賃については比較的安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2021年10月 門真市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪モノレールと繋がっており、万博記念公園や大阪空港にアクセスしやすい。徒歩１分以内にイズ……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルヴェ門真の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 1LDK 東 30.12
2023年11月 2階 1LDK 東 30.12
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■門真市泉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門真市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門真市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30.12～30.12㎡｜30.12㎡ 65,000円｜7,134円/坪
3階～3階 30.12～30.12㎡｜30.12㎡ 67,000円｜7,354円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.12～30.12㎡｜30.12㎡ 66,000円｜7,244円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドヒル水橋

    グランドヒル水橋の外観
    住所 大阪府門真市泉町1番32号
    交通 京阪本線 門真市駅 徒歩6分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二グランドヒル水橋 305 第二グランドヒル水橋 305 3.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1DK 3階 -
    第二グランドヒル水橋 301 第二グランドヒル水橋 301 4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    フォンティーヌ

    住所 大阪府門真市泉町4丁目37番
    交通 京阪本線 門真市駅 徒歩11分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 702
  • 賃貸

    プレミール1

    プレミール1の外観
    住所 大阪府門真市月出町1番27号
    交通 京阪本線 古川橋駅 徒歩10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミールI プレミールI 8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 48.03m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ヴァンテアン

    住所 大阪府門真市浜町3番23号
    交通 京阪本線 古川橋駅 徒歩9分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 224
  • 賃貸

    K・ソフィア

    住所 大阪府門真市月出町1番14号
    交通 京阪本線 門真市駅 徒歩9分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 394

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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